아파트261,543,683서울 노원구 중계로14가길 5, 10층1011호

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서울북부  2015 타경 9707 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.02 10:00 ~ (월) 경매2계 02)910-3672
소재지	(139-829) 서울특별시 노원구 중계로14가길 5, 10층1011호 [도로명주소] 서울특별시 노원구 중계로14가길 5, 10층1011호 [사건접수] 2015.05.20
물건종별	아파트	감정가	364,000,000원
대지권	47㎡ (14.22평)	최저가	(80%) 291,200,000원
전용면적	85㎡ (25.69평)	보증금	(10%) 29,120,000원
평형	32	청구금액	261,543,683
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.05
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.05	364,000,000	유찰
2	2015.11.02	291,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
중계로14가길5	10층1011호		아파트	84.94㎡ (25.69평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	중계동78		소유권	47.34㎡ ( 14.32 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 “수암초등학교” 북측에 위치(중계로14가길 5)하며 주변은 아파트단지 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 아파트까지 차량 진출입이 용이하고 아파트 단지 주변의 간선도로변으로 버스정류장이 위치하며, 버스정류장에는 지하철4호선 상계역과 지하철 7호선 하계역으로 환승할 수 있는 버스가 있어 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식조, 철근콘크리트 평슬래브지붕 13층 건물 내 10층 1011호(사용승인일:1992.06.12)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 치장 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 샷시 이중 창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임(내부 구조도 참조). [ 설비내역 ] 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태등 ] 아파트 내 도로 정비되어 있으며, 중계로 14가길과 접하여 중계로, 한글비석로, 노원로, 덕흥로 등과 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),소로3류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

단지현황

건설사	대림산업	난방	개별난방
단지 면적	8826㎡	방수	3
총동수	1	평형	32
전용면적	84.94㎡	욕실수	2
총층수	6~13	총세대수	138
구조	계단복도	관리사무소	02)952-1177
입주년도	1992/06
교육시설	불암초,중계중,영신,영신실업고
주변시설	중계동우체국,화인쇼핑프라자,노해근린공원
교통사항
주변사항	진로유통주택조합

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 서울 노원구 중계동 78-0 85㎡ (25.69평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	33,900	35,000	34,633	2015년 2분기	33,500	34,600	34,200
2015년 1분기	32,900	34,800	33,900	2014년 4분기	30,800	34,500	33,307
2014년 3분기	29,800	33,900	32,533	2014년 1분기	30,500	35,500	32,333
2013년 4분기	31,000	32,800	32,150	2013년 3분기	33,000	34,500	33,750
2013년 2분기	32,000	32,000	32,000	2013년 1분기	30,700	32,700	31,800
2012년 4분기	34,000	34,000	34,000	2012년 1분기	37,000	37,000	37,000
2011년 3분기	34,500	34,500	34,500	2011년 1분기	39,000	39,750	39,375
2010년 4분기	37,500	37,500	37,500	2010년 3분기	36,400	36,400	36,400
2010년 1분기	36,500	39,500	38,000	2009년 3분기	37,500	40,500	39,540
2009년 2분기	36,000	37,000	36,500	2008년 2분기	39,500	40,000	39,767
2008년 1분기	32,000	36,500	34,833	2007년 4분기	30,000	33,000	31,767
2007년 3분기	28,000	37,000	31,720	2007년 2분기	28,800	29,600	29,300
2007년 1분기	26,000	31,000	28,500	2006년 4분기	24,000	30,000	26,530
2006년 3분기	22,000	25,800	24,214	2006년 1분기	24,000	24,000	24,000

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	24,200	30,000	28,300	2015년 1분기	30,000	30,000	30,000
2014년 4분기	21,000	30,000	26,200	2014년 3분기	27,000	30,000	28,500
2014년 2분기	23,000	23,000	23,000	2014년 1분기	28,500	28,500	28,500
2013년 4분기	28,000	29,000	28,500	2013년 3분기	24,200	26,000	25,300
2013년 2분기	23,000	23,000	23,000	2012년 4분기	21,000	22,000	21,200
2012년 3분기	20,000	22,000	21,000	2012년 2분기	22,500	22,500	22,500
2012년 1분기	21,000	26,000	24,000	2011년 4분기	24,000	26,000	25,000
2011년 3분기	22,000	27,000	25,000	2011년 2분기	15,000	23,000	20,000
2011년 1분기	23,000	23,000	23,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	400	636	479	2015년 8월	262	655	454
2015년 7월	248	671	466	2015년 6월	341	655	447
2015년 5월	244	645	459	2015년 4월	250	659	454
2015년 3월	234	659	458	2015년 2월	234	649	448
2015년 1월	242	655	454	2014년 12월	244	667	467
2014년 11월	260	667	463	2014년 10월	248	659	450
2014년 9월	292	624	451	2014년 8월	252	658	455
2014년 7월	257	647	439	2014년 6월	290	637	451
2014년 5월	317	637	445	2014년 4월	270	625	430
2014년 3월	321	629	441	2014년 2월	313	625	440
2014년 1월	267	623	456	2013년 12월	281	622	454
2013년 11월	305	613	443	2013년 10월	253	604	442
2013년 9월	326	581	441	2013년 8월	314	608	432
2013년 7월	273	576	419	2013년 6월	254	589	416
2013년 5월	255	578	414	2013년 4월	272	656	436
2013년 3월	257	590	428	2013년 2월	265	572	417
2013년 1월	253	575	433

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	197	519	377	2015년 8월	8	531	298
2015년 7월	22	527	309	2015년 6월	168	543	350
2015년 5월	213	516	338	2015년 4월	165	518	337
2015년 3월	201	519	345	2015년 2월	168	506	354
2015년 1월	162	495	341	2014년 12월	179	506	347
2014년 11월	181	507	335	2014년 10월	168	513	326
2014년 9월	146	507	324	2014년 8월	141	472	323
2014년 7월	202	471	324	2014년 6월	135	495	317
2014년 5월	109	471	303	2014년 4월	153	448	310
2014년 3월	180	472	322	2014년 2월	136	472	326
2014년 1월	147	472	321	2013년 12월	168	472	330
2013년 11월	136	452	308	2013년 10월	156	425	309
2013년 9월	109	392	287	2013년 8월	157	490	288
2013년 7월	157	400	275	2013년 6월	174	406	287
2013년 5월	180	413	270	2013년 4월	152	428	277
2013년 3월	141	472	272	2013년 2월	156	412	282
2013년 1월	168	400	282

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	13	374,855,769원	344,968,188원	92.03%	1.41회
6개월	30	334,390,205원	300,563,815원	89.88%	1.49회
9개월	45	336,015,692원	301,010,654원	89.58%	1.53회

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