아파트72,215,965강원도 춘천시 행촌로 14, 206동 12층1205호 (퇴계동,현대아파트)

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춘천지법  2015 타경 4029 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매4계 033-259-9713(구내:713)
소재지	강원도 춘천시 행촌로 14, 206동 12층1205호 (퇴계동,현대아파트) [도로명주소] 강원도 춘천시 행촌로 14, 206동 12층1205호 (퇴계동,현대아파트) [사건접수] 2015.04.16
물건종별	아파트	감정가	119,000,000원
대지권	33㎡ (9.98평)	최저가	(70%) 83,300,000원
전용면적	60㎡ (18.08평)	보증금	(10%) 8,330,000원
평형	24	청구금액	72,215,965
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.21	119,000,000	유찰
2	2015.10.26	83,300,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
행촌로14	206동12층1205호		아파트	59.760㎡ (18.08평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	퇴계동916		소유권	33.33㎡ ( 10.08 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 2015.04.24	***	주거임차인 전부	【보】 9500만
보증금합계   9500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 퇴계동 소재 남춘천중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 점포, 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임. [ 교통상황 ] 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 12층 1205호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 샤시임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 주방 겸 거실1, 화장실1, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 아파트 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(공동주택아파트건설용지), 제1종지구단위계획구역, 대로3류 (폭 25M-30M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대정화 구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

단지현황

건설사	현진종합건설	난방	개별난방
단지 면적		방수	3
총동수	2	평형	24
전용면적	59.94㎡	욕실수	1
총층수	9~13	총세대수	195
구조	계단	관리사무소	033)251-7385
입주년도	1994/11
교육시설	남춘천초,남춘천중,남춘천여중
주변시설	한베드로치과,동사무소,우체국,그린공원
교통사항	시내버스 7,8,9,64,64-1,64-2,9-1,7-1,72
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 강원 춘천시 퇴계동 916-0 (현대아파트) 60㎡ (18.08평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	11,000	13,200	11,930	2015년 2분기	10,000	13,100	11,524
2015년 1분기	9,700	12,850	11,240	2014년 4분기	8,600	12,200	11,010
2014년 3분기	9,300	12,000	11,080	2014년 2분기	10,200	13,000	11,535
2014년 1분기	8,900	12,200	11,074	2013년 4분기	9,700	12,500	11,333
2013년 3분기	9,000	12,500	11,382	2013년 2분기	9,400	12,450	11,043
2013년 1분기	9,000	13,100	11,452	2012년 4분기	9,800	12,700	11,398
2012년 3분기	8,800	12,400	11,266	2012년 2분기	8,000	12,900	11,347
2012년 1분기	9,800	13,300	12,064	2011년 4분기	11,300	13,700	12,608
2011년 3분기	11,900	13,650	12,805	2011년 2분기	11,800	14,000	12,863
2011년 1분기	8,500	13,500	11,574	2010년 4분기	8,350	12,000	10,566
2010년 3분기	9,050	12,000	10,574	2010년 2분기	8,900	11,200	10,194
2010년 1분기	9,000	12,500	10,530	2009년 4분기	7,800	11,200	9,736
2009년 3분기	6,900	10,450	9,142	2009년 2분기	6,500	10,500	8,827
2009년 1분기	6,617	9,300	8,330	2008년 4분기	6,700	9,400	8,463
2008년 3분기	5,100	10,500	8,714	2008년 2분기	6,200	10,000	7,943
2008년 1분기	5,850	7,200	6,513	2007년 4분기	5,000	7,500	6,628
2007년 3분기	5,700	7,300	6,517	2007년 2분기	5,500	7,830	6,638
2007년 1분기	5,000	7,350	6,743	2006년 4분기	6,100	7,500	6,909
2006년 3분기	5,300	7,300	6,827	2006년 2분기	5,000	8,100	7,209
2006년 1분기	6,400	8,470	7,589

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	500	11,000	6,182	2015년 2분기	8,500	10,500	9,500
2015년 1분기	7,000	10,000	9,059	2014년 4분기	8,500	10,000	9,136
2014년 3분기	8,000	9,000	8,461	2014년 2분기	8,000	10,000	9,140
2014년 1분기	7,500	9,500	8,929	2013년 4분기	7,000	9,800	9,030
2013년 3분기	8,000	9,500	8,636	2013년 2분기	6,500	10,000	8,857
2013년 1분기	7,000	10,000	8,556	2012년 4분기	6,000	9,500	8,559
2012년 3분기	7,000	9,000	8,441	2012년 2분기	8,000	9,000	8,538
2012년 1분기	6,000	10,000	8,346	2011년 4분기	3,500	9,000	7,618
2011년 3분기	5,500	8,500	7,444	2011년 2분기	5,000	8,500	7,477
2011년 1분기	5,300	8,000	7,188	2010년 4분기	6,500	7,500	6,944

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	183	274	219	2015년 8월	109	288	223
2015년 7월	103	292	230	2015년 6월	134	280	220
2015년 5월	93	304	226	2015년 4월	125	288	212
2015년 3월	127	299	218	2015년 2월	116	311	215
2015년 1월	125	294	212	2014년 12월	91	287	216
2014년 11월	122	287	217	2014년 10월	97	296	211
2014년 9월	91	274	209	2014년 8월	118	285	209
2014년 7월	110	288	206	2014년 6월	130	290	221
2014년 5월	121	282	211	2014년 4월	115	281	211
2014년 3월	95	305	217	2014년 2월	113	293	219
2014년 1월	125	275	222	2013년 12월	114	318	213
2013년 11월	121	284	210	2013년 10월	109	283	219
2013년 9월	119	307	211	2013년 8월	99	268	204
2013년 7월	142	283	212	2013년 6월	112	305	217
2013년 5월	120	281	209	2013년 4월	109	305	218
2013년 3월	124	299	205	2013년 2월	149	294	208
2013년 1월	128	293	216

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	139	167	151	2015년 8월	8	200	80
2015년 7월	8	208	95	2015년 6월	140	209	171
2015년 5월	130	212	175	2015년 4월	106	217	170
2015년 3월	94	267	164	2015년 2월	117	235	175
2015년 1월	94	217	163	2014년 12월	83	217	160
2014년 11월	110	206	172	2014년 10월	89	212	167
2014년 9월	91	212	158	2014년 8월	120	205	166
2014년 7월	80	209	159	2014년 6월	106	200	160
2014년 5월	89	225	159	2014년 4월	73	217	164
2014년 3월	106	224	172	2014년 2월	81	234	165
2014년 1월	91	234	175	2013년 12월	129	235	174
2013년 11월	91	212	164	2013년 10월	98	226	177
2013년 9월	76	217	167	2013년 8월	84	217	158
2013년 7월	101	216	169	2013년 6월	77	200	158
2013년 5월	106	214	168	2013년 4월	109	217	168
2013년 3월	94	218	155	2013년 2월	83	200	156
2013년 1월	91	206	159

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	104,581,916원	102,662,666원	98.16%	0.70회
6개월	24	114,797,145원	90,490,750원	78.83%	0.91회
9개월	29	107,970,051원	87,234,758원	80.80%	1.03회

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