연립20,000,000경상남도 밀양시 삼문동 380-24 남천 2동 1층108호

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밀양지원  2015 타경 2169 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매2계 350-2533
소재지	(627-805) 경상남도 밀양시 삼문동 380-24 남천 2동 1층108호 [도로명주소] 남천강변로2길 5-0 [사건접수] 2015.05.15
물건종별	연립	감정가	43,000,000원
대지권	50㎡ (15.13평)	최저가	(100%) 43,000,000원
전용면적	50㎡ (15.03평)	보증금	(10%) 4,300,000원
평형		청구금액	20,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.28
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.24	43,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
삼문동 380-24	2동1층108호		기타	49.68㎡ (15.03평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	밀양군밀양읍삼문동380-24		소유권	50.57㎡ ( 15.30 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 밀양시 삼문동 소재 남천교 북측 인근에 위치하며 주변은 단독 및 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트단지 등으로 형성된 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중 교통사정은 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 1층 108호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감. - 창호: 새시창호 임. [ 이용상태 ] 연립주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급수 및 배수설비, 위생설비, LPG가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 평지이며 연립주택의 부지임. [ 인접 도로상태등 ] 북측 및 동측으로 소로3류와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 최고고도지구(15m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 주거환경 개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<수 질 및 수생태계 보전에 관한 법률> <추가기재>하천과인접한토지의경우 재난관리과하 천담당(055-359-5522)별도확인요. [ 공부와의 차이 ] 평가의견서 참조 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가.임대관계: 미상임. 나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가능하여 관련 공부, 인근 동류형 및 유사형 아파트의 내부구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의 바람.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2012-04-06	(근)저당	***	9,600,000원	말소기준
을6	2013-06-12	(근)저당	***	20,000,000원	소멸
을7	2013-07-17	(근)저당	***	50,000,000원	소멸
갑3	2015-05-18	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	247,228,000원	287,333,000원	116.22%	0.67회
6개월	2	183,614,000원	201,296,500원	109.63%	1.17회
9개월	3	139,994,133원	144,930,666원	103.53%	1.83회

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