다세대23,000,000부산광역시 부산진구 진남로384번길 14, 4층 401호 (전포동,솔내음빌라)

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부산지법  2014 타경 27646 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.08 10:00 ~ (목) 경매4계 590-1815(구내:1815)
소재지	부산광역시 부산진구 진남로384번길 14, 4층 401호 (전포동,솔내음빌라) [도로명주소] 부산광역시 부산진구 진남로384번길 14, 4층 401호 (전포동,솔내음빌라) [사건접수] 2014.10.20
물건종별	다세대	감정가	31,000,000원
대지권	6㎡ (1.82평)	최저가	(64%) 19,840,000원
전용면적	20㎡ (6.16평)	보증금	(10%) 1,984,000원
평형		청구금액	23,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.01.05
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.10.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.31	31,000,000	유찰
2	2015.09.04	24,800,000	유찰
3	2015.10.08	19,840,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
진남로384번길14	4층401호	철근콘크리트조	다세대	20.35㎡ (6.16평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	전포동191-872		소유권	6.95㎡ ( 2.10 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	주거전세권자
전입 2007.05.31 확정 미상 배당 없음	***	주거점유자 미상	【보】 미상
전입 2008.03.14 확정 미상 배당 없음	***	주거점유자 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 전포화신거화1차아파트 남측 인근에 위치하는 솔내음빌라 4층 401호로서 주위는 소규모 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리즈지붕 4층건내 4층 401호로서 외 벽 : 타일 붙임, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택임. [ 설비내역 ] 급·배수설비, 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서, 서하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 공동주택 부지임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 약 4미터 내외의 도로와, 남측으로 약 1.5미터 내외의 막다른 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-11-24	소유권	***		소멸
을1	2007-05-28	전세권	***	23,000,000원	인수
갑2	2011-04-22	가압류	***	56,000,000원	말소기준
갑3	2014-10-22	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	(주)화신주택	난방	개별난방
단지 면적	9274㎡	방수
총동수	2	평형
전용면적		욕실수
총층수	10~15	총세대수
구조	계단	관리사무소
입주년도	1993/03
교육시설	항도병설초등,항도중,동성고,동의공대
주변시설	밀리오레,협성그린아파트,대산아파트,우성아파트,일산아파트
교통사항	대중교통 이용
주변사항	191-646,191-775번지소재.테크특징

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	81,667,490원	77,333,999원	94.69%	1.96회
6개월	21	81,825,828원	75,737,832원	92.56%	2.11회
9개월	35	114,694,948원	94,558,021원	82.44%	2.25회

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