아파트135,000,000서울 강남구 삼성로68길 5, 1층102호 (대치동,대치주성아파트)

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서울중앙  2015 타경 7726 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.15 10:00 ~ (화) 경매1계 530-1813(구내:1813)
소재지	(135-507) 서울특별시 강남구 삼성로68길 5, 1층102호 (대치동,대치주성아파트) [도로명주소] 서울특별시 강남구 삼성로68길 5, 1층102호 (대치동,대치주성아파트) [사건접수] 2015.04.20
물건종별	아파트	감정가	560,000,000원
대지권	27㎡ (8.17평)	최저가	(100%) 560,000,000원
전용면적	67㎡ (20.31평)	보증금	(10%) 56,000,000원
평형		청구금액	135,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.07.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.15	560,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
삼성로68길5	1층102호	철근콘크리트구조	아파트	67.13㎡ (20.31평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	대치동962-20		소유권	27.04㎡ ( 8.18 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 대치현대아파트 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 간선도로변 상가 및 사무실, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 대치역, 삼성역 등이 소재하여 제반 대중교통사정 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 아파트건물 내 1층 102호로서 2004.10.27.자로 사용승인되었으며 외벽 : 화강석 붙임 등 마감 내벽 및 천장 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 목재 및 하이샤시 이중창 등임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설 비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 아파트 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측 및 동측으로 폭8미터, 6미터의 포장도로와 각각 접하며 이를 통하여 간선도로 (삼성로)와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종 일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰 및 탐 문 등에 의하여 작성하였음.

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아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 7월	32	1,444	652	2015년 6월	35	1,501	621
2015년 5월	14	1,502	642	2015년 4월	59	1,565	714
2015년 3월	28	1,606	742	2015년 2월	2	1,517	683
2015년 1월	16	1,476	649	2014년 12월	16	1,556	676
2014년 11월	35	1,486	651	2014년 10월	33	1,592	647
2014년 9월	30	1,462	722	2014년 8월	28	1,523	708
2014년 7월	13	1,464	662	2014년 6월	17	1,480	636
2014년 5월	38	1,505	611	2014년 4월	1	1,417	600
2014년 3월	30	1,421	658	2014년 2월	25	1,480	670
2014년 1월	26	1,463	686	2013년 12월	28	1,462	653
2013년 11월	20	1,462	671	2013년 10월	0	1,656	629
2013년 9월	23	1,656	635	2013년 8월	28	1,387	593
2013년 7월	28	1,355	521	2013년 6월	20	1,388	526
2013년 5월	28	1,417	581	2013년 4월	18	1,396	612
2013년 3월	21	1,429	648	2013년 2월	28	1,317	593
2013년 1월	28	1,337	529

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	1,206,666,666원	1,263,144,500원	104.68%	0.87회
6개월	12	1,168,455,441원	1,198,896,258원	102.61%	1.06회
9개월	18	1,037,525,850원	1,030,786,394원	99.35%	1.16회

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