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| 소재지 | (139-828) 서울특별시 노원구 공릉동 108 우방아파트 402동 2층 206호
[도로명주소] 노원로 58 [사건접수] 2014.04.11 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 365,000,000원 | |||
| 대지권 | 39㎡ (11.80평) | 최저가 | (80%) 292,000,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.68평) | 보증금 | (10%) 29,200,000원 | |||
| 평형 | 32 | 청구금액 | 120,000,000 | |||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.06.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2014.08.11 | 365,000,000 | 정지 | |
| 2014.09.15 | 292,000,000 | 정지 | |
| 신건 | 2015.09.07 | 292,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 공릉동 108 | 402동2층206호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 84.881㎡ (25.68평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 공릉동108 | 소유권 | 39.90㎡ ( 12.07 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 서울여자대학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지를 중심으로 형성된 일반주택지대로서, 인근에 근린생활시설 등이 있어 제반 주위 환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량에 의한 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 근거리에 전철 6호선 화랑대역이 소재하여 대중교통에 의한 편의도는 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건 내 2층 206호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임. [ 설비내역 ] 상하수도설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본 부지의 북측으로 아파트진입로가 개설되어 있으며, 서측으로는 간선도로인 노원로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시관리계획상 제3종일반주거지역, 학교시설보호지구, 제1종지구단위계획구역(공릉2택지), 도로(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2000-05-30 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2002-04-12 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2005-06-27 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2005-06-27 | (근)저당 | *** | 104,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2008-03-31 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2014-02-19 | (근)저당 | *** | 35,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-04-14 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 우방 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 17845.2㎡ | 방수 | 3 |
| 총동수 | 5 | 평형 | 32 |
| 전용면적 | 84.88㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 10~15 | 총세대수 | 208 |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)975-4774 |
| 입주년도 | 2000/05 | ||
| 교육시설 | 연촌초,대진고,경기공고,서울여대,육군사관학교,삼육대 | ||
| 주변시설 | 을지병원,원자력병원,노원경찰서,한신코아백화점,서울온천 | ||
| 교통사항 | 동부고속화도로 인접 | ||
| 주변사항 | 군인공제회시행 | ||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 노원구 공릉동 108 (우방아파트) 85㎡ (25.68평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 14,000 | 39,000 | 31,333 | 2015년 1분기 | 5,000 | 39,500 | 29,925 |
| 2014년 4분기 | 3,000 | 40,900 | 29,413 | 2014년 3분기 | 5,000 | 39,500 | 28,908 |
| 2014년 2분기 | 5,000 | 37,300 | 24,767 | 2014년 1분기 | 21,000 | 39,000 | 29,216 |
| 2013년 4분기 | 12,000 | 36,500 | 30,269 | 2013년 3분기 | 4,000 | 37,000 | 29,371 |
| 2013년 2분기 | 14,000 | 34,900 | 25,243 | 2013년 1분기 | 21,000 | 34,000 | 26,800 |
| 2012년 4분기 | 2,000 | 23,000 | 16,000 | 2012년 3분기 | 3,000 | 37,000 | 19,813 |
| 2012년 2분기 | 7,000 | 37,000 | 24,550 | 2012년 1분기 | 3,000 | 41,750 | 21,691 |
| 2011년 4분기 | 22,500 | 42,000 | 26,900 | 2011년 3분기 | 20,000 | 41,000 | 28,200 |
| 2011년 2분기 | 2,000 | 38,000 | 21,000 | 2011년 1분기 | 6,000 | 43,400 | 24,211 |
| 2010년 4분기 | 3,000 | 42,900 | 24,983 | 2010년 3분기 | 37,000 | 37,000 | 37,000 |
| 2009년 4분기 | 40,400 | 41,000 | 40,700 | 2009년 3분기 | 39,000 | 43,500 | 41,640 |
| 2009년 2분기 | 41,000 | 41,000 | 41,000 | 2008년 2분기 | 39,000 | 46,000 | 43,282 |
| 2008년 1분기 | 38,000 | 43,000 | 40,296 | 2007년 4분기 | 31,800 | 40,000 | 36,450 |
| 2007년 3분기 | 31,000 | 41,600 | 35,600 | 2007년 2분기 | 37,700 | 41,800 | 39,750 |
| 2007년 1분기 | 30,000 | 37,800 | 34,933 | 2006년 4분기 | 25,600 | 39,500 | 29,619 |
| 2006년 3분기 | 27,000 | 30,900 | 28,488 | 2006년 2분기 | 25,000 | 31,200 | 28,471 |
| 2006년 1분기 | 26,000 | 31,800 | 28,593 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 6월 | 29 | 537 | 326 | 2015년 5월 | 13 | 998 | 364 |
| 2015년 4월 | 13 | 930 | 377 | 2015년 3월 | 25 | 892 | 363 |
| 2015년 2월 | 16 | 759 | 349 | 2015년 1월 | 29 | 958 | 347 |
| 2014년 12월 | 15 | 927 | 336 | 2014년 11월 | 17 | 547 | 339 |
| 2014년 10월 | 25 | 542 | 344 | 2014년 9월 | 29 | 630 | 348 |
| 2014년 8월 | 25 | 531 | 345 | 2014년 7월 | 25 | 995 | 319 |
| 2014년 6월 | 23 | 526 | 313 | 2014년 5월 | 20 | 927 | 306 |
| 2014년 4월 | 17 | 610 | 336 | 2014년 3월 | 29 | 559 | 329 |
| 2014년 2월 | 23 | 551 | 333 | 2014년 1월 | 12 | 546 | 302 |
| 2013년 12월 | 29 | 530 | 315 | 2013년 11월 | 8 | 522 | 302 |
| 2013년 10월 | 15 | 520 | 318 | 2013년 9월 | 25 | 977 | 333 |
| 2013년 8월 | 22 | 493 | 295 | 2013년 7월 | 30 | 484 | 291 |
| 2013년 6월 | 16 | 958 | 296 | 2013년 5월 | 17 | 958 | 392 |
| 2013년 4월 | 16 | 560 | 319 | 2013년 3월 | 16 | 516 | 279 |
| 2013년 2월 | 16 | 919 | 279 | 2013년 1월 | 25 | 495 | 274 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 198,730,280원 | 197,894,409원 | 99.58% | 2.47회 |
| 6개월 | 21 | 260,615,470원 | 250,162,238원 | 95.99% | 2.52회 |
| 9개월 | 38 | 260,813,812원 | 238,429,491원 | 91.42% | 2.39회 |
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