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| 소재지 | (530-833) 전라남도 목포시 용당로 102-1, 5동 1층 101호 (용당동,유달아파트)
[도로명주소] 전라남도 목포시 용당로 102-1, 5동 1층 101호 (용당동,유달아파트) [사건접수] 2015.01.22 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 75,000,000원 | |||
| 대지권 | 84㎡ (25.41평) | 최저가 | (70%) 52,500,000원 | |||
| 전용면적 | 84㎡ (25.53평) | 보증금 | (10%) 5,250,000원 | |||
| 평형 | 31 | 청구금액 | 750,000,000 | |||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.04.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.13 | 75,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.24 | 52,500,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 용당로102-1 | 5동1층101호 | 철근콩크리트조 | 아파트 | 84.39㎡ (25.53평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 용당동171-10 | 소유권 | 84.51㎡ ( 25.56 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 목포공업고등학교 북측 인근에 위치하는 유달아파트 제5동 제1층 제101호로서, 주변은 학교, 아파트단지, 체육시설, 단독주택 등이 혼재함. [ 교통상황 ] 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 위치하고 있으며, 제반 교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1층 105호(남향,계단식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지마감 창호 : 새시창임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 진입도로 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2002-04-02 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑8 | 2003-02-27 | 가압류 | *** | 2,800,010원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2015-01-23 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 서흥종합건설(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 9101㎡ | 방수 | 3 |
| 총동수 | 5 | 평형 | 31 |
| 전용면적 | 84.39㎡ | 욕실수 | 1 |
| 총층수 | 5 | 총세대수 | 60 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 061)272-1277 |
| 입주년도 | 1982/10 | ||
| 교육시설 | 연동초,용호초,청호중,세일종합중,문태중,목포기공,문태고, | ||
| 주변시설 | 목포의료원,도서관,우체국,시립테니스장 | ||
| 교통사항 | 버스 6,112,3 | ||
| 주변사항 | 3,5,6동관리사무실061)272-0358 | ||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 전남 목포시 용당동 171-10 (유달아파트) 84㎡ (25.53평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 1분기 | 6,750 | 6,750 | 6,750 | 2014년 4분기 | 5,000 | 5,000 | 5,000 |
| 2014년 3분기 | 7,500 | 7,500 | 7,500 | 2012년 1분기 | 7,750 | 7,750 | 7,750 |
| 2011년 4분기 | 7,500 | 7,500 | 7,500 | 2011년 3분기 | 4,800 | 6,400 | 5,733 |
| 2011년 2분기 | 4,632 | 5,000 | 4,777 | 2011년 1분기 | 4,100 | 4,300 | 4,200 |
| 2010년 1분기 | 4,000 | 4,000 | 4,000 | 2008년 4분기 | 4,850 | 4,850 | 4,850 |
| 2008년 3분기 | 3,300 | 3,300 | 3,300 | 2008년 2분기 | 4,400 | 4,400 | 4,400 |
| 2007년 4분기 | 3,500 | 3,500 | 3,500 | 2007년 2분기 | 3,500 | 3,700 | 3,600 |
| 2007년 1분기 | 3,700 | 3,700 | 3,700 | 2006년 3분기 | 3,500 | 4,000 | 3,750 |
| 2006년 2분기 | 3,500 | 3,500 | 3,500 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 3월 | 76 | 122 | 87 | 2015년 2월 | 80 | 83 | 81 |
| 2015년 1월 | 84 | 85 | 84 | 2014년 12월 | 74 | 76 | 75 |
| 2014년 11월 | 50 | 117 | 76 | 2014년 10월 | 58 | 85 | 70 |
| 2014년 9월 | 50 | 133 | 87 | 2014년 8월 | 56 | 82 | 68 |
| 2014년 7월 | 76 | 89 | 81 | 2014년 6월 | 60 | 101 | 76 |
| 2014년 5월 | 96 | 96 | 96 | 2014년 4월 | 68 | 88 | 77 |
| 2014년 3월 | 51 | 84 | 68 | 2014년 2월 | 83 | 138 | 102 |
| 2014년 1월 | 50 | 92 | 66 | 2013년 12월 | 78 | 92 | 85 |
| 2013년 11월 | 66 | 94 | 76 | 2013년 10월 | 77 | 87 | 82 |
| 2013년 9월 | 74 | 100 | 82 | 2013년 8월 | 55 | 132 | 79 |
| 2013년 7월 | 80 | 86 | 83 | 2013년 6월 | 56 | 99 | 82 |
| 2013년 5월 | 63 | 86 | 74 | 2013년 4월 | 48 | 108 | 66 |
| 2013년 3월 | 56 | 91 | 76 | 2013년 2월 | 74 | 117 | 97 |
| 2013년 1월 | 58 | 63 | 61 |
아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 3월 | 38 | 74 | 56 | 2015년 2월 | 67 | 67 | 67 |
| 2014년 12월 | 83 | 83 | 83 | 2014년 8월 | 47 | 92 | 77 |
| 2014년 7월 | 92 | 92 | 92 | 2014년 6월 | 49 | 49 | 49 |
| 2014년 3월 | 35 | 35 | 35 | 2014년 2월 | 44 | 67 | 53 |
| 2013년 11월 | 83 | 85 | 84 | 2013년 10월 | 31 | 31 | 31 |
| 2013년 9월 | 29 | 38 | 33 | 2013년 8월 | 37 | 38 | 37 |
| 2013년 7월 | 37 | 37 | 37 | 2013년 6월 | 33 | 33 | 33 |
| 2013년 1월 | 100 | 100 | 100 | 2012년 12월 | 33 | 40 | 36 |
| 2012년 10월 | 37 | 50 | 43 | 2012년 8월 | 89 | 89 | 89 |
| 2012년 6월 | 25 | 93 | 57 | 2012년 5월 | 43 | 43 | 43 |
| 2012년 4월 | 49 | 49 | 49 | 2011년 6월 | 35 | 95 | 65 |
| 2011년 5월 | 34 | 34 | 34 | 2011년 3월 | 50 | 75 | 63 |
| 2011년 1월 | 37 | 37 | 37 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 66,744,352원 | 57,975,000원 | 86.86% | 1.39회 |
| 6개월 | 51 | 32,663,250원 | 24,445,745원 | 74.84% | 1.89회 |
| 9개월 | 60 | 48,730,142원 | 33,945,053원 | 69.66% | 1.78회 |
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