아파트60,645,022강원도 춘천시 동면 만천로 107, 107동 1층108호 (한일유앤아이아파트)

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춘천지법  2015 타경 3866 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.16 10:00 ~ (월) 경매2계 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)
소재지	(200-711) 강원도 춘천시 동면 만천로 107, 107동 1층108호 (한일유앤아이아파트) [도로명주소] 강원도 춘천시 동면 만천로 107, 107동 1층108호 (한일유앤아이아파트) [사건접수] 2015.04.09
물건종별	아파트	감정가	163,000,000원
대지권	42㎡ (12.71평)	최저가	(100%) 163,000,000원
전용면적	85㎡ (25.71평)	보증금	(10%) 16,300,000원
평형		청구금액	60,645,022
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.12	163,000,000	유찰

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
만천로107	107동1층108호		아파트	84.9925㎡ (25.71평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	동면만천리971		소유권	42.70㎡ ( 12.92 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.11.25 확정 2013.11.25 배당 2015.07.13	***	주거임차인 전부	【보】 1억 4000만
보증금합계  1억 4000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 동면 만천리 소재 한일유앤아이아파트 단위세대로서 부근은 중.소 규모의 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 성숙중인 주택지대입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 대중교통사정 등 전반적인 교통사정 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층건 중 1층 108호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등입니다. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실 겸 욕실2, 발코니 등)입니다. [ 설비내역 ] 도시가스설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보 설비, 1층 출입구에 방범슬라이딩도어 등 고층아파트로서 제반 설비 갖추고 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 완경사지대를 평탄하게 조성하였으며, 아파트부지로 사용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로를 통하여 남측 및 북측 공도와 연결되어 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함)입니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 거실 및 방1에 베란다 확장공사되어 있으며, 임대관계는 미상입니다.

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[ 강원 춘천시 동면 971-0 (한일유앤아이아파트) 85㎡ (25.71평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	16,700	20,700	17,930	2015년 2분기	17,000	18,700	17,870
2015년 1분기	15,800	18,000	17,313	2014년 4분기	14,500	18,100	16,600
2014년 3분기	16,600	17,400	17,100	2014년 2분기	16,800	18,000	17,550
2014년 1분기	15,900	19,000	17,243	2013년 4분기	17,300	19,300	18,071
2013년 3분기	17,500	18,100	17,867	2013년 2분기	14,500	14,500	14,500
2013년 1분기	16,000	19,000	17,500	2012년 3분기	15,000	15,000	15,000
2012년 2분기	20,000	20,000	20,000	2012년 1분기	18,300	20,000	19,263
2011년 4분기	14,000	20,000	17,000	2011년 3분기	14,000	20,000	18,140
2011년 2분기	15,000	19,400	17,617	2011년 1분기	15,400	18,700	17,392
2010년 4분기	14,800	17,000	16,009	2010년 3분기	14,000	15,500	14,750
2010년 2분기	14,000	16,900	15,067	2010년 1분기	14,500	15,800	15,075
2009년 4분기	13,000	15,200	14,320	2009년 3분기	14,300	15,900	14,873
2009년 2분기	13,600	14,900	14,150	2009년 1분기	13,700	14,800	14,300
2008년 4분기	13,500	13,500	13,500	2008년 3분기	12,000	15,000	14,215
2008년 2분기	13,300	15,500	13,883	2008년 1분기	13,250	13,600	13,425
2007년 4분기	14,300	14,300	14,300	2007년 3분기	13,600	14,300	13,933
2007년 2분기	13,600	14,600	14,228	2007년 1분기	13,600	14,200	13,767
2006년 4분기	13,600	14,300	14,056	2006년 3분기	13,600	14,300	14,045
2006년 2분기	13,300	14,300	14,022

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	1,500	15,000	7,200	2015년 2분기	10,000	14,000	12,000
2015년 1분기	14,000	15,000	14,250	2014년 4분기	12,000	14,000	13,000
2014년 3분기	12,000	13,000	12,250	2014년 2분기	11,000	11,000	11,000
2014년 1분기	14,000	15,000	14,500	2013년 4분기	12,000	15,000	13,700
2013년 3분기	12,000	14,000	13,000	2013년 2분기	13,000	13,000	13,000
2013년 1분기	10,000	13,500	11,875	2012년 4분기	10,000	14,000	12,813
2012년 3분기	12,500	15,000	13,750	2012년 2분기	10,000	14,000	11,600
2012년 1분기	8,500	15,000	11,938	2011년 4분기	9,000	12,000	11,000
2011년 3분기	12,000	12,000	12,000	2011년 2분기	9,500	12,000	10,900
2011년 1분기	12,000	12,000	12,000	2010년 4분기	10,000	10,000	10,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	100	280	209	2015년 8월	155	341	250
2015년 7월	150	329	244	2015년 6월	103	283	216
2015년 5월	119	282	221	2015년 4월	104	335	228
2015년 3월	107	278	219	2015년 2월	184	282	241
2015년 1월	165	281	232	2014년 12월	83	300	216
2014년 11월	202	318	240	2014년 10월	160	279	223
2014년 9월	178	267	218	2014년 8월	187	280	223
2014년 7월	103	275	229	2014년 6월	188	280	234
2014년 5월	175	286	224	2014년 4월	209	271	243
2014년 3월	188	259	226	2014년 2월	186	259	231
2014년 1월	187	286	232	2013년 12월	167	271	222
2013년 11월	191	268	232	2013년 10월	115	274	226
2013년 9월	182	215	205	2013년 8월	202	236	215
2013년 7월	117	247	201	2013년 6월	178	247	213
2013년 5월	167	236	199	2013년 4월	175	264	225
2013년 3월	178	229	208	2013년 2월	184	224	197
2013년 1월	218	218	218

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	45	200	116	2015년 7월	18	206	86
2015년 6월	165	200	184	2015년 5월	154	154	154
2015년 4월	83	165	144	2015년 3월	173	188	179
2015년 2월	134	200	175	2015년 1월	150	188	172
2014년 12월	75	177	152	2014년 11월	141	188	166
2014년 10월	128	165	151	2014년 9월	96	188	145
2014년 8월	109	177	145	2014년 7월	111	153	140
2014년 6월	83	177	149	2014년 5월	128	200	157
2014년 4월	83	208	174	2014년 3월	118	200	169
2014년 2월	134	200	169	2014년 1월	120	177	149
2013년 12월	112	188	163	2013년 11월	106	165	150
2013년 10월	145	188	170	2013년 9월	118	177	156
2013년 8월	134	189	154	2013년 7월	102	188	154
2013년 6월	75	177	132	2013년 5월	92	188	144
2013년 4월	145	183	158	2013년 3월	117	165	149
2013년 2월	83	177	152	2013년 1월	83	177	151

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	170,375,400원	146,882,099원	86.21%	1.35회
6개월	16	168,995,137원	135,517,436원	80.19%	1.48회
9개월	24	296,558,170원	226,293,291원	76.31%	1.60회

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