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| 소재지 | (138-200) 서울특별시 송파구 문정동 150 올림픽훼밀리타운아파트 217동 11층 1104호
[도로명주소] 중대로 24-0 [사건접수] 2014.11.25 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,420,000,000원 | |||
| 대지권 | 101㎡ (30.55평) | 최저가 | (80%) 1,136,000,000원 | |||
| 전용면적 | 192㎡ (58.15평) | 보증금 | (10%) 113,600,000원 | |||
| 평형 | 68 | 청구금액 | 1,555,580,000 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.03 | 1,420,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.07 | 1,136,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 문정동 150 | 217동11층1104호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 192.235㎡ (58.15평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 문정동150 | 소유권 | 79.67㎡ ( 24.10 평 ) | - | |
| 2 | 문정동150-1 | 소유권 | 21.84㎡ ( 6.61 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 송파구 문정동 소재 가락시장 남측 인근에 위치하며 남측은 문정도시개발구역, 서측은 탄천으로서 제반환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건은 차량접근 용이하며 인근에 지하철역(3,8호선 가락시장역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 11층 1104호로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기 창호: 샷시 구조입니다. [ 이용상태 ] 아파트로 이용 중입니다. [ 설비내역 ] 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 모두 부정형이며 아파트부지로 이용되고 있읍니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 아파트단지는 대로 및 중로에 접하고 단지 내 포장도로가 개설되어 있읍니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) 제3종일반주거지역, 도로(2014-03-20)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 비행안전제2구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 제한보호구역(전술항공:5킬로미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 학교환경위생 정화구역(학교보건법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호(2) 제3종일반주거지역, 도로(2014-03-20)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 비행안전제2구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 제한보호구역(전술항공:5킬로미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(2013-02-20)(학교보건법), 학교환경위생 정화구역(학교보건법) 입니다. [ 공부와의 차이 ] 해당없읍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상입니다. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2010-08-31 | (근)저당 | *** | 1,716,000,000원 | 말소기준 | |
| 을13 | 2013-06-26 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-01-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-03-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-11-13 | 가압류 | *** | 43,955,853원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-11-26 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-12-02 | 가압류 | *** | 167,337,128원 | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 럭키,롯대,대우,SK외 | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 303015㎡ | 방수 | 6 |
| 총동수 | 56 | 평형 | 68 |
| 전용면적 | 192.23㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 13-15 | 총세대수 | 120 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)404-6006-9 |
| 입주년도 | 1989/01 | ||
| 교육시설 | 가원초,평화초,가원중,가락고,잠실여고,일신여상 | ||
| 주변시설 | 국립경찰병원,가락시장,농수산물도매시장,우체국,동사무소 | ||
| 교통사항 | 33-2,571-1,552,70 | ||
| 주변사항 | 101-112,201-234,301-310 총 56동, 150, 150-1번지 소재 | ||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 송파구 문정동 150 (올림픽훼밀리타운아파트) 192㎡ (58.15평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 1분기 | 71,000 | 135,000 | 120,200 | 2014년 4분기 | 68,000 | 139,000 | 103,500 |
| 2014년 3분기 | 142,000 | 142,000 | 142,000 | 2014년 2분기 | 70,000 | 138,000 | 104,000 |
| 2014년 1분기 | 63,000 | 63,000 | 63,000 | 2013년 3분기 | 60,000 | 60,000 | 60,000 |
| 2013년 1분기 | 52,000 | 139,500 | 79,625 | 2012년 4분기 | 58,000 | 58,000 | 58,000 |
| 2012년 3분기 | 55,000 | 55,000 | 55,000 | 2012년 2분기 | 59,000 | 78,000 | 68,500 |
| 2012년 1분기 | 58,000 | 58,000 | 58,000 | 2011년 4분기 | 63,000 | 150,000 | 106,500 |
| 2011년 2분기 | 55,000 | 55,000 | 55,000 | 2011년 1분기 | 45,000 | 157,000 | 107,929 |
| 2010년 4분기 | 152,000 | 152,000 | 152,000 | 2010년 3분기 | 153,000 | 153,000 | 153,000 |
| 2009년 3분기 | 180,000 | 180,000 | 180,000 | 2009년 2분기 | 166,500 | 166,500 | 166,500 |
| 2009년 1분기 | 150,000 | 150,000 | 150,000 | 2007년 4분기 | 194,000 | 194,000 | 194,000 |
| 2006년 4분기 | 200,000 | 220,000 | 208,333 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 6월 | 227 | 899 | 512 | 2015년 5월 | 38 | 891 | 514 |
| 2015년 4월 | 38 | 897 | 492 | 2015년 3월 | 19 | 920 | 520 |
| 2015년 2월 | 0 | 891 | 474 | 2015년 1월 | 28 | 844 | 434 |
| 2014년 12월 | 28 | 909 | 431 | 2014년 11월 | 118 | 838 | 427 |
| 2014년 10월 | 83 | 919 | 452 | 2014년 9월 | 22 | 920 | 478 |
| 2014년 8월 | 25 | 870 | 460 | 2014년 7월 | 39 | 779 | 441 |
| 2014년 6월 | 28 | 834 | 424 | 2014년 5월 | 30 | 809 | 395 |
| 2014년 4월 | 19 | 752 | 391 | 2014년 3월 | 32 | 850 | 435 |
| 2014년 2월 | 22 | 815 | 466 | 2014년 1월 | 28 | 800 | 430 |
| 2013년 12월 | 25 | 855 | 442 | 2013년 11월 | 40 | 838 | 417 |
| 2013년 10월 | 76 | 835 | 448 | 2013년 9월 | 28 | 761 | 414 |
| 2013년 8월 | 28 | 821 | 357 | 2013년 7월 | 13 | 752 | 335 |
| 2013년 6월 | 25 | 850 | 400 | 2013년 5월 | 22 | 820 | 418 |
| 2013년 4월 | 59 | 738 | 390 | 2013년 3월 | 25 | 826 | 419 |
| 2013년 2월 | 32 | 761 | 379 | 2013년 1월 | 28 | 802 | 367 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 991,666,666원 | 747,233,350원 | 75.35% | 1.19회 |
| 6개월 | 20 | 518,550,000원 | 431,115,005원 | 83.14% | 1.24회 |
| 9개월 | 26 | 468,346,153원 | 391,661,042원 | 83.63% | 1.33회 |
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