아파트5,808,809인천광역시 계양구 경명대로 993, 가동 3층 302호

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인천지법  2015 타경 658 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매1계 032-860-1601(구내:1601)
소재지	인천광역시 계양구 경명대로 993, 가동 3층 302호 [도로명주소] 인천광역시 계양구 경명대로 993, 가동 3층 302호 [사건접수] 2015.01.06
물건종별	아파트	감정가	70,000,000원
대지권	33㎡ (9.98평)	최저가	(100%) 70,000,000원
전용면적	41㎡ (12.38평)	보증금	(10%) 7,000,000원
평형		청구금액	5,808,809
입찰방법	강제	배당종기일	2015.03.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.24	70,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
경명대로993	가동3층302호	철근콩크리트조	아파트	40.92㎡ (12.38평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	인천직할시북구계산동731		소유권	10.01㎡ ( 3.03 평 )	-
2	인천직할시북구계산동732		소유권	0.29㎡ ( 0.09 평 )	-
3	인천직할시북구계산동산41		소유권	22.15㎡ ( 6.70 평 )	-
4	인천직할시북구계산동산42-11		소유권	1.14㎡ ( 0.34 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 미전입 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 본건전체	【보】 -
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 계양구 경명대로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택,근린생활시설 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 중 3층 302호로서, 외 벽: 수성페인트마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 주거용(아파트:계단식,남향)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 상하수도, 도시가스난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] (토지 1 기준) 자연녹지지역,제2종일반주거지역,자연경관지구,과밀억제권역,문화재보존영향검토대상구역,상대정화구역,절대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2014-06-02	(근)저당	***	47,880,000원	말소기준
갑4	2015-01-07	강제경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 인천 계양구 계산동 731-0 41㎡ (12.38평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	6,000	6,600	6,300	2014년 2분기	6,900	7,000	6,950
2013년 4분기	6,500	6,500	6,500	2013년 3분기	5,800	6,800	6,200
2011년 4분기	8,000	8,000	8,000	2011년 3분기	7,300	7,300	7,300
2010년 1분기	8,500	8,500	8,500	2009년 3분기	9,350	10,000	9,675
2009년 1분기	7,700	7,700	7,700	2008년 2분기	5,300	7,450	6,375
2008년 1분기	6,200	6,500	6,350	2007년 4분기	3,800	6,000	5,210
2007년 3분기	5,000	7,000	6,000	2007년 2분기	4,000	5,500	4,750
2007년 1분기	4,500	4,800	4,650	2006년 4분기	3,800	4,800	4,238
2006년 1분기	3,900	3,900	3,900

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	5,000	5,000	5,000	2014년 1분기	5,000	5,000	5,000
2013년 3분기	3,500	4,000	3,750	2012년 1분기	3,500	5,000	4,325
2011년 3분기	3,000	3,000	3,000	2011년 2분기	3,500	3,500	3,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	143	368	264	2015년 2월	127	376	266
2015년 1월	159	368	262	2014년 12월	172	359	264
2014년 11월	183	345	267	2014년 10월	160	356	248
2014년 9월	138	408	255	2014년 8월	154	365	254
2014년 7월	138	347	261	2014년 6월	148	356	247
2014년 5월	124	567	244	2014년 4월	144	345	239
2014년 3월	149	351	243	2014년 2월	123	353	248
2014년 1월	141	424	254	2013년 12월	135	350	264
2013년 11월	156	353	240	2013년 10월	158	342	253
2013년 9월	166	337	248	2013년 8월	146	341	243
2013년 7월	141	322	229	2013년 6월	163	335	247
2013년 5월	133	337	249	2013년 4월	162	330	237
2013년 3월	179	341	241	2013년 2월	160	319	239
2013년 1월	178	336	245

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	123	276	178	2015년 2월	100	258	182
2015년 1월	113	259	173	2014년 12월	82	265	165
2014년 11월	133	276	204	2014년 10월	210	220	215
2014년 9월	73	244	170	2014년 8월	108	265	173
2014년 7월	69	300	168	2014년 6월	100	257	170
2014년 5월	91	259	166	2014년 4월	99	259	168
2014년 3월	73	267	161	2014년 2월	86	247	160
2014년 1월	98	259	157	2013년 12월	61	247	163
2013년 11월	95	233	170	2013년 10월	82	247	159
2013년 9월	88	235	149	2013년 8월	82	235	138
2013년 7월	86	221	145	2013년 6월	75	300	143
2013년 5월	70	206	144	2013년 4월	73	224	145
2013년 3월	82	221	146	2013년 2월	100	241	152
2013년 1월	89	224	148

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	103,375,000원	95,736,349원	92.61%	0.97회
6개월	31	120,845,032원	109,424,929원	90.55%	1.04회
9개월	59	153,422,271원	130,977,333원	85.37%	1.23회

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