아파트154,000,000강원도 춘천시 영서로 2317, 103동 3층 305호 (온의동,럭키아파트)

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춘천지법  2015 타경 1419 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2015.11.16 10:00 ~ (월) 경매2계 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
소재지	강원도 춘천시 영서로 2317, 103동 3층 305호 (온의동,럭키아파트) [도로명주소] 강원도 춘천시 영서로 2317, 103동 3층 305호 (온의동,럭키아파트) [사건접수] 2015.02.09
물건종별	아파트	감정가	133,000,000원
대지권	39㎡ (11.80평)	최저가	(70%) 93,100,000원
전용면적	85㎡ (25.70평)	보증금	(10%) 9,310,000원
평형	31	청구금액	154,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.12	133,000,000	유찰
2	2015.11.16	93,100,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
영서로2317	103동3층305호	벽식구조	아파트	84.97㎡ (25.70평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	온의동510		소유권	39.50㎡ ( 11.95 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 2015.04.13	***	주거임차인 전부 방3칸	【보】 9000만
보증금합계   9000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 동면 만천리에 소재한 케이씨씨스위첸아파트 제101동 제7층 제702호로서, 부근은 유앤아이아파트, 대동다숲아파트 등 중,대규모의 아파트단지로 형성된 성숙중인 주택지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 온의동에 소재한 럭키아파트 제103동 제3층 제305호로서, 부근은 아파트단지 및 노선상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등으로 보아 대중교통 사정은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등으로 보아 대중교통사정은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 15층건중 3층 305호로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 창호: 샤시 이중창 등임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 중 제7층 제702호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실겸주방, 서재, 드레스룸, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 베란다 등)임. [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 및 화재경보 설비 등 고층아파트로서의 제반 설비 갖추고 있으며, 1층 입구에 방범 슬라이딩도어 설치되어 있음. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 중앙공급식 난방설비로서 위생설비상태 양호하며 승강기설비, 소화전설비 및 화재경보설비 등 고층 아파트로서의 제반설비 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 완경사지의 아파트 부지임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 완경사지의 아파트부지임. [ 인접 도로상태등 ] 북측에 소재한 광대로를 통해 단지내로 출입함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지내 도로를 통하여 북측 및 남측 공도와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함)임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류 (폭 8M미만)(접함)임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

단지현황

건설사	(주)럭키개발	난방	중앙난방
단지 면적	21539.6㎡	방수	3
총동수	4	평형	31
전용면적	84.97㎡	욕실수	2
총층수	11-15	총세대수	507
구조	계단	관리사무소	033)251-1188
입주년도	1993/01
교육시설	남춘천초,남춘천중,남춘천여중,강원체고,춘천교육대학
주변시설	성콜롬바병원,춘청시청,중앙시장,공지천공원,춘천공설운동장
교통사항
주변사항	번지외8필지,춘천직장연합조합,연료:도시가스+LPG

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 강원 춘천시 온의동 510-0 (럭키아파트) 85㎡ (25.70평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	12,900	14,800	13,753	2015년 2분기	10,600	13,000	12,350
2015년 1분기	10,700	14,700	12,656	2014년 4분기	11,000	12,500	11,967
2014년 3분기	10,550	14,400	12,460	2014년 2분기	10,000	13,400	11,492
2014년 1분기	12,450	13,800	12,917	2013년 4분기	12,500	15,500	13,717
2013년 3분기	12,000	14,000	12,850	2013년 2분기	12,000	14,300	13,284
2013년 1분기	12,000	13,500	12,667	2012년 4분기	10,000	14,500	12,833
2012년 1분기	12,500	15,200	14,275	2011년 4분기	12,000	15,300	14,100
2011년 3분기	12,800	16,000	14,929	2011년 2분기	12,600	15,300	13,913
2011년 1분기	11,000	15,200	13,517	2010년 4분기	12,200	13,950	13,230
2010년 3분기	9,500	12,400	11,267	2010년 2분기	10,500	13,300	12,225
2010년 1분기	10,200	13,100	11,690	2009년 4분기	9,200	12,400	11,157
2009년 3분기	9,500	12,000	10,986	2009년 2분기	8,500	15,000	11,161
2009년 1분기	8,300	8,300	8,300	2008년 4분기	10,200	10,200	10,200
2008년 3분기	9,400	11,800	10,450	2008년 2분기	7,200	11,500	8,608
2008년 1분기	8,200	9,500	8,700	2007년 4분기	7,600	8,900	8,133
2007년 3분기	7,000	9,200	8,111	2007년 2분기	7,800	8,800	8,250
2007년 1분기	8,000	9,200	8,413	2006년 4분기	6,200	8,700	7,588
2006년 3분기	7,000	8,500	7,730	2006년 2분기	8,500	8,500	8,500
2006년 1분기	8,500	8,500	8,500

