아파트128,500,000서울 노원구 상계동 95-6 뉴-동부아파트 6층603호

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서울북부  2015 타경 12734 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매9계 910-3679(구내:3679)
소재지	(139-810) 서울특별시 노원구 상계동 95-6 뉴-동부아파트 6층603호 [도로명주소] 덕릉로106길 20-3 [사건접수] 2015.07.06
물건종별	아파트	감정가	260,000,000원
대지권	22㎡ (6.66평)	최저가	(100%) 260,000,000원
전용면적	67㎡ (20.14평)	보증금	(10%) 26,000,000원
평형		청구금액	128,500,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.09.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.26	260,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
상계동 95-6	6층603호	철근콘크리트구조	아파트	66.585 ㎡㎡ (20.14평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	상계동95-6		소유권	8.62㎡ ( 2.61 평 )	-
2	상계동95-345		소유권	11.84㎡ ( 3.58 평 )	-
3	상계동95-374		소유권	1.58㎡ ( 0.48 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 상계제일중학교 북측 인근 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됩니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 아파트 중 6층 603호로서, 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 칼라알미늄샷시 창호. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강 기, 옥내소화전 등이 되어있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 인접 토지와 등고·평탄한 세필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용(아 파트) 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 동측으로 노폭 약 8미터 및 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 상계동 95-6, 95-374 공히 준주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 대공방어협조구역, (위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역 등입니다. 상계동 95-345 준주거지역, 도시계획시설도로(접함), 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한 지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인원 참조) [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상입니다. 기타 : 본건은 상계6재정비촉진구역내 소재하며, 상계6재정비촉진구역 주택 재개발정비사업의 추진경과는 2007년 6월 5일 조합설립인가를 득하 였고, 2014년 11월 6일 사업시행인가고시가 있었는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (서울특별시 노원구 고시 제2014호-63호)

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[ 서울 노원구 상계동 95-6 (뉴-동부아파트) 67㎡ (20.14평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2012년 4분기	22,000	22,000	22,000	2009년 3분기	27,500	29,000	28,167
2007년 4분기	21,112	21,112	21,112

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2010년 4분기	10,000	10,000	10,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	302	832	453	2015년 8월	236	672	451
2015년 7월	305	859	454	2015년 6월	281	866	456
2015년 5월	277	688	440	2015년 4월	297	866	433
2015년 3월	243	866	428	2015년 2월	300	650	431
2015년 1월	277	654	419	2014년 12월	276	625	410
2014년 11월	289	657	413	2014년 10월	223	693	415
2014년 9월	260	625	412	2014년 8월	290	832	406
2014년 7월	284	859	399	2014년 6월	229	563	395
2014년 5월	262	557	395	2014년 4월	223	597	401
2014년 3월	240	557	401	2014년 2월	246	591	403
2014년 1월	215	559	401	2013년 12월	230	554	398
2013년 11월	290	582	395	2013년 10월	290	614	392
2013년 9월	291	563	393	2013년 8월	283	592	387
2013년 7월	288	501	382	2013년 6월	270	563	390
2013년 5월	261	557	385	2013년 4월	205	563	382
2013년 3월	281	657	389	2013년 2월	285	532	384
2013년 1월	261	544	378

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	147	396	298	2015년 8월	12	422	255
2015년 7월	15	435	252	2015년 6월	176	388	290
2015년 5월	160	418	294	2015년 4월	145	414	289
2015년 3월	141	434	290	2015년 2월	152	434	278
2015년 1월	156	409	276	2014년 12월	119	434	273
2014년 11월	143	351	273	2014년 10월	143	365	269
2014년 9월	141	368	275	2014년 8월	144	401	269
2014년 7월	140	365	264	2014년 6월	160	421	262
2014년 5월	113	371	257	2014년 4월	99	365	258
2014년 3월	142	353	260	2014년 2월	130	365	258
2014년 1월	145	331	251	2013년 12월	143	348	250
2013년 11월	156	343	255	2013년 10월	121	351	257
2013년 9월	149	320	252	2013년 8월	131	342	252
2013년 7월	121	334	242	2013년 6월	117	405	239
2013년 5월	130	334	236	2013년 4월	134	351	235
2013년 3월	112	525	237	2013년 2월	136	351	235
2013년 1월	119	309	233

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	24	238,939,894원	229,324,991원	95.98%	1.14회
6개월	49	234,970,638원	211,539,902원	90.03%	1.32회
9개월	82	235,251,583원	212,745,653원	90.43%	1.37회

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