아파트395,000,000서울 도봉구 마들로 551, 114동 22층2201호 (창동,쌍용아파트)

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서울북부  2015 타경 100099 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매2계 02)910-3672
소재지	서울특별시 도봉구 마들로 551, 114동 22층2201호 (창동,쌍용아파트) [도로명주소] 서울특별시 도봉구 마들로 551, 114동 22층2201호 (창동,쌍용아파트) [사건접수] 2015.04.01
물건종별	아파트	감정가	511,000,000원
대지권	53㎡ (16.03평)	최저가	(100%) 511,000,000원
전용면적	135㎡ (40.84평)	보증금	(10%) 51,100,000원
평형	50	청구금액	395,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.17
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.02

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.24	511,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
마들로551	114동22층2201호		아파트	135.00㎡ (40.84평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	창동807		소유권	53.37㎡ ( 16.14 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.04.09 확정 미상 배당 없음	***	미상임차인 114동 2201호	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 자운초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 근린생활시설 및 상업시설 등이 소재하고 있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 10분 내외의 거리에 지하철 창동역이 소재하여 일반대중교통 상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 스라브지붕 23층 건물 중 제22층 제2201호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 하이샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방4, 주방1, 거실1, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 아파트로서 엘리베이터시설, 화재탐지기 및 소화전설비, 급배수설비, 위생설비 및 지역난방에 의한 난방시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측 및 북동측으로 노폭 약25미터, 북서측으로 약20미터 및 남동측으로 약10미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 소로1류(폭10m-12m) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-157m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. [ 공부와의 차이 ] 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을6	2008-12-23	(근)저당	***	492,000,000원	말소기준
을8	2009-12-22	(근)저당	***	91,000,000원	소멸
갑9	2015-04-03	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	쌍용건설(주)	난방	지역난방
단지 면적	45369.04㎡	방수	4
총동수	15	평형	50
전용면적	135.0㎡	욕실수	2
총층수	20-24	총세대수	280
구조	계단	관리사무소	02)906-8156-7
입주년도	1996/12
교육시설	자운초,창동초.중,도봉정보산업고
주변시설	북부성심병원,도봉경찰서,창동농수산물시장,시민체육시설
교통사항
주변사항	준공업지역,취사:도시가스

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[ 서울 도봉구 창동 807-0 (쌍용아파트) 135㎡ (40.84평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	44,250	49,500	47,708	2014년 4분기	50,700	50,700	50,700
2014년 3분기	43,000	52,000	49,250	2014년 2분기	48,000	52,000	49,333
2014년 1분기	50,000	50,500	50,250	2013년 4분기	43,000	48,500	44,833
2013년 3분기	45,300	53,000	49,150	2013년 2분기	39,500	51,000	44,350
2013년 1분기	44,000	48,200	45,990	2012년 4분기	42,900	49,500	46,200
2012년 3분기	47,000	47,000	47,000	2012년 2분기	50,000	52,000	51,000
2012년 1분기	52,000	64,000	55,667	2011년 4분기	53,000	57,500	56,075
2011년 3분기	56,000	56,500	56,250	2011년 2분기	57,700	63,000	60,350
2011년 1분기	64,000	64,000	64,000	2010년 4분기	57,500	60,500	59,000
2010년 3분기	57,500	57,500	57,500	2010년 1분기	59,300	70,000	64,650
2009년 4분기	59,000	71,000	67,820	2009년 3분기	64,500	70,000	67,825
2009년 2분기	59,500	69,300	62,570	2009년 1분기	64,000	64,000	64,000
2008년 2분기	68,800	75,000	72,060	2008년 1분기	68,700	71,800	69,800
2007년 4분기	66,800	68,500	67,640	2007년 3분기	63,500	71,900	67,300
2007년 2분기	68,000	68,000	68,000	2007년 1분기	67,500	68,500	68,000
2006년 4분기	49,800	64,900	57,638	2006년 3분기	50,000	56,300	54,100
2006년 2분기	44,900	58,500	53,580	2006년 1분기	50,800	50,800	50,800

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	27,000	35,000	33,000	2014년 4분기	32,000	35,000	34,000
2014년 3분기	28,000	34,000	31,500	2014년 2분기	25,000	33,000	29,500
2014년 1분기	32,000	34,000	33,000	2013년 4분기	31,000	34,000	32,500
2013년 3분기	32,000	33,000	32,667	2013년 2분기	22,000	35,000	29,000
2013년 1분기	24,000	27,500	25,750	2012년 3분기	25,550	29,000	27,364
2012년 2분기	23,000	27,000	25,000	2012년 1분기	23,000	29,000	26,667
2011년 3분기	26,000	28,000	27,100	2011년 2분기	18,000	30,000	25,250
2011년 1분기	21,500	27,000	23,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	0	692	425	2015년 2월	235	571	432
2015년 1월	273	550	411	2014년 12월	0	530	401
2014년 11월	306	724	422	2014년 10월	220	595	406
2014년 9월	247	583	407	2014년 8월	245	560	409
2014년 7월	273	765	404	2014년 6월	273	548	397
2014년 5월	223	567	398	2014년 4월	305	720	398
2014년 3월	273	532	407	2014년 2월	259	594	401
2014년 1월	298	712	404	2013년 12월	308	536	407
2013년 11월	286	503	402	2013년 10월	284	527	403
2013년 9월	252	577	394	2013년 8월	291	542	394
2013년 7월	285	506	381	2013년 6월	281	556	388
2013년 5월	278	542	386	2013년 4월	265	544	387
2013년 3월	237	512	388	2013년 2월	287	541	394
2013년 1월	285	537	394

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	207	424	301	2015년 2월	207	476	294
2015년 1월	38	441	286	2014년 12월	77	400	293
2014년 11월	174	383	289	2014년 10월	215	365	275
2014년 9월	183	515	282	2014년 8월	193	412	288
2014년 7월	159	424	281	2014년 6월	161	424	276
2014년 5월	176	367	283	2014년 4월	169	417	287
2014년 3월	194	393	278	2014년 2월	167	375	275
2014년 1월	181	515	275	2013년 12월	120	474	273
2013년 11월	147	381	277	2013년 10월	167	429	273
2013년 9월	169	369	261	2013년 8월	165	373	264
2013년 7월	138	356	256	2013년 6월	167	333	248
2013년 5월	118	333	244	2013년 4월	163	350	244
2013년 3월	154	350	247	2013년 2월	155	333	248
2013년 1월	159	317	245

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	268,036,554원	233,582,249원	87.15%	1.30회
6개월	40	245,439,621원	213,309,702원	86.91%	1.34회
9개월	54	249,288,608원	220,013,057원	88.26%	1.37회

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