다세대40,000,000서울 송파구 오금동 62-9 지하층 1호

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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서울동부  2014 타경 18975 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.07 10:00 ~ (월) 경매7계 2204-2443(구내:2443)
소재지	(138-857) 서울특별시 송파구 오금동 62-9 지하층 1호 [도로명주소] 동남로23길 20-18 [사건접수] 2014.11.24
물건종별	다세대	감정가	110,000,000원
대지권	34㎡ (10.29평)	최저가	(80%) 88,000,000원
전용면적	38㎡ (11.37평)	보증금	(10%) 8,800,000원
평형		청구금액	40,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.02.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.11.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.03	110,000,000	유찰
2	2015.09.07	88,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
오금동 62-9	1호	벽돌조	다세대	37.59㎡ (11.37평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	오금동62-9		소유권	34.01㎡ ( 10.29 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2007.08.29 확정 2007.08.29 배당 2014.12.17	***	주거임차인 지하1층 1호 (주민등록등재자)	【보】 4000만
보증금합계   4000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 오주중학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 학교 등이 소재하는 주거지역으로 전반적인 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 개롱역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 경사슬래브지붕 2층 건 중 제지하층 제1호로서, 외벽: 적벽돌 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 바닥: 바닥재 및 타일 마감. 창호: 샷시창호 마감임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방2, 거실1, 욕실1 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 노폭 약6미터의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 상대정화구역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등은 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을4	2011-07-07	(근)저당	***	108,000,000원	말소기준
갑3	2014-11-25	강제경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	457,666,666원	400,182,166원	87.44%	1.35회
6개월	11	445,727,272원	389,282,000원	87.34%	1.45회
9개월	14	424,642,857원	373,333,571원	87.92%	1.33회

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