아파트329,846,920서울 강남구 선릉로 221, 407동 9층 902호 (도곡동,도곡렉슬아파트)

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

홈페이지/블로그 상담환영 010-8431-3076

서울중앙  2015 타경 39 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:00 ~ (화) 경매3계 530-1815(구내:1815)
소재지	서울특별시 강남구 선릉로 221, 407동 9층 902호 (도곡동,도곡렉슬아파트) [도로명주소] 서울특별시 강남구 선릉로 221, 407동 9층 902호 (도곡동,도곡렉슬아파트) [사건접수] 2015.01.02
물건종별	아파트	감정가	1,450,000,000원
대지권	55㎡ (16.64평)	최저가	(80%) 1,160,000,000원
전용면적	120㎡ (36.27평)	보증금	(10%) 116,000,000원
평형		청구금액	329,846,920
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.21	1,450,000,000	유찰
2	2015.08.25	1,160,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
선릉로221	407동9층902호	철근콘크리트구조	아파트	119.8906㎡ (36.27평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	도곡동527		소유권	53.00㎡ ( 16.03 평 )	-
2	도곡동527-2		소유권	0.05㎡ ( 0.02 평 )	-
3	도곡동528		소유권	0.33㎡ ( 0.10 평 )	-
4	도곡동529		소유권	0.55㎡ ( 0.17 평 )	-
5	도곡동530		소유권	1.21㎡ ( 0.37 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 “중앙사대부속고등학교 북서측 인근에 위치 하는 아파트로서 주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설, 의료시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철 분당선 한티역, 및 지하철 3호선·분당선 도곡역 이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 25층 건 내 9층 901호로서, (사용승인일자 : 2006.01.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생설비 및 난방설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 5필지 일단의 토지로서 대체로 부정형이며, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로를 통해 광대각지의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1-5 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망 의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> 기호1 - 도로(저촉), 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, <추가기재>도로저촉 기호2 - 도시철도((환기구)저촉) 기호1,2,5 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건 법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2006-03-28	소유권	***		소멸
을1	2006-05-12	(근)저당	***	240,000,000원	말소기준
을2	2006-08-08	(근)저당	***	120,000,000원	소멸
을5	2012-02-24	(근)저당	***	1,300,000,000원	소멸
갑6	2014-10-27	압류	***		소멸
갑7	2014-11-24	가압류	***	20,120,810원	소멸
갑8	2015-01-05	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	현대건설/LG건설/쌍용	난방	개별난방
단지 면적		방수
총동수	34	평형
전용면적		욕실수
총층수	16-25	총세대수
구조	계단	관리사무소
입주년도	2006/01
교육시설	대도초,숙명여중,단국중,역삼중,숙명여고,중앙대부속고,단국고
주변시설	영동세브란스병원,롯데백화점
교통사항
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 서울 강남구 도곡동 527-0 (도곡렉슬아파트) 120㎡ (36.27평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	135,000	143,000	138,071	2014년 4분기	128,000	145,000	137,313
2014년 3분기	122,500	132,000	126,900	2014년 2분기	129,800	129,800	129,800
2014년 1분기	122,000	155,000	133,500	2013년 4분기	125,500	140,000	129,100
2013년 3분기	124,300	125,000	124,767	2013년 2분기	148,500	150,000	149,250
2013년 1분기	116,000	141,000	126,600	2012년 4분기	115,000	130,000	123,300
2012년 2분기	129,500	147,500	136,000	2012년 1분기	132,000	138,000	134,000
2011년 2분기	140,000	140,000	140,000	2011년 1분기	153,400	154,000	153,700
2010년 1분기	155,000	175,000	165,667	2009년 3분기	145,000	168,500	159,643
2009년 2분기	143,000	165,000	154,114	2009년 1분기	147,500	147,500	147,500
2008년 3분기	154,000	154,000	154,000	2006년 4분기	219,500	219,500	219,500
2006년 2분기	170,000	175,000	172,500	2006년 1분기	147,000	173,700	163,340

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	90,000	120,000	109,625	2014년 4분기	99,800	115,000	106,933
2014년 3분기	86,000	98,000	90,750	2014년 2분기	75,000	95,000	88,556
2014년 1분기	85,000	105,000	93,077	2013년 4분기	82,000	99,000	91,538
2013년 3분기	80,000	93,000	85,000	2013년 2분기	75,000	90,000	81,938
2013년 1분기	70,000	89,000	80,708	2012년 4분기	62,000	88,000	78,867
2012년 3분기	68,000	75,000	73,083	2012년 2분기	69,000	86,000	76,500
2012년 1분기	68,000	90,000	79,583	2011년 3분기	75,000	90,000	83,750
2011년 2분기	75,000	85,000	79,455	2011년 1분기	69,000	82,000	75,556
2010년 4분기	69,000	90,000	81,333

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	333	1,563	1,093	2015년 2월	484	1,518	992
2015년 1월	552	2,014	1,056	2014년 12월	538	1,667	1,008
2014년 11월	482	1,524	1,014	2014년 10월	440	1,696	1,100
2014년 9월	526	1,844	1,012	2014년 8월	76	1,549	942
2014년 7월	558	1,452	980	2014년 6월	642	2,084	1,062
2014년 5월	435	1,837	981	2014년 4월	561	1,265	952
2014년 3월	623	1,667	980	2014년 2월	513	1,531	1,007
2014년 1월	554	1,784	964	2013년 12월	611	1,461	1,018
2013년 11월	533	1,478	930	2013년 10월	494	1,400	943
2013년 9월	649	1,330	919	2013년 8월	524	1,191	834
2013년 7월	651	1,339	995	2013년 6월	394	1,435	993
2013년 5월	490	1,735	948	2013년 4월	636	1,353	919
2013년 3월	626	1,435	1,001	2013년 2월	581	1,413	965
2013년 1월	456	1,639	1,032

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	365	1,167	722	2015년 2월	446	1,100	740
2015년 1월	357	1,117	725	2014년 12월	337	1,167	765
2014년 11월	288	1,033	740	2014년 10월	465	1,059	757
2014년 9월	305	1,033	646	2014년 8월	288	1,008	662
2014년 7월	296	1,050	640	2014년 6월	299	1,083	683
2014년 5월	260	1,083	693	2014년 4월	246	1,000	638
2014년 3월	298	1,792	679	2014년 2월	292	1,727	678
2014년 1월	292	1,000	659	2013년 12월	286	1,000	679
2013년 11월	274	1,050	668	2013년 10월	317	1,000	636
2013년 9월	253	1,000	594	2013년 8월	321	950	581
2013년 7월	264	1,102	580	2013년 6월	244	941	577
2013년 5월	276	883	597	2013년 4월	245	1,020	573
2013년 3월	288	893	583	2013년 2월	286	926	576
2013년 1월	275	867	599

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	137,500,000원	142,274,750원	103.47%	1.35회
6개월	14	837,119,285원	741,534,928원	88.58%	1.45회
9개월	18	1,096,648,333원	948,471,611원	86.49%	1.49회

더 좋은 서비스 더 착한 가격

무엇을 기다리십니까?  [landfuture.co.kr]

왜, 부동산미래 일까?

부담스러운 제작비와 유지비로 고생하고 계시지 않으신가요?

부동산미래는 다릅니다.

부동산미래의 모든 구성원이 고급 전산 전문가로 구성되어 있어

불필요한 비용이 절감되어 더 좋은 가격에 드릴 수 있습니다.

100% 귀사의 전산부서가 되어 드리겠습니다.