다세대136,445,841서울 도봉구 창동 448-40 에버그린빌 104동 2층 202호

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서울북부  2014 타경 20004 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매2계 02)910-3672
소재지	(132-913) 서울특별시 도봉구 창동 448-40 에버그린빌 104동 2층 202호 [도로명주소] 덕릉로62길 27-0 [사건접수] 2014.08.19
물건종별	다세대	감정가	200,000,000원
대지권	39㎡ (11.80평)	최저가	(100%) 200,000,000원
전용면적	78㎡ (23.50평)	보증금	(10%) 20,000,000원
평형		청구금액	136,445,841
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.15
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.01

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.24	200,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
창동 448-40	104동2층202호	철근콘크리트조	다세대	77.67㎡ (23.50평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	창동448-40		소유권	39.28㎡ ( 11.88 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.09.03 확정 2012.09.03 배당 2015.05.27	***	주거임차인 전부(방3칸)	【보】 3000만 【월】 65만
보증금합계   3000만원   |   월세합계   65만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 “창림초등학교”남측 인근에 위치(덕흥로 62길 27)하며 주위는 단독주택, 다세대 및 아파트단지, 주상용건물, 학교 등으로 형성된 주택지대이며 동측일대는 초안산 근린공원이 위치함. [ 교통상황 ] 차량출입이 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통편의도는 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층건중 2층 202호(사용승인일 :2002.12.26)로서, 외벽 : 드라이비트, 인조석 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 창호 : 알미늄샷쉬 창호 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 전실 등)으로 이용하고 있음. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방이며, 상하수도설비 및 위생설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태등 ] 남서측으로 로폭 약 10 미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>,대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도 권정비계획법>,학교환경위생정화구역<학교보건법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-01-08	소유권	***		소멸
을10	2012-08-10	(근)저당	***	165,600,000원	말소기준
갑5	2015-04-01	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	268,036,554원	233,582,249원	87.15%	1.30회
6개월	40	245,439,621원	213,309,702원	86.91%	1.34회
9개월	55	250,646,997원	220,831,001원	88.10%	1.37회

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