아파트135,520,469서울 중랑구 숙선옹주로 38, 5층502호 (묵동,하늘빛아파트)

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서울북부  2015 타경 9226 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.02 10:00 ~ (월) 경매1계 910-3671
소재지	서울특별시 중랑구 숙선옹주로 38, 5층502호 (묵동,하늘빛아파트) [도로명주소] 서울특별시 중랑구 숙선옹주로 38, 5층502호 (묵동,하늘빛아파트) [사건접수] 2015.05.12
물건종별	아파트	감정가	350,000,000원
대지권	52㎡ (15.73평)	최저가	(80%) 280,000,000원
전용면적	85㎡ (25.70평)	보증금	(10%) 28,000,000원
평형		청구금액	135,520,469
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.25
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.05	350,000,000	유찰
2	2015.11.02	280,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
숙선옹주로38	5층502호		아파트	84.96㎡ (25.70평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	묵동121-302		소유권	49.33㎡ ( 14.92 평 )	-
2	묵동121-305		소유권	3.39㎡ ( 1.03 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.10.05 확정 없음 배당 2015.08.21	***	임차인 전부(방3칸) (개명전:석승자)	【보】 2억 200만
보증금합계  2억 200만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 태릉중학교 북서측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 먹골역이 소재하며 대중교통 이용상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 돌붙임 등. 창호 : 샷시 마감 등. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측 및 서측으로 차량통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 묵동 121-302, 121-305 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 학교시설보호지구, 도로(접함), 가축사육제한지역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

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[ 서울 중랑구 묵동 121-302 (하늘빛아파트) 85㎡ (25.70평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2013년 1분기	24,010	28,000	26,005	2012년 4분기	28,000	32,000	30,000
2012년 2분기	32,000	32,000	32,000	2012년 1분기	44,950	44,950	44,950
2006년 2분기	14,750	14,750	14,750

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	29,000	29,000	29,000	2014년 2분기	26,000	26,000	26,000
2014년 1분기	25,000	25,000	25,000	2013년 3분기	23,500	23,500	23,500
2013년 1분기	25,000	25,000	25,000	2012년 3분기	22,000	22,000	22,000
2012년 2분기	22,000	22,000	22,000	2012년 1분기	25,000	25,000	25,000
2011년 4분기	25,000	25,000	25,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	381	532	477	2015년 8월	305	538	422
2015년 7월	291	569	431	2015년 6월	322	482	399
2015년 5월	305	537	442	2015년 4월	361	646	446
2015년 3월	312	661	442	2015년 2월	301	600	429
2015년 1월	322	559	436	2014년 12월	359	533	433
2014년 11월	307	654	427	2014년 10월	295	594	411
2014년 9월	270	543	426	2014년 8월	313	538	413
2014년 7월	265	502	420	2014년 6월	322	481	403
2014년 5월	309	572	437	2014년 4월	340	654	427
2014년 3월	270	497	409	2014년 2월	243	632	424
2014년 1월	345	639	467	2013년 12월	280	522	402
2013년 11월	229	453	392	2013년 10월	309	494	418
2013년 9월	357	530	420	2013년 8월	334	750	435
2013년 7월	350	468	410	2013년 6월	288	473	393
2013년 5월	313	491	417	2013년 4월	325	538	410
2013년 3월	283	719	428	2013년 2월	330	506	421
2013년 1월	364	467	418

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	212	442	334	2015년 8월	50	635	336
2015년 7월	73	635	323	2015년 6월	216	471	344
2015년 5월	286	500	379	2015년 4월	171	602	342
2015년 3월	188	412	333	2015년 2월	212	400	338
2015년 1월	167	430	320	2014년 12월	238	382	319
2014년 11월	200	602	318	2014년 10월	182	405	317
2014년 9월	184	430	312	2014년 8월	205	391	310
2014년 7월	164	484	308	2014년 6월	259	386	310
2014년 5월	178	363	301	2014년 4월	172	450	303
2014년 3월	155	472	299	2014년 2월	205	359	300
2014년 1월	186	370	304	2013년 12월	227	387	312
2013년 11월	202	387	303	2013년 10월	157	433	294
2013년 9월	187	334	287	2013년 8월	165	450	294
2013년 7월	153	522	282	2013년 6월	135	438	280
2013년 5월	195	347	277	2013년 4월	159	457	284
2013년 3월	183	347	279	2013년 2월	167	334	269
2013년 1월	154	353	271

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	490,400,000원	437,722,600원	89.26%	1.46회
6개월	11	471,354,990원	434,027,727원	92.08%	1.44회
9개월	19	412,100,257원	376,476,421원	91.36%	1.37회

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