아파트18,241,513전라북도 군산시 동아로 12, 2층 205호 (산북동,부향하나로산북1차아파트)

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군산지원  2015 타경 1015 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매5계 063-450-5165(구내:5165)
소재지	전라북도 군산시 동아로 12, 2층 205호 (산북동,부향하나로산북1차아파트) [도로명주소] 전라북도 군산시 동아로 12, 2층 205호 (산북동,부향하나로산북1차아파트) [사건접수] 2015.01.29
물건종별	아파트	감정가	25,000,000원
대지권	13㎡ (3.93평)	최저가	(70%) 17,500,000원
전용면적	39㎡ (11.80평)	보증금	(10%) 1,750,000원
평형		청구금액	18,241,513
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.20	25,000,000	유찰
2	2015.08.24	17,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
동아로12	2층205호	벽식구조	아파트	39.0㎡ (11.80평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	산북동3616		소유권	7.74㎡ ( 2.34 평 )	-
2	산북동3616-9		소유권	6.20㎡ ( 1.88 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.01.03 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라북도 군산시 산북동 소재 미성초등학교 북동측 인근에 위치하는 부향하나로산북1차아파트 제2층 제205호로서, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 주택지대입니다. [ 교통상황 ] 본건 소재 단지까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됩니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건 중 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형, 평지로서, 아파트부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건소재 단지 북측, 서측,동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호①,② : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대정화구역입니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을6	2009-07-15	(근)저당	***	22,000,000원	말소기준
갑9	2015-01-30	임의경매	***		소멸
갑10	2015-02-09	압류	***		소멸

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[ 전북 군산시 산북동 3616-0 (부향하나로산북1차아파트) 39㎡ (11.80평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 4분기	2,800	2,800	2,800	2014년 3분기	2,400	2,600	2,500
2014년 2분기	2,700	2,700	2,700	2014년 1분기	1,950	2,800	2,522
2013년 4분기	3,000	3,000	3,000	2012년 4분기	2,900	2,950	2,925
2012년 3분기	2,500	3,200	2,883	2012년 2분기	2,600	2,600	2,600
2012년 1분기	3,100	3,100	3,100	2011년 4분기	3,050	3,100	3,067
2011년 3분기	2,700	2,880	2,790	2011년 2분기	2,500	2,700	2,683
2011년 1분기	2,300	2,900	2,633	2010년 4분기	2,630	2,630	2,630
2010년 3분기	2,750	2,750	2,750	2010년 2분기	2,700	2,700	2,700
2010년 1분기	2,588	2,588	2,588	2009년 4분기	2,750	3,000	2,833
2009년 3분기	2,470	3,000	2,814

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2012년 3분기	2,600	2,600	2,600	2012년 2분기	2,200	2,500	2,350
2011년 2분기	1,800	1,800	1,800

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	48	144	85	2015년 2월	60	131	95
2015년 1월	55	141	94	2014년 12월	59	138	92
2014년 11월	64	140	97	2014년 10월	57	126	90
2014년 9월	64	140	89	2014년 8월	54	131	92
2014년 7월	59	137	90	2014년 6월	69	123	92
2014년 5월	50	152	104	2014년 4월	66	144	111
2014년 3월	50	161	84	2014년 2월	68	143	96
2014년 1월	63	144	97	2013년 12월	78	158	109
2013년 11월	64	160	94	2013년 10월	67	120	92
2013년 9월	97	144	120	2013년 8월	61	158	101
2013년 7월	57	103	84	2013년 6월	66	153	98
2013년 5월	57	165	97	2013년 4월	77	180	128
2013년 3월	64	149	101	2013년 2월	80	131	109
2013년 1월	73	161	111

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	64	96	78	2015년 2월	38	47	43
2015년 1월	43	110	71	2014년 12월	53	53	53
2014년 9월	43	68	59	2014년 8월	35	43	40
2014년 7월	36	110	59	2014년 6월	32	105	63
2014년 5월	48	64	57	2014년 4월	52	93	73
2014년 3월	51	80	67	2014년 2월	53	119	91
2014년 1월	53	64	60	2013년 12월	53	74	65
2013년 11월	48	51	49	2013년 10월	29	119	63
2013년 9월	43	59	51	2013년 8월	61	119	83
2013년 7월	47	119	83	2013년 6월	51	61	56
2013년 5월	43	119	62	2013년 4월	43	110	87
2013년 3월	49	110	73	2013년 2월	61	116	77
2013년 1월	41	64	51

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	1,000,506,475원	557,166,225원	55.69%	1.47회
6개월	9	847,339,308원	408,256,100원	48.18%	1.84회
9개월	12	661,655,140원	325,455,241원	49.19%	1.93회

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