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소재지 | (130-800) 서울특별시 광진구 답십리로82길 14, 지하층 01호
[도로명주소] 서울특별시 광진구 답십리로82길 14, 지하층 01호 [사건접수] 2014.08.14 |
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물건종별 | 다세대 | 감정가 | 123,000,000원 | |||
대지권 | 25㎡ (7.56평) | 최저가 | (100%) 123,000,000원 | |||
전용면적 | 48㎡ (14.38평) | 보증금 | (10%) 12,300,000원 | |||
평형 | 청구금액 | 503,391,516 | ||||
입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.10 | |||
매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.18 |
기일현황 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
2015.06.01 | 123,000,000 | 변경 | |
신건 | 2015.08.17 | 123,000,000 | |
건물현황 |
지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
답십리로82길14 | 지하층01호 | 철근콘크리트 | 연립 | 47.55㎡ (14.38평) |
대지권현황 |
지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
1 | 성동구중곡동571-1 | 소유권 | 25.14㎡ ( 7.60 평 ) | - |
임차인현황 |
성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
전입 2012.03.15 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 지01호 (주민등록등재자) |
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보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 |
지역분석 및 도로현황 |
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 광진구 중곡동에 소재하는 중곡3동사무소 북동측 약 300m 지점에
위치하는 물건으로 인근 주변에는 일반주택 및 다세대주택,소규모의 점포 등이
혼재된 곳으로서, 주거환경 및 제반 편의시설의 이용여건은 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하고, 도보로 약 7-8분 거리에 7호선 중곡역 이 소재하고 있어, 대중교통수단의 이용건은 및 제반교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 평 슬래브지붕 4층 연립주택(17세대)중 지하층 01호로서, 외벽:치장벽돌쌓기. 내벽:벽지마감 및 일부 타일붙임. 바닥:현관,계단:석재마감. 창호:알미늄샷시 [ 이용상태 ] 1992.5.20일자로 사용승인되고, 본건은 연립주택으로서, 방2,거실(방),주방,욕실겸화장실,발코니 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급탕 및 위생설비 되어 있고, 도시가스에 의한 개별난방설비임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접대지 및 도로와 대체로 등고평탄하며, 지반상태 견고한 장방형에 가까운 토지로서, 현황 연립주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 8미터, 북측으로 6미터 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 본건에 귀속된 공용부분은 18.33㎡임. 연립주택(현황칭:동진빌라) 지하층 01호는 출입대문에 B04호로 표기되어 있음. |
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인근매각통계 |
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
3개월 | 7 | 258,524,714원 | 202,418,727원 | 78.30% | 2.00회 |
6개월 | 15 | 488,588,768원 | 350,576,744원 | 71.75% | 2.04회 |
9개월 | 21 | 411,706,263원 | 301,459,612원 | 73.22% | 2.04회 |
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