아파트80,000,000경기도 광주시 송정동 367-7 대주파크빌 104동 15층 1505호

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성남지원  2015 타경 993 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매5계 (031)737-1325(구내전화1325)
소재지	(464-903) 경기도 광주시 송정동 367-7 대주파크빌 104동 15층 1505호 [도로명주소] 중앙로335번길 40-0 [사건접수] 2015.01.13
물건종별	아파트	감정가	220,000,000원
대지권	98㎡ (29.65평)	최저가	(100%) 220,000,000원
전용면적	85㎡ (25.71평)	보증금	(10%) 22,000,000원
평형	31	청구금액	80,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.24	220,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
송정동 367-7	104동15층1505호	철근콘크리트조	아파트	84.99㎡ (25.71평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	송정동367-7		소유권	98.15㎡ ( 29.69 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2008.06.02 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 광주시청 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공공기관, 중소규모 공장 및 근린생활시설, 임야 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식구조 슬라브지붕 지하1층 지상15층 중 15층 1505호로서, (사용승인일자 : 2005.06.07) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감등. 창 호 : 샷시 이중창호등임. [ 이용상태 ] 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. - 표준적인 구조는 집합건축물대장상 식당을 방으로 이용하는 구조라고 탐문조사되는바 참고바람. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임 기 타 : 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰등에 의거 도시하였으니 경매참여시 재확인바람.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-09-05	소유권	***		소멸
을3	2005-11-30	(근)저당	***	144,300,000원	말소기준
을4	2007-12-24	(근)저당	***	80,000,000원	소멸
갑4	2015-01-14	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	대주건설(주)	난방	개별난방
단지 면적	29990㎡	방수	3
총동수	4	평형	31
전용면적	84.99㎡	욕실수	2
총층수	14~15	총세대수	299
구조	계단	관리사무소	031)769-2143
입주년도	2003/02
교육시설	탄벌초,경안중
주변시설	시청,하이마트,공설운동장
교통사항
주변사항	임대기간:30개월/2005.9말 분양전환/분양팀031.703.7900

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 경기 광주시 송정동 367-7 (대주파크빌) 85㎡ (25.71평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	19,500	21,600	20,533	2014년 4분기	21,000	22,000	21,543
2014년 3분기	19,450	21,000	19,858	2014년 2분기	19,500	20,500	19,963
2014년 1분기	18,000	22,500	19,730	2013년 4분기	18,700	21,900	19,743
2013년 3분기	19,200	21,900	20,200	2013년 2분기	16,000	19,850	18,350
2013년 1분기	20,600	20,600	20,600	2012년 4분기	19,750	23,000	21,563
2012년 3분기	20,000	20,600	20,300	2012년 2분기	18,200	21,000	19,733
2012년 1분기	19,800	24,000	22,150	2011년 4분기	19,500	24,000	21,600
2011년 3분기	24,000	24,000	24,000	2011년 2분기	21,000	23,500	22,250
2011년 1분기	20,000	24,000	21,667	2010년 4분기	21,000	25,000	22,500
2010년 3분기	22,500	23,000	22,833	2010년 2분기	20,500	25,300	22,900
2010년 1분기	23,200	26,500	24,743	2009년 4분기	23,500	24,800	24,267
2009년 3분기	25,900	26,000	25,950	2009년 2분기	22,000	28,000	24,567
2009년 1분기	18,000	33,000	25,225	2008년 4분기	22,300	25,000	23,650
2008년 2분기	30,500	33,000	32,167	2008년 1분기	27,400	27,700	27,550
2007년 2분기	20,000	20,000	20,000	2007년 1분기	17,000	17,000	17,000
2006년 4분기	16,000	18,500	17,000	2006년 3분기	12,360	17,100	15,292
2006년 2분기	11,600	20,000	16,320	2006년 1분기	11,600	11,600	11,600

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	12,000	15,000	13,500	2014년 4분기	16,000	16,000	16,000
2014년 3분기	7,000	15,000	12,250	2014년 2분기	11,000	19,000	13,857
2014년 1분기	12,000	14,000	12,900	2013년 4분기	11,000	14,000	12,417
2013년 3분기	10,000	13,000	11,450	2013년 2분기	10,000	12,000	10,900
2013년 1분기	10,000	15,000	12,500	2012년 4분기	11,500	14,000	12,583
2012년 3분기	7,000	13,000	10,857	2012년 2분기	7,000	12,000	10,500
2012년 1분기	8,000	13,000	11,450	2011년 3분기	8,000	11,000	9,917
2011년 2분기	9,000	11,000	9,750	2011년 1분기	7,000	10,000	9,108
2010년 4분기	10,500	10,500	10,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	227	382	292	2015년 2월	229	349	289
2015년 1월	235	394	300	2014년 12월	253	341	291
2014년 11월	227	342	301	2014년 10월	244	338	281
2014년 9월	229	353	282	2014년 8월	213	341	295
2014년 7월	229	335	281	2014년 6월	219	329	261
2014년 5월	235	342	297	2014년 4월	219	329	293
2014년 3월	208	341	273	2014년 2월	215	332	268
2014년 1월	208	324	262	2013년 12월	258	374	312
2013년 11월	212	329	286	2013년 10월	207	312	273
2013년 9월	227	364	285	2013년 8월	226	374	326
2013년 7월	218	337	291	2013년 6월	218	375	292
2013년 5월	240	375	316	2013년 4월	188	364	280
2013년 3월	220	375	309	2013년 2월	233	374	287
2013년 1월	242	375	313

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	141	259	204	2015년 2월	146	259	195
2015년 1월	131	188	161	2014년 12월	188	235	212
2014년 11월	188	235	218	2014년 9월	82	224	187
2014년 8월	142	224	199	2014년 7월	141	224	191
2014년 6월	146	254	188	2014년 5월	114	224	184
2014년 4월	131	224	188	2014년 3월	140	235	182
2014년 2월	141	224	188	2014년 1월	109	212	165
2013년 12월	138	218	185	2013년 11월	131	212	159
2013년 10월	129	212	163	2013년 9월	118	212	158
2013년 8월	118	212	154	2013년 7월	114	200	154
2013년 6월	114	200	157	2013년 5월	95	176	145
2013년 4월	114	188	143	2013년 3월	114	217	153
2013년 2월	91	200	161	2013년 1월	122	188	150

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	230,308,143원	204,588,150원	88.83%	1.83회
6개월	17	262,023,932원	191,306,705원	73.01%	1.91회
9개월	23	244,104,646원	183,427,086원	75.14%	1.83회

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