주택85,431,762경기도 파주시 월롱면 덕은리 369-7

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고양지원  2015 타경 10345 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2015.09.10 10:00 ~ (목) 경매3계 031-920-6313
소재지	(413-779) 경기도 파주시 월롱면 덕은리 369-7 [도로명주소] 휴암로 138-0 [사건접수] 2015.04.10
물건종별	주택	감정가	219,751,500원
토지면적	256㎡ (77.44평)	최저가	(100%) 219,751,500원
전용면적	104㎡ (31.52평)	보증금	(10%) 21,975,150원
평형		청구금액	85,431,762
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.10	219,751,500

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
월롱면 덕은리 369-7	단층	벽돌조 슬래브지붕	기타	66.39㎡ (20.08평)
월롱면 덕은리 369-7	지하	철근콘크리트조 슬래브	창고	8.40㎡ (2.54평)
월롱면 덕은리 369-7		경량철골조 조립식판넬지붕 근린생활시설(제조업)	근린생활시설	29.4㎡ (8.89평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	월롱면 덕은리 369-7	대지	256.00㎡ (77.44평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	월롱면 덕은리 369-7	단층	판넬조 판넬지붕	주방	18.60㎡ (5.63평)
2	월롱면 덕은리 369-7	단층	샤시조 처마이요 및 판넬지붕	발코니	14.70㎡ (4.45평)
3	월롱면 덕은리 369-7	단층	경량철골조 판넬지붕	차고	8.00㎡ (2.42평)
4	월롱면 덕은리 369-7	단층	철파이프조 스레트지붕	차양	16.50㎡ (4.99평)
5	월롱면 덕은리 369-7	단층	판넬조 판넬지붕	보일러실	4.50㎡ (1.36평)
6	월롱면 덕은리 369-7		비닐하우스	창고	20.00㎡ (6.05평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.08.06 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건(1),(2)는 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 “월롱교” 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 경지정리된 농경지와 문산천이 소재함. 본건(3)은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 “월롱초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 주상용건물, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함. [ 교통상황 ] 본건(1),(2)까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 본건(3)까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건(1),(2)는 장방형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 답으로 이용중임. 본건(3)은 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건(1),(2)는 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 본건(3)은 서측 및 남측으로 로폭 약 8미터, 3미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건(1),(2): 농림지역, 대로1류(대로 1-90413.11.04)(접함), 제한보호구역(전방지역:25km), 농업진흥구역. 본건(3): 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km). [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장쌓기마감. 내벽: 벽지마감. 창호: 목재 및 알미늄샤시. [ 이용상태 ] 단독주택 및 근린생활시설(제조업)으로서, 주택: 방3, 거실, 욕실 지층: 창고 근린생활시설(제조업): 창고 제시외건물㉠: 주방 제시외건물㉡: 발코니 제시외건물㉢: 차고 제시외건물㉣: 차양 제시외건물㉤: 보일러실 제시외건물㉥: 창고로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수 및 위생설비, 도시가스 설비, 심야전기보일러 설비 등. [ 부합물 및 종물 ] 별지 토지건물감정평가명세표 및 건물개황도와 같이 본건 건물의 부속건물인 제시외건물㉠,㉡,㉢,㉣,㉤,㉥이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 주택 66.39㎡, 지하창고 8.4㎡이나, 건축물대장상 주택 66.39㎡, 지하창고 8.4㎡ 근린생활시설(제조업) 29.4㎡인바, 건축물대장상 면적을 기준하여 평가하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	27	251,570,062원	166,678,500원	66.26%	1.80회
6개월	64	455,357,787원	277,757,058원	61.00%	1.97회
9개월	95	818,616,095원	337,088,351원	41.18%	2.07회

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