아파트650,000,000경기도 성남시 분당구 정자일로 230, 12층 105동1303호 (정자동,동양정자파라곤)

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성남지원  2015 타경 801 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매5계 (031)737-1325(구내전화1325)
소재지	(463-811) 경기도 성남시 분당구 정자일로 230, 12층 105동1303호 (정자동,동양정자파라곤) [도로명주소] 경기도 성남시 분당구 정자일로 230, 12층 105동1303호 (정자동,동양정자파라곤) [사건접수] 2015.01.12
물건종별	아파트	감정가	900,000,000원
대지권	47㎡ (14.22평)	최저가	(70%) 630,000,000원
전용면적	146㎡ (44.28평)	보증금	(10%) 63,000,000원
평형		청구금액	650,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.13	900,000,000	유찰
2	2015.08.24	630,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
정자일로230	12층105동1303호	철근콘크리트구조	아파트	146.37㎡ (44.28평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	정자동13-1		소유권	47.40㎡ ( 14.34 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 늘푸른고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반입 지여건은 양호한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철분당선 정자역 이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 12층 105동 1303호(남향)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트(방4, 거실, 가족실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중 임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승용승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 현관출입 통제설비, 지하주차장 등이 구비되어 있으며, 지역난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정방형의 토지로서 평지이며, 주상복합건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측,서측으로 중로, 북측으로 소로, 남측으로 대로와 각각 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(특수도로)(접 함), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구 <벤처기업육성에관한특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배 수구역)<하수도법>, 하수처리구역(구미처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2004-10-29	소유권	***		소멸
을6	2007-06-12	(근)저당	***	720,000,000원	말소기준
을8	2009-09-02	(근)저당	***	650,000,000원	소멸
갑3	2014-12-02	가압류	***	500,000,000원	소멸
갑4	2015-01-13	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	797,125,000원	701,936,249원	88.06%	1.08회
6개월	13	648,655,384원	564,664,146원	87.05%	1.31회
9개월	27	684,093,333원	565,504,259원	82.66%	1.58회

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