주택39,000,000인천광역시 남동구 만수로75번길 18-1

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인천지법  2015 타경 21044 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.10 10:00 ~ (목) 경매3계 032-860-1603(구내:1603)
소재지	(405-52) 인천광역시 남동구 만수로75번길 18-1 [도로명주소] 인천광역시 남동구 만수로75번길 18-1 [사건접수] 2015.04.10
물건종별	주택	감정가	305,670,000원
토지면적	142㎡ (42.96평)	최저가	(100%) 305,670,000원
전용면적	164㎡ (49.58평)	보증금	(10%) 30,567,000원
평형		청구금액	39,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.10	305,670,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
만수로75번길18-1	1층	철근콘크리트구조 샌드위치판넬	주택	74.45㎡ (22.52평)
만수로75번길18-1	2층	철근콘크리트구조 샌드위치판넬	단독주택	69.45㎡ (21.01평)
만수로75번길18-1	3층	철근콘크리트구조 샌드위치판넬	보일러실	20.0㎡ (6.05평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	만수동 5-195	대지	142.00㎡ (42.96평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	만수로75번길 18-1		섀시조	발코니	3.20㎡ (0.97평)
2	만수로75번길 18-1		조적조	주택	3.50㎡ (1.06평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.04.07 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 2층
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 숭덕여자중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 정방형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 서측으로 폭 약 4미터의 진입로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생 건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 평가의견 Ⅰ. 감정평가 개요 4. 참조. [ 건물의 구조 ] · 1층,2층 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 인조석 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 플라스틱섀시 창호임. · 3층 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층(3층부분)임. [ 이용상태 ] 1,2층 : 단독주택 3층 : 보일러실로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수설비, 위생설비, 심야전기 온수보일러설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도 참조.

단지현황

건설사	성신건설	난방	개별난방
단지 면적	6360㎡	방수
총동수	3	평형
전용면적		욕실수
총층수	5	총세대수
구조	계단	관리사무소	032)462-6596
입주년도	1985/11
교육시설	만수북초,조동초,숭덕여중,만수북중,숭덕여고,동인천고
주변시설	만수시장,인천대공원,신한볼링장,중앙길병원,우체국
교통사항	버스노선/8,15,30,36,42,마을버스3,4
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	44	91,883,527원	75,272,767원	81.92%	1.51회
6개월	116	122,892,843원	87,327,779원	71.06%	1.75회
9개월	164	154,270,625원	107,376,329원	69.60%	1.89회

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