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| 소재지 | (537-800) 전라남도 완도군 완도읍 해변공원로 137-15, 501호 (명진명가)
[도로명주소] 전라남도 완도군 완도읍 해변공원로 137-15, 501호 (명진명가) [사건접수] 2014.11.18 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 171,000,000원 | |||
| 대지권 | 25㎡ (7.56평) | 최저가 | (70%) 119,700,000원 | |||
| 전용면적 | 96㎡ (28.97평) | 보증금 | (10%) 11,970,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 77,339,768 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.27 | 171,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.07 | 119,700,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 해변공원로137-15 | 501호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 95.78㎡ (28.97평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 완도읍가용리1020 | 소유권 | 25.56㎡ ( 7.73 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상 아파트는 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 해양수산완도합동청사 남동측 인근
에 위치하며, 대상 아파트는 1개동 14세대의 소규모 아파트로 주위에 아파트 및 단독주택
연립주택, 상가 등이 혼재한 지역으로 주거환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통상황은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 5층 501호로, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지도배마감 등. 창호: 알루미늄새시+하이새시창. 방향: 남동향, 형식: 계단식. [ 이용상태 ] 아파트 [ 설비내역 ] LP체적가스설비, 개별난방, 엘리베이터, 소화전설비, 공시청설비 등을 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 아파트부지임. [ 인접 도로상태등 ] 동측과 북서측으로 도로에 접하며, 북서측으로 아파트 주차장 진입로 및 인도가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] --. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: --. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-09-12 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2005-11-10 | (근)저당 | *** | 91,200,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2009-12-04 | (근)저당 | *** | 483,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-02-19 | 가압류 | *** | 13,360,320원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-11-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 전남 완도군 완도읍 1020-0 (명진명가) 96㎡ (28.97평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2014년 1분기 | 13,000 | 13,000 | 13,000 | 2009년 3분기 | 14,200 | 14,200 | 14,200 |
| 2009년 1분기 | 13,000 | 13,000 | 13,000 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 6월 | 33 | 224 | 149 | 2015년 5월 | 25 | 153 | 102 |
| 2015년 4월 | 129 | 218 | 166 | 2015년 3월 | 142 | 215 | 167 |
| 2015년 2월 | 151 | 218 | 175 | 2015년 1월 | 133 | 228 | 174 |
| 2014년 12월 | 12 | 207 | 122 | 2014년 11월 | 91 | 164 | 141 |
| 2014년 10월 | 117 | 207 | 164 | 2014년 9월 | 150 | 154 | 153 |
| 2014년 8월 | 135 | 204 | 167 | 2014년 7월 | 17 | 200 | 160 |
| 2014년 6월 | 118 | 200 | 171 | 2014년 5월 | 142 | 193 | 162 |
| 2014년 4월 | 94 | 213 | 148 | 2014년 3월 | 10 | 230 | 146 |
| 2014년 2월 | 46 | 226 | 153 | 2014년 1월 | 118 | 225 | 154 |
| 2013년 12월 | 45 | 233 | 173 | 2013년 11월 | 60 | 235 | 201 |
| 2013년 10월 | 17 | 172 | 129 | 2013년 9월 | 141 | 223 | 157 |
| 2013년 8월 | 70 | 165 | 132 | 2013년 7월 | 38 | 173 | 129 |
| 2013년 6월 | 12 | 188 | 140 | 2013년 5월 | 51 | 150 | 121 |
| 2013년 4월 | 127 | 148 | 142 | 2013년 3월 | 104 | 206 | 140 |
| 2013년 2월 | 110 | 194 | 138 | 2013년 1월 | 137 | 154 | 143 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 81,244,823원 | 53,240,883원 | 65.53% | 1.58회 |
| 6개월 | 18 | 251,827,412원 | 179,004,844원 | 71.08% | 1.72회 |
| 9개월 | 29 | 174,995,314원 | 128,748,896원 | 73.57% | 1.43회 |
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