아파트48,835,683전라남도 여수시 무선2길 39, 203동 6층 603호 (화장동,무선주공아파트)

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순천지원  2014 타경 8186 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매8계 (061)729-5328
소재지	전라남도 여수시 무선2길 39, 203동 6층 603호 (화장동,무선주공아파트) [도로명주소] 전라남도 여수시 무선2길 39, 203동 6층 603호 (화장동,무선주공아파트) [사건접수] 2014.06.05
물건종별	아파트	감정가	83,000,000원
대지권	34㎡ (10.29평)	최저가	(70%) 58,100,000원
전용면적	58㎡ (17.59평)	보증금	(10%) 5,810,000원
평형	23	청구금액	48,835,683
입찰방법	임의	배당종기일	2014.08.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.06.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.13	83,000,000	유찰
2	2015.08.24	58,100,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
무선2길39	203동6층603호	벽식조	아파트	58.14㎡ (17.59평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	화장동740		소유권	34.00㎡ ( 10.29 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 여수시 화장동 소재 무선주공아파트 203동 6층 603호이며, 주위는 대단 위 아파트 단지로 주거환경은 무난한 편임. [ 교통상황 ] 시내버스승강장 인근이며 단지내 포장된 진입로시설이 되어 있으므로 제반교통조건은 무 난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 중 6층 603호(남동향,복도식)로서, 외벽 : 몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시유리창임. [ 이용상태 ] 아파트(방, 거실, 주방, 화장실)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 아파트 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 단지진입로 개설되어 있고 단지내도로 정비되어 있음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을4	2012-01-09	(근)저당	***	48,000,000원	말소기준
을6	2012-10-05	(근)저당	***	24,000,000원	소멸
갑7	2012-12-04	가압류	***	17,132,981원	소멸
갑10	2014-02-20	압류	***		소멸
갑11	2014-04-09	가압류	***	70,915,473원	소멸
갑12	2014-04-10	가압류	***	7,092,899원	소멸
갑13	2014-04-22	가압류	***	5,285,000원	소멸
갑14	2014-06-09	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	대한주택공사	난방	중앙난방
단지 면적	25817.2㎡	방수	3
총동수	9	평형	23
전용면적	58.14㎡	욕실수	1
총층수	15	총세대수	177
구조	편복도	관리사무소	061)685-1519
입주년도	1995/07
교육시설	무선초,여천중,여천고
주변시설	여천전남병원,호수공원,남양/대주/장미아파트
교통사항
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 전남 여수시 화장동 740-0 (무선주공아파트) 58㎡ (17.59평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	6,200	7,700	6,993	2014년 4분기	6,500	8,200	7,375
2014년 3분기	7,250	7,800	7,542	2014년 2분기	6,500	8,150	7,541
2014년 1분기	7,300	8,850	7,910	2013년 4분기	7,800	8,900	8,092
2013년 3분기	7,000	8,300	7,965	2013년 2분기	7,350	9,000	8,283
2013년 1분기	6,200	8,750	7,999	2012년 4분기	6,500	8,850	7,874
2012년 3분기	6,000	9,200	8,030	2012년 2분기	6,000	9,200	7,981
2012년 1분기	7,000	8,800	7,934	2011년 4분기	5,100	8,650	7,467
2011년 3분기	6,700	7,400	7,100	2011년 2분기	6,600	6,600	6,600
2011년 1분기	5,600	6,500	6,033	2010년 4분기	5,000	6,550	6,027
2010년 3분기	4,500	6,600	5,948	2010년 2분기	5,000	6,800	5,753
2010년 1분기	4,000	6,700	6,093	2009년 4분기	5,100	6,500	5,933
2009년 3분기	4,500	6,150	5,463	2009년 2분기	4,800	6,000	5,359
2009년 1분기	5,100	5,500	5,313	2008년 4분기	5,000	5,800	5,225
2008년 3분기	3,100	5,900	4,916	2008년 2분기	4,500	7,000	5,510
2008년 1분기	6,000	6,000	6,000	2007년 4분기	3,800	6,000	4,930
2007년 3분기	3,500	5,100	4,468	2007년 2분기	3,500	5,700	4,528
2007년 1분기	3,000	4,700	4,137	2006년 4분기	2,750	4,400	3,822
2006년 3분기	3,400	4,100	3,800	2006년 2분기	3,000	4,500	3,925
2006년 1분기	3,300	4,300	3,800

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	4,000	6,000	4,875	2014년 2분기	5,500	6,500	6,075
2014년 1분기	5,000	7,000	6,000	2013년 3분기	6,000	7,000	6,500
2013년 2분기	3,000	7,000	5,875	2013년 1분기	4,500	7,000	5,750
2012년 4분기	5,000	6,500	5,750	2012년 3분기	6,500	6,500	6,500
2012년 2분기	7,500	7,500	7,500	2011년 2분기	2,500	2,500	2,500
2011년 1분기	3,500	5,000	4,250	2010년 4분기	3,700	4,500	4,067

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	112	128	119	2015년 2월	107	133	123
2015년 1월	121	126	123	2014년 12월	112	134	124
2014년 11월	119	141	128	2014년 10월	121	134	129
2014년 9월	131	131	131	2014년 8월	131	134	132
2014년 7월	125	128	126	2014년 6월	133	141	136
2014년 5월	121	135	130	2014년 4월	112	130	121
2014년 3월	134	140	138	2014년 2월	126	137	132
2014년 1월	136	153	144	2013년 12월	138	153	145
2013년 11월	134	143	138	2013년 10월	134	141	137
2013년 9월	121	143	137	2013년 8월	134	142	138
2013년 7월	138	138	138	2013년 6월	143	155	148
2013년 5월	141	145	143	2013년 4월	127	146	140
2013년 3월	136	145	139	2013년 2월	134	151	141
2013년 1월	107	148	131

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	69	103	89	2015년 1월	68	68	68
2014년 9월	79	79	79	2014년 6월	63	95	78
2014년 5월	82	82	82	2014년 4월	89	112	103
2014년 3월	82	121	96	2014년 2월	95	112	103
2013년 7월	103	121	112	2013년 6월	52	52	52
2013년 5월	121	121	121	2013년 4월	112	112	112
2013년 3월	121	121	121	2013년 2월	78	78	78
2012년 12월	112	112	112	2012년 11월	86	86	86
2012년 8월	112	112	112	2012년 6월	129	129	129
2011년 5월	43	43	43	2011년 3월	86	86	86
2011년 1월	60	60	60	2010년 12월	64	78	71
2010년 10월	69	69	69

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	82,000,000원	67,777,000원	82.65%	1.00회
6개월	4	80,250,000원	65,456,750원	81.57%	1.00회
9개월	4	80,250,000원	65,456,750원	81.57%	1.00회

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