아파트12,943,939전라남도 목포시 석현동 773-1 금장아파트 나동 3층 4호

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목포지원  2014 타경 15171 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.07 10:00 ~ (월) 경매1계 270- 6691
소재지	(530-830) 전라남도 목포시 석현동 773-1 금장아파트 나동 3층 4호 [사건접수] 2014.12.01
물건종별	아파트	감정가	18,360,000원
토지면적	대지권미등기	최저가	(100%) 18,360,000원
전용면적	50㎡ (15.00평)	보증금	(10%) 1,836,000원
평형		청구금액	12,943,939
입찰방법	강제	배당종기일	2015.02.24
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.06.15	18,360,000	매각
-	2015.07.21	19,435,000 (105.86%)	미납
신건	2015.09.07	18,360,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
석현동 773-1	나동3층4호	철근콩크리트조	아파트	49.59㎡ (15.00평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	석현동773-1			0.00㎡ ( 0.00 평 )	-
2	석현동774			0.00㎡ ( 0.00 평 )	-
3	석현동767			0.00㎡ ( 0.00 평 )	-
4	석현동772-2			0.00㎡ ( 0.00 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2003.05.07 확정 없음 배당 2014.12.23	***	주거임차인 건물전부	【보】 1500만
보증금합계   1500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 목포시 석현동 소재, 금장아파트연립주택 3층 내에 위치하며, 주변은 아파트단지, 주택 및 점포, 대학교 등이 소재한 지대로서, 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어, 제반교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브즙 3층 건물 중 3층 4호(서향, 복도식)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창 마감임. [ 이용상태 ] 아파트(연립주택)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급.배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형 평지의 아파트(연립주택)부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 노폭 7m의 아스팔트포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1983-05-14	(근)저당	***	7,000,000원	말소기준
갑2	2003-06-12	가압류	***	5,176,853원	소멸
갑3	2004-07-28	가압류	***	9,988,550원	소멸
갑8	2011-05-20	가압류	***	1,791,850원	소멸
갑9	2014-12-11	강제경매	***		소멸

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아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 6월	136	277	175	2015년 5월	35	294	177
2015년 4월	12	247	172	2015년 3월	109	253	175
2015년 2월	100	280	178	2015년 1월	24	232	166
2014년 12월	14	222	141	2014년 11월	17	258	163
2014년 10월	47	275	151	2014년 9월	6	233	152
2014년 8월	26	221	149	2014년 7월	12	273	157
2014년 6월	77	271	164	2014년 5월	18	286	159
2014년 4월	12	285	146	2014년 3월	17	269	152
2014년 2월	17	265	166	2014년 1월	12	294	141
2013년 12월	92	269	165	2013년 11월	26	285	147
2013년 10월	59	265	164	2013년 9월	12	205	133
2013년 8월	12	255	151	2013년 7월	33	260	136
2013년 6월	24	269	174	2013년 5월	35	271	153
2013년 4월	33	281	161	2013년 3월	47	247	166
2013년 2월	12	257	137	2013년 1월	12	237	158

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	97,921,000원	82,958,775원	84.72%	1.18회
6개월	5	93,936,800원	82,481,020원	87.80%	1.14회
9개월	6	85,114,000원	74,684,183원	87.75%	1.10회

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