아파트72,243,835강원도 춘천시 후석로 459, 102동 12층 1205호 (후평동,극동늘푸른아파트)

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춘천지법  2015 타경 58 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.16 10:00 ~ (월) 경매2계 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
소재지	강원도 춘천시 후석로 459, 102동 12층 1205호 (후평동,극동늘푸른아파트) [도로명주소] 강원도 춘천시 후석로 459, 102동 12층 1205호 (후평동,극동늘푸른아파트) [사건접수] 2015.01.02
물건종별	아파트	감정가	101,000,000원
대지권	28㎡ (8.47평)	최저가	(70%) 70,700,000원
전용면적	60㎡ (18.11평)	보증금	(10%) 7,070,000원
평형	24	청구금액	72,243,835
입찰방법	강제	배당종기일	2015.04.08
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.12	101,000,000	유찰
2	2015.11.16	70,700,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
후석로459	102동12층1205호	철근콘크리트조	아파트	59.856㎡ (18.11평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	후평동595		소유권	28.36㎡ ( 8.58 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.06.04 확정 2012.08.23 배당 2015.03.02	***	주거임차권자 전부	【보】 7000만
전입 2010.06.07 확정 없음 배당 없음	***	주민등록등재자점유자
보증금합계   7000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 후평동 소재 춘천소방서 북서측 인근에 위치하며, 주위는 후평 공단, 아파트단지, 점포 및 상가, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 무난시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 중 12층 1205호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 알미늄샤시임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 주방 겸 거실1, 화장실1, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재 경보) 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지의 아파트 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내 도로를 통해 왕복4차선 도로와 연결 됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 근린공원(저촉), 대로 3류(폭 25M-30M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 토지 중 일부는 도시계획시설 공원에 저촉되었으나, 본건의 사용수익에 미치 는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

단지현황

건설사	극동건설	난방	중앙난방
단지 면적	15533㎡	방수	3
총동수	5	평형	24
전용면적	59.85㎡	욕실수	1
총층수	18	총세대수	280
구조	계단	관리사무소	033)252-5551
입주년도	1997/10
교육시설	춘천기계공고,한림대학교
주변시설
교통사항
주변사항	일반주거지역

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 강원 춘천시 후평동 595-0 (극동늘푸른아파트) 60㎡ (18.11평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	8,600	10,500	9,533	2015년 2분기	8,400	10,000	8,972
2015년 1분기	7,500	9,700	8,842	2014년 4분기	9,150	9,700	9,383
2014년 3분기	8,300	10,300	9,333	2014년 2분기	9,400	10,200	9,867
2014년 1분기	8,100	10,300	9,525	2013년 4분기	8,000	10,500	9,500
2013년 3분기	8,700	10,400	9,558	2013년 2분기	8,900	10,100	9,569
2013년 1분기	8,950	10,550	9,750	2012년 4분기	10,000	10,750	10,383
2012년 3분기	9,800	11,200	10,475	2012년 2분기	9,200	11,000	10,100
2012년 1분기	10,100	11,500	10,617	2011년 4분기	9,000	10,900	10,183
2011년 3분기	8,000	10,800	9,650	2011년 2분기	9,100	10,800	9,875
2011년 1분기	6,950	10,700	9,369	2010년 4분기	6,500	8,800	7,589
2010년 3분기	4,700	8,000	6,991	2010년 2분기	6,500	7,450	6,957
2010년 1분기	6,100	7,700	6,940	2009년 4분기	5,800	7,000	6,517
2009년 3분기	5,800	7,500	6,541	2009년 2분기	4,500	7,500	6,250
2009년 1분기	6,000	7,000	6,583	2008년 4분기	5,900	7,000	6,475
2008년 3분기	5,800	8,500	6,820	2008년 2분기	4,800	6,600	5,661
2008년 1분기	5,350	5,400	5,383	2007년 4분기	5,300	5,600	5,450
2007년 3분기	5,500	5,800	5,636	2007년 2분기	5,500	6,000	5,813
2007년 1분기	5,700	6,000	5,800	2006년 4분기	4,750	5,600	5,175
2006년 3분기	4,900	5,700	5,367	2006년 2분기	5,750	6,300	6,017
2006년 1분기	5,600	6,000	5,900

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	8,500	9,000	8,750	2015년 2분기	4,000	9,000	6,250
2015년 1분기	6,500	8,500	7,900	2014년 4분기	4,500	8,500	7,125
2014년 3분기	8,000	8,000	8,000	2014년 2분기	7,000	7,000	7,000
2014년 1분기	8,000	9,000	8,200	2013년 4분기	7,000	8,500	7,700
2013년 3분기	4,000	8,500	6,833	2013년 2분기	7,000	8,500	7,600
2013년 1분기	6,000	8,500	7,625	2012년 4분기	7,000	8,700	7,960
2012년 3분기	7,000	8,500	8,100	2012년 2분기	6,500	8,500	7,667
2012년 1분기	7,000	8,500	7,860	2011년 4분기	7,800	7,800	7,800
2011년 3분기	4,000	8,000	6,643	2011년 2분기	4,500	8,000	7,125
2011년 1분기	5,000	7,500	6,571	2010년 4분기	6,000	6,500	6,250

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	102	267	157	2015년 8월	93	300	148
2015년 7월	85	275	148	2015년 6월	85	294	149
2015년 5월	88	300	153	2015년 4월	88	300	151
2015년 3월	82	292	155	2015년 2월	82	247	153
2015년 1월	76	292	147	2014년 12월	81	294	158
2014년 11월	93	285	152	2014년 10월	89	288	148
2014년 9월	88	284	140	2014년 8월	89	253	132
2014년 7월	79	270	149	2014년 6월	79	292	139
2014년 5월	81	275	155	2014년 4월	83	276	159
2014년 3월	86	294	150	2014년 2월	93	296	156
2014년 1월	89	292	170	2013년 12월	97	296	170
2013년 11월	95	280	169	2013년 10월	96	295	165
2013년 9월	82	288	149	2013년 8월	75	246	140
2013년 7월	72	289	143	2013년 6월	90	277	151
2013년 5월	97	273	143	2013년 4월	83	292	147
2013년 3월	87	282	150	2013년 2월	97	288	156
2013년 1월	84	257	145

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	48	212	116	2015년 8월	2	150	83
2015년 7월	2	200	98	2015년 6월	43	157	109
2015년 5월	41	212	117	2015년 4월	55	271	125
2015년 3월	41	242	116	2015년 2월	52	200	123
2015년 1월	72	200	127	2014년 12월	58	188	117
2014년 11월	68	225	126	2014년 10월	59	188	122
2014년 9월	79	260	127	2014년 8월	68	233	117
2014년 7월	55	217	114	2014년 6월	41	250	108
2014년 5월	51	188	117	2014년 4월	45	250	117
2014년 3월	41	250	125	2014년 2월	47	234	125
2014년 1월	59	262	130	2013년 12월	39	242	135
2013년 11월	45	188	113	2013년 10월	36	200	106
2013년 9월	71	224	117	2013년 8월	72	188	115
2013년 7월	67	194	117	2013년 6월	56	225	125
2013년 5월	68	209	112	2013년 4월	41	200	118
2013년 3월	34	224	122	2013년 2월	51	225	107
2013년 1월	30	209	113

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	124,910,855원	124,145,350원	99.39%	0.85회
6개월	16	121,487,383원	120,487,718원	99.18%	0.89회
9개월	19	112,673,586원	110,298,952원	97.89%	0.93회

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