아파트15,772,977서울 노원구 수락산로 174, 1421동 12층1202호 (상계동,상계주공아파트)

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서울북부  2015 타경 4962 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매2계 02)910-3672
소재지	서울특별시 노원구 수락산로 174, 1421동 12층1202호 (상계동,상계주공아파트) [도로명주소] 서울특별시 노원구 수락산로 174, 1421동 12층1202호 (상계동,상계주공아파트) [사건접수] 2015.03.10
물건종별	아파트	감정가	168,000,000원
대지권	38㎡ (11.50평)	최저가	(100%) 168,000,000원
전용면적	46㎡ (13.88평)	보증금	(10%) 16,800,000원
평형		청구금액	15,772,977
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.22
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.24	168,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
수락산로174	1421동12층1202호	철근콘크리트	아파트	45.90㎡ (13.88평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	상계동626		소유권	29.48㎡ ( 8.92 평 )	-
2	상계동633		소유권	8.99㎡ ( 2.72 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2009.12.28 확정 2014.12.29 배당 2015.05.15	***	주거임차인 전부(방2칸)	【보】 500만 【월】 60만
보증금합계   500만원   |   월세합계   60만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 상원초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트지대로서, 근린생활시설, 각급학교. 본건 단지 동측 인접하여 수락산 소 재하여 제반여건 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정유장과 지하철 7호선 마들역 소재 하여 대중교통사정 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 평지붕 15층 건물내 12층 1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 창호 : 샷시조 [ 이용상태 ] 아파트로서 방 2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 다용도실, 창고 등 [ 설비내역 ] 상.하수도 시설 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 서측 인접하여 수락산로 인접하여 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 상계동 626 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 중로2류(접함) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역 상계동 633: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 중로2류(접함) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 비오톱1등급, 과밀억제권역, 학교환경 위생 정화구역 후첨: 토지이용계획확인서 [ 공부와의 차이 ] 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인 부재로 이용상태와 내부구조는 평가전례와 중개업소 비치도면, 주민의 도움으로 작성하였습니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1		특약	***		인수
을3	2004-05-06	(근)저당	***	18,000,000원	말소기준
갑6	2014-12-11	가압류	***	192,654,118원	소멸
갑7	2014-12-22	파산	***		소멸
갑8	2015-04-09	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	243	846	428	2015년 2월	300	650	431
2015년 1월	276	653	419	2014년 12월	276	625	409
2014년 11월	288	656	412	2014년 10월	222	692	418
2014년 9월	259	625	411	2014년 8월	292	813	405
2014년 7월	282	839	398	2014년 6월	228	560	394
2014년 5월	261	556	394	2014년 4월	225	590	402
2014년 3월	241	561	399	2014년 2월	247	590	405
2014년 1월	215	558	402	2013년 12월	230	553	397
2013년 11월	290	585	398	2013년 10월	289	617	392
2013년 9월	293	563	393	2013년 8월	282	591	387
2013년 7월	285	500	382	2013년 6월	267	563	390
2013년 5월	261	556	384	2013년 4월	205	563	382
2013년 3월	280	656	389	2013년 2월	283	531	384
2013년 1월	261	541	378

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	141	433	289	2015년 2월	152	441	278
2015년 1월	156	408	277	2014년 12월	119	475	274
2014년 11월	177	351	271	2014년 10월	197	336	268
2014년 9월	141	353	271	2014년 8월	120	406	268
2014년 7월	140	365	264	2014년 6월	160	418	262
2014년 5월	64	371	257	2014년 4월	99	636	259
2014년 3월	142	434	260	2014년 2월	128	379	258
2014년 1월	146	329	252	2013년 12월	143	351	249
2013년 11월	155	342	256	2013년 10월	121	350	255
2013년 9월	148	320	253	2013년 8월	130	341	252
2013년 7월	121	333	242	2013년 6월	117	405	239
2013년 5월	130	333	236	2013년 4월	133	350	233
2013년 3월	112	531	237	2013년 2월	136	350	235
2013년 1월	119	308	234

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	21	237,381,134원	203,074,268원	85.55%	1.32회
6개월	60	237,866,040원	211,513,628원	88.92%	1.42회
9개월	84	229,996,933원	205,553,836원	89.37%	1.45회

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