아파트27,481,643전라남도 광양시 금영로 182, 가동 6층 625호 (광영동,상아아파트)

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순천지원  2015 타경 820 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매8계 (061)729-5328
소재지	전라남도 광양시 금영로 182, 가동 6층 625호 (광영동,상아아파트) [도로명주소] 전라남도 광양시 금영로 182, 가동 6층 625호 (광영동,상아아파트) [사건접수] 2015.01.21
물건종별	아파트	감정가	35,000,000원
대지권	19㎡ (5.75평)	최저가	(70%) 24,500,000원
전용면적	49㎡ (14.80평)	보증금	(10%) 2,450,000원
평형		청구금액	27,481,643
입찰방법	강제	배당종기일	2015.04.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.13	35,000,000	유찰
2	2015.08.24	24,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
금영로182	가동6층625호	벽식조	아파트	48.93㎡ (14.80평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	동광영동757-1		소유권	19.55㎡ ( 5.91 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.04.04 확정 2011.04.04 배당 없음	***	주거임차권자 전부	【보】 2600만
보증금합계   2600만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 가야초등학교 동측 인근에 위치한 상아아파트 가동 6층 625호며, 본건 주변은 아파트단지, 상가 등이 위치한 아파트지대로서, 주위 환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고, 대중교통편인 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반교통이용편의도는 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층중 6층 625호(남동향, 복도식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 도배벽지등 바닥 : 장판지깔기등 창호 : 하이새시창임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 승강기, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 개별난방설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 진입로 개설되어 있으며, 공용주차장 시설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1992-12-17	소유권	***		소멸
을4	2007-10-23	(근)저당	***	12,100,000원	말소기준
을6	2014-06-09	임차권등기	***	26,000,000원	소멸
갑14	2014-10-30	압류	***		소멸
갑16	2015-01-22	강제경매	***		소멸

단지현황

건설사	현대건설(주)	난방	개별난방
단지 면적	13662㎡	방수
총동수	8	평형
전용면적		욕실수
총층수	5	총세대수
구조	계단	관리사무소	061)792-7728
입주년도	1991/01
교육시설	광영초중
주변시설	조대부속병원,광영시장
교통사항
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 전남 광양시 광영동 757-1 (상아아파트) 49㎡ (14.80평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 3분기	2,900	2,900	2,900	2014년 2분기	2,850	2,850	2,850
2014년 1분기	2,900	3,200	3,038	2013년 3분기	3,000	3,000	3,000
2012년 4분기	3,800	3,800	3,800	2011년 3분기	4,000	4,000	4,000
2011년 2분기	3,800	4,000	3,900	2011년 1분기	3,000	3,000	3,000
2010년 4분기	2,900	3,800	3,520	2010년 3분기	3,600	3,600	3,600
2010년 2분기	3,200	3,680	3,345	2009년 4분기	2,300	2,300	2,300
2009년 3분기	3,100	3,200	3,167	2009년 2분기	1,950	2,900	2,764
2009년 1분기	2,900	2,900	2,900	2008년 4분기	2,900	2,900	2,900
2008년 3분기	2,900	3,680	3,030	2008년 2분기	2,900	3,600	3,133
2008년 1분기	3,660	3,660	3,660	2007년 4분기	3,680	3,680	3,680
2007년 3분기	3,660	3,680	3,673	2006년 2분기	3,660	3,660	3,660

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 3분기	3,000	3,000	3,000	2013년 4분기	2,500	2,500	2,500
2013년 3분기	2,300	2,300	2,300	2013년 1분기	2,500	2,500	2,500
2012년 4분기	2,300	2,800	2,550	2012년 2분기	3,000	3,000	3,000
2011년 2분기	2,800	2,900	2,850	2010년 4분기	2,400	2,400	2,400

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	44	97	65	2015년 2월	31	200	76
2015년 1월	50	176	73	2014년 12월	43	179	77
2014년 11월	55	182	123	2014년 10월	47	185	119
2014년 9월	56	189	105	2014년 8월	45	163	87
2014년 7월	55	208	85	2014년 6월	53	97	76
2014년 5월	57	191	81	2014년 4월	44	174	102
2014년 3월	49	208	95	2014년 2월	48	91	67
2014년 1월	50	197	85	2013년 12월	45	191	76
2013년 11월	59	191	81	2013년 10월	48	200	86
2013년 9월	52	198	82	2013년 8월	55	191	88
2013년 7월	52	196	92	2013년 6월	43	206	83
2013년 5월	46	204	98	2013년 4월	70	115	85
2013년 3월	66	221	94	2013년 2월	54	197	95
2013년 1월	72	76	75

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	21	127	57	2015년 2월	50	141	89
2015년 1월	40	127	82	2014년 12월	40	141	110
2014년 11월	50	63	57	2014년 10월	58	58	58
2014년 9월	50	132	102	2014년 8월	36	132	120
2014년 7월	35	127	78	2014년 6월	35	124	72
2014년 5월	36	118	68	2014년 4월	34	67	53
2014년 3월	38	66	53	2014년 2월	42	135	66
2014년 1월	31	46	39	2013년 12월	38	67	53
2013년 11월	50	53	52	2013년 10월	36	118	58
2013년 9월	29	58	48	2013년 8월	47	147	70
2013년 7월	47	118	61	2013년 6월	50	118	74
2013년 5월	40	115	60	2013년 4월	50	67	60
2013년 3월	50	141	83	2013년 2월	47	129	64
2013년 1월	34	141	76

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	13	127,346,153원	97,473,230원	76.54%	1.56회
6개월	22	101,659,090원	77,306,777원	76.05%	1.54회
9개월	27	99,129,629원	74,220,966원	74.87%	1.60회

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