아파트156,000,000강원도 춘천시 퇴계로 242, 402동 7층 705호 (석사동,퇴계(4)주공아파트)

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춘천지법  2015 타경 1990 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매4계 033-259-9713(구내:713)
소재지	(200-774) 강원도 춘천시 퇴계로 242, 402동 7층 705호 (석사동,퇴계(4)주공아파트) [도로명주소] 강원도 춘천시 퇴계로 242, 402동 7층 705호 (석사동,퇴계(4)주공아파트) [사건접수] 2015.02.24
물건종별	아파트	감정가	130,000,000원
대지권	35㎡ (10.59평)	최저가	(100%) 130,000,000원
전용면적	60㎡ (18.15평)	보증금	(10%) 13,000,000원
평형	23	청구금액	156,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.09.21	130,000,000	변경
신건	2015.10.26	130,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
퇴계로242	402동7층705호	벽식조	아파트	59.99㎡ (18.15평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	석사동822		소유권	35.98㎡ ( 10.88 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.01.17 확정 없음 배당 없음	***	주거점유자
전입 2011.10.17 확정 2013.10.15 배당 2015.04.06	***	주거임차권자 전부	【보】 1만
보증금합계   1만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 칠전동 소재 신남초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 주택지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 석사동 소재 봄내초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지를 중심으로 점포 및 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임. [ 교통상황 ] 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 중 7층 705호로서, 외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샤시창호임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 15층 중 5층 501호로서, 외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실 및 주방1, 화장실2, 발코니 등)로서 발코니 일부 확장하였음. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실 및 주방1, 화장실1, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급/배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 되어있음. [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급/배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지의 아파트 건부지임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지의 아파트 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역(공동주택건설용지), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 상대정화구역<학교보건법>. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(공동주택건설용지), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 상대정화구역 <학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

단지현황

건설사	대한주택공사	난방	개별난방
단지 면적		방수	3
총동수	13	평형	23
전용면적	59.99㎡	욕실수	1
총층수	12-18	총세대수	96
구조	계단복도	관리사무소	033)262-3122
입주년도	1999/02
교육시설	계성초,춘천중,춘천고,춘천여고,강원대,한림대
주변시설	춘천의료원,강원도청,동합운동장
교통사항	남춘천역버스10분거리
주변사항	택지개발사업지구내4-2BL

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[ 강원 춘천시 석사동 822-0 (퇴계(4)주공아파트) 60㎡ (18.15평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	12,500	16,000	13,736	2015년 2분기	12,000	13,800	13,294
2015년 1분기	10,600	13,800	12,821	2014년 4분기	11,500	13,500	12,840
2014년 3분기	10,500	13,400	12,225	2014년 2분기	11,300	13,500	12,603
2014년 1분기	10,800	13,800	12,781	2013년 4분기	10,500	13,750	12,757
2013년 3분기	11,200	13,500	12,657	2013년 2분기	10,000	13,600	12,618
2013년 1분기	12,400	13,470	12,872	2012년 4분기	10,800	13,350	12,579
2012년 3분기	11,900	13,700	12,725	2012년 2분기	12,000	14,000	13,214
2012년 1분기	11,600	14,500	13,525	2011년 4분기	11,000	14,500	13,517
2011년 3분기	10,700	14,700	13,134	2011년 2분기	12,500	14,800	13,774
2011년 1분기	8,500	14,200	12,383	2010년 4분기	9,550	12,700	11,427
2010년 3분기	9,750	13,000	11,359	2010년 2분기	10,450	13,000	11,468
2010년 1분기	9,100	13,000	11,112	2009년 4분기	8,500	11,200	10,189
2009년 3분기	8,300	11,200	10,162	2009년 2분기	8,000	10,100	9,465
2009년 1분기	7,400	10,050	9,165	2008년 4분기	7,450	10,500	9,321
2008년 3분기	6,500	11,000	9,955	2008년 2분기	7,000	11,000	8,623
2008년 1분기	7,100	8,500	7,772	2007년 4분기	7,600	8,300	7,929
2007년 3분기	7,000	8,300	7,800	2007년 2분기	7,000	8,500	8,032
2007년 1분기	6,500	9,100	8,225	2006년 4분기	6,400	8,650	8,118
2006년 3분기	7,100	8,700	8,045	2006년 2분기	7,200	9,070	8,556
2006년 1분기	7,000	9,150	8,611

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	1,000	8,000	4,500	2015년 2분기	6,000	12,000	10,579
2015년 1분기	9,000	12,000	10,571	2014년 4분기	9,000	11,000	9,906
2014년 3분기	6,000	10,000	9,472	2014년 2분기	8,000	10,500	9,300
2014년 1분기	8,000	12,000	10,346	2013년 4분기	8,500	11,000	10,667
2013년 3분기	8,700	11,000	9,820	2013년 2분기	6,700	11,000	9,794
2013년 1분기	5,000	11,000	9,790	2012년 4분기	8,500	11,000	9,778
2012년 3분기	7,000	11,000	9,367	2012년 2분기	7,500	11,000	9,405
2012년 1분기	8,000	10,500	9,332	2011년 4분기	6,500	10,000	8,525
2011년 3분기	7,000	10,000	8,500	2011년 2분기	6,500	9,500	8,310
2011년 1분기	6,000	8,500	7,517	2010년 4분기	7,000	8,000	7,611

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	152	280	205	2015년 8월	118	323	204
2015년 7월	144	282	212	2015년 6월	124	302	206
2015년 5월	142	294	215	2015년 4월	114	284	201
2015년 3월	104	276	196	2015년 2월	111	282	201
2015년 1월	145	300	210	2014년 12월	118	285	197
2014년 11월	124	305	202	2014년 10월	127	304	200
2014년 9월	127	282	190	2014년 8월	124	312	217
2014년 7월	116	306	205	2014년 6월	131	275	198
2014년 5월	118	271	198	2014년 4월	130	266	193
2014년 3월	117	327	191	2014년 2월	154	289	213
2014년 1월	134	318	205	2013년 12월	100	271	198
2013년 11월	100	301	190	2013년 10월	115	306	195
2013년 9월	145	278	199	2013년 8월	124	308	195
2013년 7월	118	276	201	2013년 6월	154	247	200
2013년 5월	138	294	198	2013년 4월	140	300	197
2013년 3월	112	299	191	2013년 2월	99	317	194
2013년 1월	129	291	209

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	127	173	152	2015년 8월	77	219	114
2015년 7월	13	165	98	2015년 6월	100	206	150
2015년 5월	97	212	155	2015년 4월	63	235	149
2015년 3월	96	200	140	2015년 2월	63	224	137
2015년 1월	96	230	154	2014년 12월	100	200	147
2014년 11월	91	235	150	2014년 10월	63	188	138
2014년 9월	63	194	141	2014년 8월	63	241	153
2014년 7월	80	167	139	2014년 6월	64	206	136
2014년 5월	63	218	135	2014년 4월	63	224	143
2014년 3월	91	218	143	2014년 2월	91	235	148
2014년 1월	88	235	151	2013년 12월	80	215	147
2013년 11월	86	200	142	2013년 10월	63	224	96
2013년 9월	88	186	142	2013년 8월	106	206	149
2013년 7월	83	212	146	2013년 6월	91	200	149
2013년 5월	88	188	140	2013년 4월	61	212	135
2013년 3월	84	200	145	2013년 2월	70	212	137
2013년 1월	101	203	147

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	143,333,333원	142,893,333원	99.69%	0.50회
6개월	4	108,750,000원	108,545,000원	99.81%	0.55회
9개월	6	137,666,666원	136,613,333원	99.23%	0.72회

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