주택104,532,585부산광역시 수영구 광안동 129-47

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부산동부  2014 타경 13148 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.15 10:00 ~ (화) 경매2계 780-1422(구내:1422)
소재지	(613-802) 부산광역시 수영구 광안동 129-47 [도로명주소] 수영로618번길 102-6 [사건접수] 2014.11.06
물건종별	주택	감정가	369,144,180원
토지면적	210㎡ (63.53평)	최저가	(100%) 369,144,180원
전용면적	181㎡ (54.64평)	보증금	(10%) 36,914,418원
평형		청구금액	104,532,585
입찰방법	임의	배당종기일	2015.01.20
매각대상		개시결정	2014.11.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.06.02	369,144,180	변경
신건	2015.09.15	369,144,180

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
광안동 129-47	1층	벽돌조 스라브지붕	기타	78.89㎡ (23.86평)
광안동 129-47	2층	벽돌조 스라브지붕		84.44㎡ (25.54평)
광안동 129-47	3층	벽돌조 스라브지붕		17.29㎡ (5.23평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	광안동 129-47	대지	210.90㎡ (63.80평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.06.16 확정 없음 배당 없음	***	주거점유자
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 한바다중학교 북동측 인근의 정비된 기존주택가에 위치하며 주위는 단독주택과 비교적 소규모의 공동주택등으로 형성되어 있고 주거환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건에의 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통 사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 전반적으로 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북동측부분으로 폭 약 4미터내외의 아스팔트포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-18)임. [ 제시목록 외의 물건 ] - [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ·임대관계: 미상 ·본건 단독주택지에 식재된 야자수나무등 수목은 일반적으로 부동산에 포함되어 거래되는 관행에 의거 토지에 포함 평가하였음. ·면적및 경계등은 귀 제시및 공부를 기준으로 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서(2011년 6월경 증축), 외벽: 인조석및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감, 일부 타일붙임등, 창호: 샷시창등의 구조임. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 태양광시설등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] - [ 공부와의 차이 ] 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ·임대관계: 미상 ·면적등은 귀 제시및 공부를 기준으로 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을16	2011-06-16	(근)저당	***	142,800,000원	말소기준
을19	2012-03-12	(근)저당	***	130,000,000원	소멸
을20	2014-03-10	(근)저당	***	40,000,000원	소멸
갑12	2014-04-30	가압류	***	180,000,000원	소멸
갑13	2014-05-19	가압류	***	20,427,800원	소멸
을20	2014-05-23	가처분	***		소멸
갑14	2014-05-29	가압류	***	4,569,389원	소멸
갑15	2014-06-16	압류	***		소멸
을21	2014-06-25	(근)저당	***	84,000,000원	소멸
갑17	2014-07-29	가압류	***	50,000,000원	소멸
을20	2014-08-22	가처분	***		소멸
을21	2014-08-22	가처분	***		소멸
갑18	2014-08-27	압류	***		소멸
갑19	2014-10-08	가압류	***	21,634,073원	소멸
갑20	2014-11-07	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을16	2011-06-16	(근)저당	***	142,800,000원	말소기준
을19	2012-03-12	(근)저당	***	130,000,000원	소멸
을20	2014-03-10	(근)저당	***	40,000,000원	소멸
갑20	2014-04-30	가압류	***	180,000,000원	소멸
갑21	2014-05-19	가압류	***	20,427,800원	소멸
을20	2014-05-23	가처분	***		소멸
갑22	2014-05-29	가압류	***	4,569,389원	소멸
갑23	2014-06-16	압류	***		소멸
을21	2014-06-25	(근)저당	***	84,000,000원	소멸
갑25	2014-07-29	가압류	***	50,000,000원	소멸
을20	2014-08-22	가처분	***		소멸
을21	2014-08-22	가처분	***		소멸
갑27	2014-08-27	압류	***		소멸
갑28	2014-10-08	가압류	***	21,634,073원	소멸
갑30	2014-11-07	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	107,212,000원	131,293,599원	122.46%	0.50회
6개월	11	121,033,163원	128,551,627원	106.21%	1.86회
9개월	18	142,816,210원	147,394,593원	103.21%	1.83회

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