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과거자료/아파트(수도권)

아파트9,752,767인천광역시 서구 마전동 892 하나아파트 105동 1201호

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인천지법  2015 타경 6618 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매1계 032-860-1601(구내:1601)
소재지 (404-733) 인천광역시 서구 마전동 892 하나아파트 105동 1201호
[도로명주소] 검단로 622-0 [사건접수] 2015.01.30
물건종별 아파트 감정가 159,000,000원
대지권 49㎡ (14.82평) 최저가 (100%) 159,000,000원
전용면적 84㎡ (25.53평) 보증금 (10%) 15,900,000원
평형 32 청구금액 9,752,767
입찰방법 강제 배당종기일 2015.04.08
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.02.02
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.08.24 159,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
마전동 892 105동1201호 철근콘크리트조 아파트 84.4018㎡ (25.53평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 마전동892 소유권 49.94㎡ ( 15.11 평 ) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재“검단초등교”남측 인근에 소재하는 하나아파트 단지내에 제105동 1201호로서 주거환경은 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 18층건 내 12층 1201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라 알미늄 샷시 임.
[ 이용상태 ] 아파트로 이용중임.(방3, 욕실2, 주방, 거실, 베란다 등 임.)
[ 설비내역 ] 급·배수설비 및 위생설비가 되어있으며, 엘리베이터 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방임.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 북측으로 진입로(소로)에 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함),제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2001-10-06 소유권 *** 소멸
을5 2007-06-19 (근)저당 *** 141,600,000원 말소기준
을10 2009-08-06 (근)저당 *** 25,000,000원 소멸
갑12 2011-12-14 압류 *** 소멸
갑13 2012-10-26 압류 *** 소멸
갑14 2012-10-31 압류 *** 소멸
갑15 2013-02-25 가압류 *** 6,713,510원 소멸
갑16 2015-02-02 강제경매 *** 소멸

단지현황
건설사 한국공영 난방 개별난방
단지 면적 23338㎡ 방수 3
총동수 5 평형 32
전용면적 84.4㎡ 욕실수 2
총층수 11~18 총세대수 231
구조 계단 관리사무소 032)561-0574
입주년도 2001/04
교육시설 검단초,단봉초,검단중,김포고
주변시설 서부소방서,경찰서,사거리시장
교통사항
주변사항 외5필지(현장사무소:032)565-7103


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[ 인천 서구 마전동 892 (하나아파트) 84㎡ (25.53평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 1분기 14,600 16,500 15,350 2014년 4분기 14,000 15,800 14,700
2014년 3분기 13,000 15,300 14,025 2014년 2분기 15,500 16,000 15,767
2014년 1분기 14,000 14,950 14,475 2013년 4분기 13,700 14,400 13,933
2013년 3분기 12,500 15,350 13,525 2013년 2분기 13,000 13,700 13,367
2013년 1분기 13,000 13,000 13,000 2012년 4분기 13,400 14,000 13,718
2012년 3분기 13,900 13,900 13,900 2012년 2분기 14,500 15,100 14,800
2012년 1분기 14,500 15,000 14,750 2011년 4분기 14,500 15,300 15,033
2011년 3분기 15,600 16,000 15,775 2011년 2분기 16,200 16,200 16,200
2011년 1분기 16,000 17,300 16,700 2010년 4분기 17,200 17,200 17,200
2010년 3분기 17,500 17,500 17,500 2010년 2분기 19,700 19,700 19,700
2010년 1분기 19,000 19,000 19,000 2009년 4분기 18,500 20,800 19,433
2009년 3분기 18,900 21,000 19,460 2009년 2분기 18,200 19,000 18,713
2008년 4분기 25,000 25,000 25,000 2008년 3분기 20,500 23,000 21,933
2008년 2분기 18,850 20,200 19,530 2008년 1분기 19,600 20,900 20,167
2007년 4분기 19,500 19,950 19,783 2007년 3분기 19,450 20,000 19,725
2007년 2분기 19,900 23,500 21,700 2007년 1분기 20,500 20,500 20,500
2006년 4분기 12,000 24,000 18,781 2006년 3분기 12,000 15,000 13,779
2006년 2분기 10,500 14,500 12,429 2006년 1분기 9,500 13,500 12,136

전세실거래가
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 1분기 8,500 12,000 10,063 2014년 3분기 9,000 9,500 9,250
2014년 2분기 8,000 10,000 9,333 2014년 1분기 8,000 9,000 8,500
2013년 4분기 8,000 9,000 8,667 2013년 2분기 7,000 7,500 7,400
2013년 1분기 7,500 8,000 7,750 2012년 4분기 6,500 7,500 7,100
2012년 3분기 7,000 9,000 8,000 2012년 2분기 6,000 7,000 6,500
2012년 1분기 6,500 7,500 7,000 2011년 3분기 7,000 7,000 7,000
2011년 2분기 4,000 7,500 6,500 2011년 1분기 6,500 8,000 7,250
2010년 4분기 8,000 8,000 8,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 3월 155 338 251 2015년 2월 165 348 238
2015년 1월 148 350 236 2014년 12월 145 320 241
2014년 11월 157 322 243 2014년 10월 156 383 233
2014년 9월 127 321 231 2014년 8월 150 321 225
2014년 7월 136 500 242 2014년 6월 158 312 237
2014년 5월 153 308 221 2014년 4월 155 320 228
2014년 3월 148 325 233 2014년 2월 140 317 237
2014년 1월 119 310 224 2013년 12월 147 298 240
2013년 11월 136 294 213 2013년 10월 135 307 237
2013년 9월 140 316 222 2013년 8월 119 294 219
2013년 7월 139 259 189 2013년 6월 134 279 204
2013년 5월 143 304 205 2013년 4월 147 284 209
2013년 3월 148 282 213 2013년 2월 142 285 218
2013년 1월 150 283 221

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 3월 62 233 152 2015년 2월 79 233 168
2015년 1월 93 233 158 2014년 12월 91 210 162
2014년 11월 91 222 132 2014년 9월 76 200 139
2014년 8월 94 214 146 2014년 7월 68 179 138
2014년 6월 102 188 132 2014년 5월 71 235 143
2014년 4월 63 214 139 2014년 3월 70 233 151
2014년 2월 94 217 138 2014년 1월 104 188 154
2013년 12월 70 233 135 2013년 11월 78 233 142
2013년 10월 60 188 120 2013년 9월 60 200 128
2013년 8월 46 165 111 2013년 7월 52 192 121
2013년 6월 56 158 106 2013년 5월 55 183 108
2013년 4월 50 188 102 2013년 3월 65 175 108
2013년 2월 63 158 106 2013년 1월 59 175 109

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 30 275,534,145원 216,659,420원 78.63% 1.22회
6개월 66 339,727,744원 254,514,285원 74.92% 1.32회
9개월 97 298,879,551원 229,003,541원 76.62% 1.41회

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