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| 소재지 | (609-828) 부산광역시 금정구 서동시장길 39-16, 4층 403호 (서동,서진빌라)
[도로명주소] 부산광역시 금정구 서동시장길 39-16, 4층 403호 (서동,서진빌라) [사건접수] 2015.01.20 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 49,000,000원 | |||
| 대지권 | 13㎡ (3.93평) | 최저가 | (80%) 39,200,000원 | |||
| 전용면적 | 40㎡ (12.10평) | 보증금 | (10%) 3,920,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 52,342,477 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.04.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.04 | 49,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.08 | 39,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 서동시장길39-16 | 4층403호 | 벽돌조 | 다세대 | 39.99㎡ (12.10평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 서동377-8 | 소유권 | 4.48㎡ ( 1.36 평 ) | - | |
| 2 | 서동381-49 | 소유권 | 4.48㎡ ( 1.36 평 ) | - | |
| 3 | 서동381-52 | 소유권 | 4.23㎡ ( 1.28 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 부산광역시 금정구 서동 서진빌라 4층 403호로서, 부근에는 서동시장 인근의 동류형의 다세대주택 및 단독주택 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주거지역으로서 제반 주거환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 소형차량 접근가능하나 용이치 아니하며, 버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건내 4층 403호로서, 외벽 : 벽돌타일마감 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감. 창호 : 목재 및 알루미늄 샷시 이중창 구조임. [ 이용상태 ] 공부상 공동주택 1개호 구조이나 현황 2개호 구조로 탐문조사됨. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방구조임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장 조사시 인근 주민등에 의하면 본건은 현황 2개호(현칭:403호,404호) 로 구분하여 이용중이라고 탐문조사됨. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1993-08-27 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 1994-08-24 | (근)저당 | *** | 16,800,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 1995-02-13 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 1996-04-12 | 가압류 | *** | 6,943,382원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2000-06-01 | 가압류 | *** | 13,006,046원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2002-09-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2003-01-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2003-07-19 | 가압류 | *** | 4,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2005-09-12 | 가압류 | *** | 10,226,872원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2007-09-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2015-01-21 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 246,356,381원 | 201,947,650원 | 81.97% | 1.37회 |
| 6개월 | 12 | 271,969,109원 | 265,060,492원 | 97.46% | 1.32회 |
| 9개월 | 22 | 174,754,960원 | 170,855,359원 | 97.77% | 1.62회 |
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