다세대503,391,516서울 광진구 답십리로82길 14, 지하층 01호

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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서울동부  2014 타경 13253 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매3계 02-2204-2407(구내:2407)
소재지	(130-800) 서울특별시 광진구 답십리로82길 14, 지하층 01호 [도로명주소] 서울특별시 광진구 답십리로82길 14, 지하층 01호 [사건접수] 2014.08.14
물건종별	다세대	감정가	123,000,000원
대지권	25㎡ (7.56평)	최저가	(100%) 123,000,000원
전용면적	48㎡ (14.38평)	보증금	(10%) 12,300,000원
평형		청구금액	503,391,516
입찰방법	임의	배당종기일	2014.11.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.08.18

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.06.01	123,000,000	변경
신건	2015.08.17	123,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
답십리로82길14	지하층01호	철근콘크리트	연립	47.55㎡ (14.38평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	성동구중곡동571-1		소유권	25.14㎡ ( 7.60 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.03.15 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 지01호 (주민등록등재자)	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 광진구 중곡동에 소재하는 중곡3동사무소 북동측 약 300m 지점에 위치하는 물건으로 인근 주변에는 일반주택 및 다세대주택,소규모의 점포 등이 혼재된 곳으로서, 주거환경 및 제반 편의시설의 이용여건은 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하고, 도보로 약 7-8분 거리에 7호선 중곡역 이 소재하고 있어, 대중교통수단의 이용건은 및 제반교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 평 슬래브지붕 4층 연립주택(17세대)중 지하층 01호로서, 외벽:치장벽돌쌓기. 내벽:벽지마감 및 일부 타일붙임. 바닥:현관,계단:석재마감. 창호:알미늄샷시 [ 이용상태 ] 1992.5.20일자로 사용승인되고, 본건은 연립주택으로서, 방2,거실(방),주방,욕실겸화장실,발코니 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급탕 및 위생설비 되어 있고, 도시가스에 의한 개별난방설비임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접대지 및 도로와 대체로 등고평탄하며, 지반상태 견고한 장방형에 가까운 토지로서, 현황 연립주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 8미터, 북측으로 6미터 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 본건에 귀속된 공용부분은 18.33㎡임. 연립주택(현황칭:동진빌라) 지하층 01호는 출입대문에 B04호로 표기되어 있음.

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	258,524,714원	202,418,727원	78.30%	2.00회
6개월	15	488,588,768원	350,576,744원	71.75%	2.04회
9개월	21	411,706,263원	301,459,612원	73.22%	2.04회

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