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| 소재지 | (138-877) 서울특별시 송파구 풍납동 219 미성맨션 2동 10층 1002호
[도로명주소] 풍성로 14-0 [사건접수] 2014.11.10 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 340,000,000원 | |||
| 대지권 | 45㎡ (13.61평) | 최저가 | (80%) 272,000,000원 | |||
| 전용면적 | 63㎡ (19.18평) | 보증금 | (10%) 27,200,000원 | |||
| 평형 | 27 | 청구금액 | 286,702,557 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.03 | 340,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.07 | 272,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 풍납동 219 | 2동10층1002호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 63.39㎡ (19.18평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 풍납동219 | 소유권 | 45.18㎡ ( 13.67 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 풍납초등학교 북동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행회수 등을 감안할때 대중교통 이용상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 중 10층 1002호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 현황 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(사도)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2013-05-27 | (근)저당 | *** | 358,800,000원 | 말소기준 | |
| 갑8 | 2014-11-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 라이프주택 | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 19505㎡ | 방수 | 2 |
| 총동수 | 4 | 평형 | 27 |
| 전용면적 | 63.39㎡ | 욕실수 | 1 |
| 총층수 | 11 | 총세대수 | 55 |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)486-9071 |
| 입주년도 | 1985/06 | ||
| 교육시설 | 풍납초,토성초,영파여중,영파여고 | ||
| 주변시설 | 중앙병원,풍납우체국,강동구청,현대·신세계백화점,한강시민공원 | ||
| 교통사항 | 21,70,555-2 | ||
| 주변사항 | |||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 송파구 풍납동 219 (미성맨션) 63㎡ (19.18평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 26,500 | 32,900 | 28,633 | 2015년 1분기 | 18,000 | 33,800 | 26,200 |
| 2014년 4분기 | 20,000 | 32,500 | 27,167 | 2014년 3분기 | 10,000 | 32,000 | 21,000 |
| 2014년 2분기 | 18,000 | 31,300 | 24,650 | 2014년 1분기 | 20,000 | 23,000 | 21,333 |
| 2013년 4분기 | 18,000 | 23,000 | 20,500 | 2013년 3분기 | 19,000 | 31,000 | 23,917 |
| 2013년 2분기 | 17,500 | 30,000 | 22,833 | 2013년 1분기 | 17,500 | 19,000 | 18,250 |
| 2012년 4분기 | 20,000 | 30,000 | 23,333 | 2012년 3분기 | 18,000 | 35,000 | 26,500 |
| 2012년 2분기 | 18,000 | 20,000 | 19,000 | 2012년 1분기 | 19,000 | 19,000 | 19,000 |
| 2011년 4분기 | 18,000 | 22,000 | 19,500 | 2011년 3분기 | 18,000 | 19,000 | 18,500 |
| 2011년 2분기 | 13,000 | 18,000 | 16,375 | 2011년 1분기 | 14,000 | 18,000 | 16,333 |
| 2010년 4분기 | 33,000 | 33,000 | 33,000 | 2009년 4분기 | 34,000 | 34,000 | 34,000 |
| 2009년 3분기 | 36,000 | 36,000 | 36,000 | 2009년 2분기 | 29,800 | 34,000 | 32,143 |
| 2008년 3분기 | 32,300 | 37,300 | 34,200 | 2008년 2분기 | 34,600 | 34,600 | 34,600 |
| 2008년 1분기 | 36,200 | 36,200 | 36,200 | 2007년 4분기 | 30,600 | 34,750 | 32,675 |
| 2007년 3분기 | 34,000 | 36,000 | 35,000 | 2006년 4분기 | 32,000 | 35,800 | 34,467 |
| 2006년 3분기 | 27,000 | 29,800 | 28,400 | 2006년 2분기 | 29,000 | 29,700 | 29,350 |
| 2006년 1분기 | 26,700 | 26,700 | 26,700 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 6월 | 220 | 656 | 459 | 2015년 5월 | 49 | 718 | 454 |
| 2015년 4월 | 49 | 742 | 471 | 2015년 3월 | 50 | 751 | 469 |
| 2015년 2월 | 29 | 732 | 434 | 2015년 1월 | 20 | 726 | 412 |
| 2014년 12월 | 23 | 691 | 420 | 2014년 11월 | 190 | 683 | 450 |
| 2014년 10월 | 132 | 697 | 443 | 2014년 9월 | 84 | 723 | 451 |
| 2014년 8월 | 50 | 732 | 433 | 2014년 7월 | 59 | 717 | 439 |
| 2014년 6월 | 46 | 700 | 423 | 2014년 5월 | 27 | 657 | 415 |
| 2014년 4월 | 73 | 751 | 444 | 2014년 3월 | 51 | 705 | 405 |
| 2014년 2월 | 84 | 741 | 451 | 2014년 1월 | 83 | 713 | 448 |
| 2013년 12월 | 47 | 715 | 423 | 2013년 11월 | 20 | 668 | 383 |
| 2013년 10월 | 36 | 661 | 411 | 2013년 9월 | 95 | 683 | 430 |
| 2013년 8월 | 67 | 661 | 384 | 2013년 7월 | 36 | 674 | 362 |
| 2013년 6월 | 82 | 624 | 392 | 2013년 5월 | 68 | 674 | 403 |
| 2013년 4월 | 46 | 664 | 423 | 2013년 3월 | 59 | 650 | 375 |
| 2013년 2월 | 61 | 689 | 362 | 2013년 1월 | 49 | 611 | 355 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 23,000,000원 | 21,395,000원 | 93.02% | 1.00회 |
| 6개월 | 2 | 256,500,000원 | 243,197,500원 | 94.81% | 1.00회 |
| 9개월 | 3 | 325,660,000원 | 162,131,666원 | 49.79% | 2.00회 |
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