다세대163,920,580서울 광진구 능동로17길 34, 2층 201호

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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서울동부  2014 타경 8589 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매3계 02-2204-2407(구내:2407)
소재지	(143-847) 서울특별시 광진구 능동로17길 34, 2층 201호 [도로명주소] 서울특별시 광진구 능동로17길 34, 2층 201호 [사건접수] 2014.06.03
물건종별	다세대	감정가	275,000,000원
대지권	25㎡ (7.56평)	최저가	(80%) 220,000,000원
전용면적	58㎡ (17.54평)	보증금	(10%) 22,000,000원
평형		청구금액	163,920,580
입찰방법	임의	배당종기일	2014.08.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.06.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.06	275,000,000	유찰
2	2015.08.17	220,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
능동로17길34	2층201호	철근콘크리트구조	다세대	57.98㎡ (17.54평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	화양동110-40		소유권	25.68㎡ ( 7.77 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 화양동주민센터 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 다세대주택, 노선상가 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 어린이 대공원역이 소재하는 바, 대중교통편의도는 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2013.09.06) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 페인트 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 근린생활시설(사무실)로 이용중이나 현황 공실임. [ 설비내역 ] 기본 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 공동주택(근린생활시설 및 다세대주택) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 각각 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청 에 반드시 확인요망)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2013-10-18	소유권	***		소멸
을1	2013-10-18	(근)저당	***	208,000,000원	말소기준
갑2	2013-11-18	가압류	***	280,000,000원	소멸
갑3	2013-11-19	가압류	***	355,000,000원	소멸
갑4	2014-01-14	가압류	***	581,400,000원	소멸
갑5	2014-02-03	가압류	***	96,000,000원	소멸
갑6	2014-02-27	가압류	***	1,411,093,413원	소멸
갑7	2014-06-05	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	170,000,000원	110,500,000원	65.00%	1.25회
6개월	8	235,939,150원	204,803,972원	86.80%	0.97회
9개월	11	622,864,836원	464,466,570원	74.57%	1.05회

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