아파트154,000,000강원도 춘천시 동면 만천로 69, 101동 7층 702호 (케이씨씨스위첸아파트)

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춘천지법  2015 타경 1419 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.16 10:00 ~ (월) 경매2계 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
소재지	강원도 춘천시 동면 만천로 69, 101동 7층 702호 (케이씨씨스위첸아파트) [도로명주소] 강원도 춘천시 동면 만천로 69, 101동 7층 702호 (케이씨씨스위첸아파트) [사건접수] 2015.02.09
물건종별	아파트	감정가	235,000,000원
대지권	59㎡ (17.85평)	최저가	(70%) 164,500,000원
전용면적	125㎡ (37.86평)	보증금	(10%) 16,450,000원
평형		청구금액	154,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.12	235,000,000	유찰
2	2015.11.16	164,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
만천로69	101동7층702호	철근콘크리트구조	아파트	125.17㎡ (37.86평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	동면만천리984		소유권	59.33㎡ ( 17.95 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 2015.05.04	***	주거전세권자 전부 방4칸	【보】 1억 5000만
전입 2014.03.25 확정 없음 배당 없음	***	주거점유자 신청부동산 전부
보증금합계  1억 5000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 동면 만천리에 소재한 케이씨씨스위첸아파트 제101동 제7층 제702호로서, 부근은 유앤아이아파트, 대동다숲아파트 등 중,대규모의 아파트단지로 형성된 성숙중인 주택지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 온의동에 소재한 럭키아파트 제103동 제3층 제305호로서, 부근은 아파트단지 및 노선상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등으로 보아 대중교통 사정은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등으로 보아 대중교통사정은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 15층건중 3층 305호로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 창호: 샤시 이중창 등임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 중 제7층 제702호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실겸주방, 서재, 드레스룸, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 베란다 등)임. [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 및 화재경보 설비 등 고층아파트로서의 제반 설비 갖추고 있으며, 1층 입구에 방범 슬라이딩도어 설치되어 있음. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 중앙공급식 난방설비로서 위생설비상태 양호하며 승강기설비, 소화전설비 및 화재경보설비 등 고층 아파트로서의 제반설비 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 완경사지의 아파트 부지임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 완경사지의 아파트부지임. [ 인접 도로상태등 ] 북측에 소재한 광대로를 통해 단지내로 출입함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지내 도로를 통하여 북측 및 남측 공도와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함)임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류 (폭 8M미만)(접함)임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

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[ 강원 춘천시 동면 984-0 (케이씨씨스위첸아파트) 125㎡ (37.86평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	24,000	24,500	24,125	2015년 1분기	20,950	21,800	21,375
2014년 4분기	23,500	26,000	24,933	2014년 3분기	24,000	26,000	25,000
2014년 2분기	23,500	23,500	23,500	2014년 1분기	23,300	23,300	23,300
2013년 4분기	21,000	24,800	22,900	2013년 2분기	23,400	23,400	23,400
2013년 1분기	26,000	26,000	26,000	2012년 4분기	26,500	26,500	26,500
2012년 1분기	26,000	26,000	26,000	2011년 4분기	23,700	23,700	23,700
2011년 3분기	29,087	29,087	29,087	2011년 2분기	26,000	27,900	26,950
2011년 1분기	25,500	27,184	26,342	2010년 4분기	27,184	29,087	27,357
2010년 1분기	21,027	27,000	22,850

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 2분기	18,000	18,000	18,000	2014년 4분기	16,000	16,000	16,000
2014년 3분기	12,000	12,000	12,000	2014년 1분기	15,000	15,000	15,000
2013년 1분기	16,000	16,000	16,000	2012년 3분기	16,000	16,000	16,000
2011년 3분기	9,000	9,000	9,000	2011년 2분기	13,000	13,000	13,000
2011년 1분기	13,000	13,000	13,000	2010년 4분기	10,000	12,000	10,800

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	100	280	209	2015년 8월	155	341	250
2015년 7월	150	329	244	2015년 6월	103	283	216
2015년 5월	119	282	221	2015년 4월	104	335	228
2015년 3월	107	278	219	2015년 2월	184	282	241
2015년 1월	165	281	232	2014년 12월	83	300	216
2014년 11월	202	318	240	2014년 10월	160	279	223
2014년 9월	178	267	218	2014년 8월	187	280	223
2014년 7월	103	275	229	2014년 6월	188	280	234
2014년 5월	175	286	224	2014년 4월	209	271	243
2014년 3월	188	259	226	2014년 2월	186	259	231
2014년 1월	187	286	232	2013년 12월	167	271	222
2013년 11월	191	268	232	2013년 10월	115	274	226
2013년 9월	182	215	205	2013년 8월	202	236	215
2013년 7월	117	247	201	2013년 6월	178	247	213
2013년 5월	167	236	199	2013년 4월	175	264	225
2013년 3월	178	229	208	2013년 2월	184	224	197
2013년 1월	218	218	218

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	45	200	116	2015년 7월	18	206	86
2015년 6월	165	200	184	2015년 5월	154	154	154
2015년 4월	83	165	144	2015년 3월	173	188	179
2015년 2월	134	200	175	2015년 1월	150	188	172
2014년 12월	75	177	152	2014년 11월	141	188	166
2014년 10월	128	165	151	2014년 9월	96	188	145
2014년 8월	109	177	145	2014년 7월	111	153	140
2014년 6월	83	177	149	2014년 5월	128	200	157
2014년 4월	83	208	174	2014년 3월	118	200	169
2014년 2월	134	200	169	2014년 1월	120	177	149
2013년 12월	112	188	163	2013년 11월	106	165	150
2013년 10월	145	188	170	2013년 9월	118	177	156
2013년 8월	134	189	154	2013년 7월	102	188	154
2013년 6월	75	177	132	2013년 5월	92	188	144
2013년 4월	145	183	158	2013년 3월	117	165	149
2013년 2월	83	177	152	2013년 1월	83	177	151

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	170,375,400원	146,882,099원	86.21%	1.35회
6개월	16	168,995,137원	135,517,436원	80.19%	1.48회
9개월	24	296,558,170원	226,293,291원	76.31%	1.60회

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