아파트402,719,178서울 강북구 오현로 156, 104동 6층602호 (번동,해모로아파트)

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서울북부  2015 타경 8278 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.02 10:00 ~ (월) 경매2계 02)910-3672
소재지	서울특별시 강북구 오현로 156, 104동 6층602호 (번동,해모로아파트) [도로명주소] 서울특별시 강북구 오현로 156, 104동 6층602호 (번동,해모로아파트) [사건접수] 2015.04.23
물건종별	아파트	감정가	480,000,000원
대지권	41㎡ (12.40평)	최저가	(80%) 384,000,000원
전용면적	127㎡ (38.49평)	보증금	(10%) 38,400,000원
평형	47	청구금액	402,719,178
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.05	480,000,000	유찰
2	2015.11.02	384,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
오현로156	104동6층602호	철근콘크리트벽식구조	아파트	127.25㎡ (38.49평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	번동139		소유권	41.51㎡ ( 12.56 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 “번동초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대 및 연립주택, 공원 등이 혼재된 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하3층, 지상20층 건물 중 6층 602호로서, (사용승인일 : 2003-07-28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 본건은 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 옥내소화전, 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 서측 및 북서측으로 오현길(약20m), 동측 및 남동측으로 약10m 도로와 접하며 단지내 도로와 연계되어 진출입이 용이함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

단지현황

건설사	한진건설	난방	개별난방
단지 면적	12537㎡	방수	4
총동수	5	평형	47
전용면적	127.25㎡	욕실수	2
총층수	18~20	총세대수	78
구조	계단복도	관리사무소	02)981-6236~7
입주년도	2000/08
교육시설	번동초/중,인덕전문대
주변시설	성모의원,북부시장,서울드림랜드
교통사항	수유역마을버스운행,한천로,오현길 인접
주변사항	단지명칭변경: 한진그랑빌->해모로

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[ 서울 강북구 번동 139-0 (해모로아파트) 127㎡ (38.49평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	42,000	42,000	42,000	2014년 4분기	47,000	47,000	47,000
2014년 3분기	47,000	47,000	47,000	2013년 3분기	45,000	45,000	45,000
2011년 3분기	50,000	50,000	50,000	2010년 1분기	54,800	54,800	54,800
2009년 4분기	57,800	57,800	57,800	2009년 3분기	56,000	56,000	56,000
2009년 1분기	55,000	55,000	55,000	2008년 2분기	52,500	57,500	55,000
2008년 1분기	50,500	50,500	50,500	2007년 2분기	33,700	33,700	33,700
2006년 4분기	32,200	34,800	33,500	2006년 2분기	26,000	33,500	30,000
2006년 1분기	26,400	29,500	27,950

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 2분기	25,000	25,000	25,000	2015년 1분기	21,000	21,000	21,000
2014년 4분기	29,000	29,000	29,000	2014년 3분기	29,000	29,000	29,000
2014년 2분기	27,500	27,500	27,500	2013년 3분기	25,500	25,500	25,500
2013년 2분기	21,000	21,000	21,000	2012년 4분기	21,000	23,000	22,000
2012년 3분기	24,000	24,000	24,000	2011년 3분기	22,000	25,000	23,500
2011년 2분기	20,000	21,000	20,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	252	479	398	2015년 8월	328	506	410
2015년 7월	321	506	405	2015년 6월	347	469	399
2015년 5월	314	506	408	2015년 4월	331	492	401
2015년 3월	312	492	393	2015년 2월	307	445	387
2015년 1월	331	486	395	2014년 12월	295	425	373
2014년 11월	300	469	381	2014년 10월	248	477	389
2014년 9월	307	494	390	2014년 8월	310	487	376
2014년 7월	314	467	381	2014년 6월	283	481	373
2014년 5월	331	465	384	2014년 4월	295	454	374
2014년 3월	297	454	380	2014년 2월	319	460	381
2014년 1월	308	465	382	2013년 12월	263	453	370
2013년 11월	304	462	373	2013년 10월	280	459	380
2013년 9월	322	453	386	2013년 8월	301	445	377
2013년 7월	258	417	364	2013년 6월	294	474	378
2013년 5월	241	459	378	2013년 4월	285	475	373
2013년 3월	300	445	369	2013년 2월	267	416	370
2013년 1월	279	459	373

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	233	377	289	2015년 8월	24	388	249
2015년 7월	24	400	257	2015년 6월	196	320	267
2015년 5월	209	350	267	2015년 4월	177	388	273
2015년 3월	160	377	267	2015년 2월	183	376	277
2015년 1월	177	377	277	2014년 12월	201	353	259
2014년 11월	190	353	255	2014년 10월	158	353	260
2014년 9월	189	353	263	2014년 8월	175	335	257
2014년 7월	206	341	266	2014년 6월	190	329	256
2014년 5월	165	308	251	2014년 4월	183	280	243
2014년 3월	177	337	251	2014년 2월	169	318	249
2014년 1월	178	341	250	2013년 12월	172	284	230
2013년 11월	201	329	246	2013년 10월	170	341	244
2013년 9월	200	329	257	2013년 8월	169	306	241
2013년 7월	188	320	240	2013년 6월	189	306	238
2013년 5월	189	306	230	2013년 4월	165	285	230
2013년 3월	131	379	233	2013년 2월	178	418	250
2013년 1월	190	306	235

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	132,142,857원	120,516,787원	91.20%	1.35회
6개월	13	107,923,076원	91,300,827원	84.60%	1.65회
9개월	22	237,683,237원	207,612,213원	87.35%	1.62회

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