아파트70,306,049경상남도 밀양시 시청로2길 6, 102동 9층 903호 (내이동,현대아파트)

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밀양지원  2015 타경 1067 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매2계 350-2533
소재지	경상남도 밀양시 시청로2길 6, 102동 9층 903호 (내이동,현대아파트) [도로명주소] 경상남도 밀양시 시청로2길 6, 102동 9층 903호 (내이동,현대아파트) [사건접수] 2015.03.09
물건종별	아파트	감정가	95,000,000원
대지권	27㎡ (8.17평)	최저가	(100%) 95,000,000원
전용면적	60㎡ (18.14평)	보증금	(10%) 9,500,000원
평형	21	청구금액	70,306,049
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.24	95,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
시청로2길6	102동9층903호	철근콘크리트벽식구조	아파트	59.958㎡ (18.14평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	내이동1515		소유권	27.88㎡ ( 8.43 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 경상남도 밀양시 교동에 소재하는 밀양시청의 북서측 근거리에 위치하며 주위 는 중소규모 공동주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성된 성숙중인 주택지대임. [ 교통상황 ] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 14층 건물 중 9층 903호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 마감. 창호: 새시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 제반 위생·급배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖 춰져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본 건 대지권 목적인 토지는 가각정리된 자루형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본 건 대지권 목적인 토지 남동측으로 왕복 4차로 도로에, 북동측으로 왕복 2차로 도로 에, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4-5미터의 도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재 >하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을21	2014-10-15	(근)저당	***	89,700,000원	말소기준
갑11	2014-10-23	압류	***		소멸
갑12	2015-01-12	압류	***		소멸
갑13	2015-02-23	가압류	***	12,807,411원	소멸
갑14	2015-03-10	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	현대산업개발(주)	난방	개별난방
단지 면적	9638㎡	방수	3
총동수	3	평형	21
전용면적	59.99㎡	욕실수	1
총층수	10-15	총세대수	13
구조	계단	관리사무소	055)352-7090
입주년도	1997/06
교육시설	밀성초,밀성중,밀성여중,밀성고,밀성여상고
주변시설	밀양시청
교통사항
주변사항	일반주거지역

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 경남 밀양시 내이동 1515-0 (현대아파트) 60㎡ (18.14평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	8,500	8,500	8,500	2014년 4분기	8,100	9,600	8,700
2014년 3분기	7,400	8,300	7,900	2014년 2분기	8,800	9,500	9,150
2014년 1분기	8,600	9,500	9,050	2013년 4분기	9,000	9,000	9,000
2013년 3분기	8,600	9,600	9,100	2013년 2분기	9,000	9,000	9,000
2013년 1분기	6,500	9,300	8,438	2012년 4분기	9,000	9,000	9,000
2012년 3분기	9,900	9,900	9,900	2011년 4분기	9,300	9,650	9,517
2011년 3분기	9,300	9,300	9,300	2011년 2분기	6,000	7,500	6,750
2011년 1분기	6,500	6,500	6,500	2010년 4분기	5,950	7,300	6,625
2010년 3분기	6,200	6,500	6,350	2010년 2분기	5,850	5,850	5,850
2010년 1분기	5,000	6,800	6,138	2009년 4분기	4,500	6,600	5,725
2009년 3분기	4,000	6,350	4,850	2009년 2분기	5,800	5,800	5,800
2009년 1분기	6,250	6,250	6,250	2008년 4분기	5,800	5,800	5,800
2008년 3분기	6,000	6,000	6,000	2008년 2분기	6,200	6,650	6,425
2008년 1분기	6,350	6,600	6,475	2007년 4분기	6,300	6,300	6,300
2007년 3분기	5,000	6,000	5,500	2007년 2분기	6,700	6,700	6,700
2007년 1분기	6,300	6,300	6,300	2006년 4분기	6,550	6,800	6,675
2006년 3분기	6,700	6,700	6,700	2006년 2분기	5,000	6,500	6,000
2006년 1분기	5,000	6,700	6,133

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 3분기	7,000	7,000	7,000	2013년 4분기	6,000	6,000	6,000
2012년 4분기	6,500	6,500	6,500	2012년 2분기	6,500	6,500	6,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	89	238	171	2015년 2월	142	233	208
2015년 1월	105	249	196	2014년 12월	80	236	159
2014년 11월	96	233	149	2014년 10월	80	247	193
2014년 9월	85	243	203	2014년 8월	123	242	204
2014년 7월	82	243	174	2014년 6월	97	247	170
2014년 5월	116	255	205	2014년 4월	80	236	152
2014년 3월	143	262	218	2014년 2월	117	254	202
2014년 1월	71	242	205	2013년 12월	102	236	171
2013년 11월	87	216	153	2013년 10월	103	247	157
2013년 9월	147	248	197	2013년 8월	118	241	173
2013년 7월	86	218	157	2013년 6월	86	245	183
2013년 5월	85	198	163	2013년 4월	92	249	209
2013년 3월	65	154	120	2013년 2월	81	264	176
2013년 1월	155	264	224

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	155	163	159	2015년 2월	165	165	165
2015년 1월	144	165	155	2014년 12월	100	100	100
2014년 10월	100	100	100	2014년 9월	100	117	108
2014년 7월	66	83	75	2014년 6월	163	163	163
2014년 3월	46	46	46	2013년 12월	70	100	85
2013년 11월	51	165	108	2013년 9월	59	86	73
2013년 7월	100	100	100	2013년 4월	77	106	91
2012년 11월	87	146	116	2012년 10월	97	141	122
2012년 9월	70	118	102	2012년 8월	154	154	154
2012년 7월	63	141	96	2012년 5월	108	200	147
2011년 6월	68	127	104	2011년 5월	96	96	96
2011년 4월	96	96	96	2011년 3월	58	125	96
2011년 2월	129	129	129	2011년 1월	67	67	67

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	536,884,800원	521,650,000원	97.16%	1.00회
6개월	3	390,670,960원	337,089,000원	86.28%	1.33회
9개월	6	298,903,795원	252,877,000원	84.60%	1.50회

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