아파트21,000,000서울 성북구 솔샘로25길 11-11, 126동 13층1307호 (정릉동,정릉풍림아이원)

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서울북부  2015 타경 9370 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매1계 910-3671
소재지	서울특별시 성북구 솔샘로25길 11-11, 126동 13층1307호 (정릉동,정릉풍림아이원) [도로명주소] 서울특별시 성북구 솔샘로25길 11-11, 126동 13층1307호 (정릉동,정릉풍림아이원) [사건접수] 2015.05.14
물건종별	아파트	감정가	246,000,000원
대지권	33㎡ (9.98평)	최저가	(100%) 246,000,000원
전용면적	60㎡ (18.11평)	보증금	(10%) 24,600,000원
평형	24	청구금액	21,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.07.27
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.24	246,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
솔샘로25길11-11	126동13층1307호	철근콘크리트구조	아파트	59.88㎡ (18.11평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	정릉동239		소유권	21.51㎡ ( 6.51 평 )	-
2	정릉동239-1		소유권	8.59㎡ ( 2.60 평 )	-
3	정릉동239-4		소유권	3.32㎡ ( 1.00 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.09.13 확정 미상 배당 없음	***	미상임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 성북구 정릉동 소재 정릉초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 대단위아파트지대로 주거환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 중 13층 1307호로서, 외벽: 세멘몰탈위페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시유리 이중창 등. [ 이용상태 ] 아파트로서, 후첨 내부구조도 를 참조 바랍니다. [ 설비내역 ] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비,소화전설비 등을 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 3필 일단지 남측 하향의 경사지대에 조성된 아파트 부지임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역,상대정화구역, 절대정화구역. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2005-12-30	소유권	***		소멸
갑4	2015-05-15	강제경매	***		말소기준

단지현황

건설사	풍림산업	난방	개별난방
단지 면적	274655.78㎡	방수	3
총동수	28	평형	24
전용면적	60.0㎡	욕실수	1
총층수	13~20	총세대수	112
구조	계단복도	관리사무소
입주년도	2003/06
교육시설	정릉초,미양초,성암여중,고려중,고려고,대일외고,국민대,서경대
주변시설	성가복지병원,신세계,정릉4동시장,북한산국립공원
교통사항
주변사항	번지외2필지(239-1,-4번지)

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 서울 성북구 정릉동 239-4 (정릉풍림아이원) 60㎡ (18.11평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	22,300	29,500	25,834	2014년 4분기	21,800	29,000	24,523
2014년 3분기	22,600	30,000	25,075	2014년 2분기	23,500	29,900	25,550
2014년 1분기	22,800	29,000	24,152	2013년 4분기	19,000	28,800	23,654
2013년 3분기	21,900	28,000	24,172	2013년 2분기	21,000	27,500	23,395
2013년 1분기	17,000	29,000	23,181	2012년 4분기	21,200	28,000	23,671
2012년 3분기	21,000	25,850	23,306	2012년 2분기	21,300	26,700	22,900
2012년 1분기	20,500	27,750	24,100	2011년 4분기	21,000	26,700	23,785
2011년 3분기	22,400	29,900	24,489	2011년 2분기	22,900	26,900	25,080
2011년 1분기	22,000	28,000	24,461	2010년 4분기	22,200	27,500	23,629
2010년 3분기	23,000	23,000	23,000	2010년 2분기	23,800	27,500	25,350
2010년 1분기	20,000	29,500	25,284	2009년 4분기	21,500	28,000	25,330
2009년 3분기	22,000	29,000	24,694	2009년 2분기	21,000	24,100	23,070
2009년 1분기	16,400	27,900	22,932	2008년 4분기	21,500	26,000	23,833
2008년 3분기	25,700	30,000	26,653	2008년 2분기	19,500	29,700	25,971
2008년 1분기	19,500	27,800	23,212	2007년 4분기	19,000	26,550	21,513
2007년 3분기	17,500	23,000	19,895	2007년 2분기	18,000	20,500	19,297
2007년 1분기	17,000	24,300	18,782	2006년 4분기	15,300	20,900	18,035
2006년 3분기	15,507	20,200	17,226	2006년 2분기	15,050	21,000	17,256
2006년 1분기	14,500	19,900	16,330

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	17,000	22,000	19,909	2014년 4분기	13,000	22,000	19,125
2014년 3분기	16,000	22,000	18,474	2014년 2분기	12,000	22,000	18,105
2014년 1분기	17,500	21,000	18,433	2013년 4분기	16,000	20,000	17,664
2013년 3분기	15,500	18,500	17,300	2013년 2분기	12,000	19,000	16,490
2013년 1분기	15,000	18,000	16,611	2012년 4분기	12,500	17,000	15,859
2012년 3분기	11,000	17,000	15,300	2012년 2분기	14,500	17,000	15,548
2012년 1분기	13,500	17,500	15,620	2011년 3분기	11,500	18,000	15,792
2011년 2분기	8,000	17,000	14,500	2011년 1분기	12,000	16,000	14,290
2010년 4분기	13,000	15,000	13,800

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	274	588	434	2015년 2월	298	593	434
2015년 1월	287	597	409	2014년 12월	243	569	425
2014년 11월	259	938	428	2014년 10월	289	562	429
2014년 9월	282	595	425	2014년 8월	213	576	421
2014년 7월	313	578	422	2014년 6월	261	575	423
2014년 5월	243	580	416	2014년 4월	309	592	438
2014년 3월	163	585	409	2014년 2월	281	571	404
2014년 1월	227	567	428	2013년 12월	304	590	413
2013년 11월	283	575	406	2013년 10월	287	590	407
2013년 9월	252	580	403	2013년 8월	309	551	395
2013년 7월	277	512	389	2013년 6월	253	558	400
2013년 5월	212	567	386	2013년 4월	261	534	392
2013년 3월	260	532	383	2013년 2월	282	545	401
2013년 1월	270	520	383

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	217	483	340	2015년 2월	209	492	319
2015년 1월	200	467	325	2014년 12월	217	425	321
2014년 11월	188	483	333	2014년 10월	224	400	322
2014년 9월	47	441	309	2014년 8월	200	844	314
2014년 7월	102	458	297	2014년 6월	145	458	302
2014년 5월	181	489	304	2014년 4월	177	800	314
2014년 3월	187	433	308	2014년 2월	176	458	302
2014년 1월	217	400	301	2013년 12월	177	475	305
2013년 11월	211	424	297	2013년 10월	118	407	290
2013년 9월	174	441	296	2013년 8월	171	400	279
2013년 7월	174	398	283	2013년 6월	168	407	270
2013년 5월	184	407	285	2013년 4월	157	398	265
2013년 3월	174	407	267	2013년 2월	183	373	264
2013년 1월	157	390	266

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	318,437,625원	273,931,818원	86.02%	1.60회
6개월	55	221,971,720원	174,921,730원	78.80%	1.83회
9개월	84	226,563,018원	169,749,280원	74.92%	2.03회

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