아파트21,462,335강원도 춘천시 신북읍 상천2길 52, 101동 9층902호 (춘천해강아파트)

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춘천지법  2015 타경 5459 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.16 10:00 ~ (월) 경매2계 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
소재지	(200-820) 강원도 춘천시 신북읍 상천2길 52, 101동 9층902호 (춘천해강아파트) [도로명주소] 강원도 춘천시 신북읍 상천2길 52, 101동 9층902호 (춘천해강아파트) [사건접수] 2015.06.10
물건종별	아파트	감정가	76,000,000원
대지권	28㎡ (8.47평)	최저가	(70%) 53,200,000원
전용면적	60㎡ (18.14평)	보증금	(10%) 5,320,000원
평형	24	청구금액	21,462,335
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.12	76,000,000	유찰
2	2015.11.16	53,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
상천2길52	101동9층902호		아파트	59.96㎡ (18.14평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	신북읍천전리1351		소유권	28.75㎡ ( 8.70 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 신북읍 천전리 소재 춘천동원학교 북측인근에 소재하는 춘 천해강아파트 제101동 제9층 제902호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 중 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샤시 등임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 주방 및 거실1, 화장실1)로 이용중임. [ 설비내역 ] 본건 위생설비 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 사다리 평지이며, 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접 함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보 건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

단지현황

건설사	해강	난방	개별난방
단지 면적	10806㎡	방수	3
총동수	2	평형	24
전용면적	59.96㎡	욕실수	1
총층수	16-20	총세대수	264
구조	계단복도	관리사무소	033)241-0413
입주년도	1997
교육시설	상천초,동원초
주변시설
교통사항
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 강원 춘천시 신북읍 1351-0 (춘천해강아파트) 60㎡ (18.14평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	6,500	7,850	7,556	2015년 2분기	7,500	8,000	7,750
2015년 1분기	7,150	7,800	7,600	2014년 4분기	7,200	7,600	7,400
2014년 3분기	7,700	8,550	8,050	2014년 2분기	6,500	7,500	7,133
2014년 1분기	5,000	8,100	7,240	2013년 4분기	6,800	8,050	7,463
2013년 3분기	7,000	8,300	7,700	2013년 2분기	6,800	8,000	7,440
2013년 1분기	6,900	8,250	7,742	2012년 4분기	7,400	8,000	7,700
2012년 3분기	5,000	8,200	7,164	2012년 2분기	7,000	7,800	7,400
2012년 1분기	6,900	8,000	7,509	2011년 4분기	7,400	8,100	7,733
2011년 3분기	6,800	8,000	7,447	2011년 2분기	7,300	7,800	7,550
2011년 1분기	5,500	7,575	6,788	2010년 4분기	3,100	7,500	5,742
2010년 3분기	4,000	5,350	4,617	2010년 2분기	4,000	5,300	4,928
2010년 1분기	4,900	5,550	5,290	2009년 4분기	4,680	5,300	5,016
2009년 3분기	3,800	5,400	4,787	2009년 2분기	4,250	5,100	4,646
2009년 1분기	4,400	4,700	4,557	2008년 4분기	2,750	5,000	4,236
2008년 3분기	3,200	5,100	4,291	2008년 2분기	3,700	4,600	4,313
2008년 1분기	4,100	4,600	4,375	2007년 4분기	3,000	4,750	4,025
2007년 3분기	3,300	5,500	4,333	2007년 2분기	3,500	4,200	3,850
2007년 1분기	4,600	4,900	4,750	2006년 4분기	3,800	4,600	4,350
2006년 3분기	4,000	4,900	4,400	2006년 2분기	4,000	4,800	4,525
2006년 1분기	3,500	5,000	4,167

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	5,000	6,000	5,667	2015년 2분기	4,500	5,500	5,057
2015년 1분기	5,000	5,000	5,000	2014년 4분기	6,000	6,000	6,000
2014년 3분기	4,500	5,500	4,960	2014년 2분기	3,500	5,500	4,500
2014년 1분기	6,000	6,000	6,000	2013년 4분기	5,500	5,500	5,500
2013년 3분기	4,000	5,500	4,750	2013년 2분기	3,000	3,000	3,000
2013년 1분기	3,000	3,000	3,000	2012년 2분기	3,500	5,000	4,100
2012년 1분기	4,000	5,500	4,500	2011년 4분기	2,000	2,000	2,000
2011년 3분기	4,000	4,000	4,000	2011년 2분기	3,400	4,000	3,700
2011년 1분기	2,000	4,000	3,100

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	138	138	138	2015년 8월	108	210	169
2015년 7월	131	210	197	2015년 6월	125	125	125
2015년 5월	126	209	154	2015년 4월	125	210	171
2015년 3월	130	208	168	2015년 2월	102	195	148
2015년 1월	119	202	142	2014년 12월	120	210	155
2014년 11월	107	210	142	2014년 10월	131	208	175
2014년 9월	112	194	152	2014년 8월	165	184	173
2014년 7월	120	168	150	2014년 6월	108	178	144
2014년 5월	123	189	175	2014년 4월	186	186	186
2014년 3월	83	203	153	2014년 2월	130	203	178
2014년 1월	135	190	167	2013년 12월	113	201	173
2013년 11월	125	204	184	2013년 10월	131	204	196
2013년 9월	117	204	177	2013년 8월	102	131	120
2013년 7월	132	209	191	2013년 6월	139	210	196
2013년 5월	137	209	195	2013년 4월	113	209	189
2013년 3월	138	204	192	2013년 2월	115	203	181
2013년 1월	124	203	189

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	91	91	91	2015년 8월	83	131	107
2015년 7월	8	100	45	2015년 6월	75	147	92
2015년 5월	86	86	86	2015년 4월	92	132	108
2015년 3월	86	124	101	2015년 2월	118	118	118
2015년 1월	83	86	85	2014년 12월	99	99	99
2014년 10월	70	131	99	2014년 9월	75	83	79
2014년 8월	80	138	101	2014년 7월	67	96	85
2014년 6월	58	67	63	2014년 5월	75	105	91
2014년 4월	83	118	101	2014년 3월	100	100	100
2014년 2월	80	94	87	2013년 12월	86	86	86
2013년 11월	92	92	92	2013년 10월	80	80	80
2013년 8월	92	92	92	2013년 7월	67	99	83
2013년 6월	50	94	72	2013년 5월	86	86	86
2013년 4월	80	80	80	2013년 3월	157	157	157
2013년 2월	46	50	48	2013년 1월	80	94	87

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	196,327,756원	143,815,483원	73.25%	1.00회
6개월	12	136,967,719원	103,251,491원	75.38%	1.12회
9개월	15	147,032,642원	98,401,193원	66.92%	1.53회

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