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	2,000	10,000	6,667	2015년 2분기	9,000	12,500	10,700
2015년 1분기	9,000	9,000	9,000	2014년 4분기	8,000	10,000	9,100
2014년 3분기	8,000	10,000	8,750	2014년 2분기	8,000	8,000	8,000
2014년 1분기	8,500	12,000	9,944	2013년 4분기	8,000	10,000	9,333
2013년 3분기	9,000	11,000	10,333	2013년 1분기	10,000	11,000	10,500
2012년 4분기	7,500	11,000	9,500	2012년 3분기	9,000	9,000	9,000
2012년 2분기	5,000	9,500	7,917	2012년 1분기	7,500	10,000	9,000
2011년 4분기	7,000	10,200	8,671	2011년 3분기	6,000	9,500	8,100
2011년 2분기	8,000	9,000	8,500	2011년 1분기	6,000	8,000	7,200
2010년 4분기	7,000	7,500	7,233

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	153	263	196	2015년 8월	121	258	175
2015년 7월	134	200	166	2015년 6월	118	249	174
2015년 5월	136	247	169	2015년 4월	125	170	153
2015년 3월	118	252	185	2015년 2월	130	224	173
2015년 1월	126	242	167	2014년 12월	138	247	178
2014년 11월	144	259	185	2014년 10월	129	241	165
2014년 9월	145	190	162	2014년 8월	124	245	154
2014년 7월	129	170	154	2014년 6월	125	184	154
2014년 5월	118	165	152	2014년 4월	118	184	153
2014년 3월	130	217	162	2014년 2월	138	255	198
2014년 1월	156	226	180	2013년 12월	118	245	193
2013년 11월	111	229	157	2013년 10월	148	273	197
2013년 9월	141	192	165	2013년 8월	132	230	167
2013년 7월	115	199	142	2013년 6월	151	261	190
2013년 5월	113	190	148	2013년 4월	141	239	169
2013년 3월	149	240	197	2013년 2월	141	261	189
2013년 1월	174	174	174

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	124	124	124	2015년 8월	24	118	78
2015년 7월	94	94	94	2015년 6월	106	150	130
2015년 5월	112	213	163	2015년 4월	106	106	106
2015년 3월	106	213	138	2015년 2월	106	195	150
2015년 1월	100	178	133	2014년 12월	79	167	125
2014년 11월	94	100	97	2014년 10월	100	138	115
2014년 9월	106	178	130	2014년 8월	94	117	104
2014년 7월	94	190	114	2014년 6월	101	118	109
2014년 5월	94	178	129	2014년 4월	100	118	113
2014년 3월	100	195	130	2014년 2월	106	201	136
2014년 1월	111	159	132	2013년 12월	106	118	112
2013년 11월	150	178	162	2013년 10월	94	201	130
2013년 9월	106	165	133	2013년 8월	94	177	128
2013년 7월	83	189	130	2013년 6월	134	134	134
2013년 5월	97	166	130	2013년 4월	94	175	129
2013년 3월	100	142	126	2013년 2월	65	150	116
2013년 1월	100	130	117

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	14,774,000원	15,060,000원	101.94%	0.25회
6개월	3	55,591,333원	55,570,000원	99.96%	0.43회
9개월	3	55,591,333원	55,570,000원	99.96%	0.50회

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