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| 소재지 | (133-847) 서울특별시 성동구 용답29길 29, 2층 201호 (용답동,덕현해밀)
[도로명주소] 서울특별시 성동구 용답29길 29, 2층 201호 (용답동,덕현해밀) [사건접수] 2014.10.15 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 410,000,000원 | |||
| 대지권 | 45㎡ (13.61평) | 최저가 | (80%) 328,000,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.71평) | 보증금 | (10%) 32,800,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 259,827,390 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.03 | 410,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.07 | 328,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 용답29길29 | 2층201호 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 84.99㎡ (25.71평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 용답동252 | 소유권 | 45.69㎡ ( 13.82 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 성동구 용답동 소재 지하철 답십리역 남동측 인근에 위치하며 주위는 저층공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 201호로서 외벽: 하부-외장석재 붙이기, 상부-몰탈위 수성페인팅 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기 창호: 샷시 구조입니다. [ 이용상태 ] 아파트로 이용 중입니다. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형으로서 평탄하고 건부지로 이용되고 있읍니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 아파트단지는 북동측 및 북서측으로 용답29길에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다. [ 공부와의 차이 ] 해당없읍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상입니다. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2014-07-30 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2014-07-30 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-09-18 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-10-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 성동구 용답동 252-0 (덕현해밀) 85㎡ (25.71평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 5,000 | 39,000 | 27,000 | 2014년 4분기 | 38,000 | 43,000 | 40,667 |
| 2014년 3분기 | 29,000 | 29,000 | 29,000 | 2014년 2분기 | 6,000 | 8,000 | 7,000 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 6월 | 100 | 435 | 268 | 2015년 5월 | 459 | 512 | 492 |
| 2015년 4월 | 59 | 426 | 261 | 2015년 3월 | 363 | 459 | 408 |
| 2015년 2월 | 152 | 408 | 280 | 2015년 1월 | 400 | 400 | 400 |
| 2014년 12월 | 396 | 588 | 482 | 2014년 11월 | 111 | 557 | 425 |
| 2014년 10월 | 296 | 384 | 353 | 2014년 9월 | 100 | 341 | 253 |
| 2014년 8월 | 127 | 455 | 297 | 2014년 7월 | 318 | 444 | 381 |
| 2014년 6월 | 84 | 396 | 288 | 2014년 5월 | 94 | 450 | 272 |
| 2014년 4월 | 50 | 367 | 140 | 2014년 3월 | 146 | 335 | 287 |
| 2014년 2월 | 51 | 335 | 147 | 2014년 1월 | 111 | 525 | 239 |
| 2013년 12월 | 146 | 532 | 295 | 2013년 11월 | 148 | 525 | 343 |
| 2013년 10월 | 102 | 510 | 372 | 2013년 9월 | 377 | 377 | 377 |
| 2013년 8월 | 335 | 449 | 392 | 2013년 7월 | 452 | 452 | 452 |
| 2013년 6월 | 260 | 410 | 314 | 2013년 5월 | 395 | 395 | 395 |
| 2013년 4월 | 271 | 344 | 309 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 11 | 581,455,607원 | 733,356,363원 | 126.12% | 1.54회 |
| 6개월 | 16 | 486,109,755원 | 567,729,071원 | 116.79% | 1.77회 |
| 9개월 | 18 | 808,751,887원 | 769,382,008원 | 95.13% | 2.03회 |
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