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| 소재지 | (137-902) 서울특별시 서초구 잠원로3길 6, 101동 11층 1105호 (잠원동,킴스빌리지)
[도로명주소] 서울특별시 서초구 잠원로3길 6, 101동 11층 1105호 (잠원동,킴스빌리지) [사건접수] 2014.10.08 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 275,000,000원 | |||
| 대지권 | 12㎡ (3.63평) | 최저가 | (100%) 275,000,000원 | |||
| 전용면적 | 24㎡ (7.17평) | 보증금 | (10%) 27,500,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 380,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.08.19 | 275,000,000 | 변경 | |
| 신건 | 2015.09.23 | 275,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 잠원로3길6 | 101동11층1105호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 23.70㎡ (7.17평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 잠원동71-12 | 소유권 | 12.50㎡ ( 3.78 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 확정 배당 없음 |
*** | 주거임차인 11층 1105호 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 지하철3호선잠원역 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 잠원역 및 지하철7호선 반포역이 소재하는 등 전반적 교통여건은 양호함. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건중 11층 1105호 및 1106호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샤시창호 등임. [ 이용상태 ] 각각 아파트1개호로 이용중임(후첨 내부구조도 참조). [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 노폭 약31미터내외, 남동측으로 노폭 약24미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 녹지(저촉), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도77-257m), 상대정화구역(교육청에 확인요망), 절대정화구역(교육청에 확인요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] 건축물대장상 전유부 건축물현황도의 1105호 및 1106호의 위치가 바뀌어있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1.임대관계 미상임. 2.건축물대장상 전유부 건축물현황도의 1105호 및 1106호의 위치가 바뀌어있어 표제부의 층도면 및 현황의 점유위치를 기준으로 표기함. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1997-01-17 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2001-10-09 | (근)저당 | *** | 54,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2002-01-30 | (근)저당 | *** | 24,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-01-09 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2014-10-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 중앙건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 3173㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 1 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 16 | 총세대수 | |
| 구조 | 편복도 | 관리사무소 | 02)3481-7305 |
| 입주년도 | 1998/12 | ||
| 교육시설 | 반원초,경원중 | ||
| 주변시설 | 한신병원,뉴코아백화점,한강시민공원 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | |||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 서초구 잠원동 71-12 (킴스빌리지) 24㎡ (7.17평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 2,000 | 18,000 | 10,000 | 2015년 1분기 | 1,000 | 28,500 | 18,325 |
| 2014년 4분기 | 17,000 | 17,000 | 17,000 | 2014년 2분기 | 2,000 | 27,000 | 15,125 |
| 2013년 4분기 | 1,000 | 26,000 | 15,250 | 2013년 3분기 | 1,000 | 1,000 | 1,000 |
| 2013년 2분기 | 1,000 | 15,500 | 6,900 | 2013년 1분기 | 2,000 | 15,500 | 8,750 |
| 2012년 4분기 | 15,500 | 15,500 | 15,500 | 2012년 3분기 | 1,000 | 14,500 | 5,500 |
| 2012년 2분기 | 1,000 | 1,000 | 1,000 | 2012년 1분기 | 1,000 | 1,000 | 1,000 |
| 2011년 4분기 | 15,000 | 15,300 | 15,150 | 2011년 3분기 | 1,000 | 28,000 | 14,625 |
| 2011년 2분기 | 1,000 | 1,000 | 1,000 | 2011년 1분기 | 13,000 | 13,000 | 13,000 |
| 2010년 4분기 | 1,000 | 1,000 | 1,000 | 2010년 3분기 | 23,000 | 23,000 | 23,000 |
| 2010년 2분기 | 22,000 | 22,000 | 22,000 | 2009년 2분기 | 17,700 | 18,000 | 17,800 |
| 2009년 1분기 | 15,000 | 16,900 | 15,967 | 2008년 3분기 | 16,150 | 17,000 | 16,663 |
| 2008년 2분기 | 17,000 | 17,000 | 17,000 | 2007년 4분기 | 17,800 | 17,800 | 17,800 |
| 2006년 4분기 | 14,000 | 17,800 | 16,000 | 2006년 1분기 | 14,700 | 14,700 | 14,700 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 37 | 1,211 | 594 | 2015년 6월 | 28 | 1,242 | 546 |
| 2015년 5월 | 19 | 1,355 | 624 | 2015년 4월 | 19 | 1,296 | 660 |
| 2015년 3월 | 18 | 1,234 | 709 | 2015년 2월 | 18 | 1,306 | 663 |
| 2015년 1월 | 18 | 1,296 | 595 | 2014년 12월 | 18 | 1,189 | 569 |
| 2014년 11월 | 20 | 1,161 | 542 | 2014년 10월 | 18 | 1,183 | 601 |
| 2014년 9월 | 13 | 1,174 | 666 | 2014년 8월 | 18 | 1,171 | 680 |
| 2014년 7월 | 19 | 1,127 | 616 | 2014년 6월 | 19 | 1,139 | 590 |
| 2014년 5월 | 18 | 1,070 | 540 | 2014년 4월 | 26 | 1,074 | 532 |
| 2014년 3월 | 22 | 1,093 | 564 | 2014년 2월 | 19 | 1,130 | 609 |
| 2014년 1월 | 18 | 1,104 | 595 | 2013년 12월 | 20 | 1,068 | 603 |
| 2013년 11월 | 13 | 1,152 | 565 | 2013년 10월 | 17 | 1,081 | 558 |
| 2013년 9월 | 18 | 1,145 | 523 | 2013년 8월 | 19 | 1,079 | 446 |
| 2013년 7월 | 13 | 1,001 | 439 | 2013년 6월 | 19 | 1,129 | 439 |
| 2013년 5월 | 19 | 1,102 | 514 | 2013년 4월 | 18 | 1,087 | 560 |
| 2013년 3월 | 28 | 1,110 | 570 | 2013년 2월 | 19 | 1,052 | 475 |
| 2013년 1월 | 19 | 1,043 | 437 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 916,400,000원 | 967,418,599원 | 105.57% | 0.67회 |
| 6개월 | 8 | 1,131,000,000원 | 914,386,624원 | 80.85% | 0.95회 |
| 9개월 | 11 | 1,108,909,090원 | 949,909,363원 | 85.66% | 1.00회 |
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