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과거자료/아파트(수도권)

아파트50,000,000서울 노원구 중계동 366 신동아중계동아파트 115동 12층1203호

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서울북부  2015 타경 8179 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.02 10:00 ~ (월) 경매1계 910-3671
소재지 (139-861) 서울특별시 노원구 중계동 366 신동아중계동아파트 115동 12층1203호
[도로명주소] 중계로 184-0 [사건접수] 2015.04.22
물건종별 아파트 감정가 648,000,000원
대지권 56㎡ (16.94평) 최저가 (80%) 518,400,000원
전용면적 115㎡ (34.89평) 보증금 (10%) 51,840,000원
평형 42 청구금액 50,000,000
입찰방법 강제 배당종기일 2015.07.06
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.04.23
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.10.05 648,000,000  유찰
2 2015.11.02 518,400,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
중계동 366 115동12층1203호 철근콘크리트 아파트 115.35㎡ (34.89평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 중계동366 소유권 56.32㎡ ( 17.04 평 ) -

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[ 2015타경8179 ▶ ][ 서울특별시 노원구 중계동  366 신동아중계동아파트 115동 12층1203호 ◈ ][ 중계동 신동아중계동아파트 아파트 경매 ▣ ][ 노원구 중계동 신동아중계동아파트 아파트 경매 ◑ ] (  ) 감정평가서_내부구조도 9533694


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 불암초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통시 됨.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지상15층 건물 내 115동 12층 1203호(남향,계단식)로서, 집합건축물대장등본상 1993년 08월 20일 사용승인되었으며, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창 호 : 새시창 등, 바 닥 : 장판지깔기 및 타일마감 등임.
[ 이용상태 ] 아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 내부구조도 참조.
[ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 주거용(아파트)건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 아파트단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<학교보건법>.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 집합건축물대장상의 건축물현황도, 부동산정보업체의 도면, 유사평사전례 등을 참조하여 작성하였는 바 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.


단지현황
건설사 신동아건설 난방 중앙난방
단지 면적 57100㎡ 방수 4
총동수 6 평형 42
전용면적 115.35㎡ 욕실수 2
총층수 10~15 총세대수 300
구조 계단 관리사무소 02)951-3236
입주년도 1993/08
교육시설 불암초,원광초,중계중,영신여고,영신여자실고
주변시설 그랜드,세진프라자,중계우체국,을지병원,노해근린공원
교통사항
주변사항 라이프,신동아,청구3개사합,배후산,아파트밀집,*테크특징참조


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[ 서울 노원구 중계동 366 (신동아중계동아파트) 115㎡ (34.89평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 3분기 55,200 65,000 60,804 2015년 2분기 57,800 64,700 60,000
2015년 1분기 53,300 62,000 59,332 2014년 4분기 50,500 63,000 58,890
2014년 3분기 54,000 66,900 59,465 2014년 2분기 54,000 60,000 57,883
2014년 1분기 50,500 63,500 58,153 2013년 4분기 54,500 65,000 58,608
2013년 3분기 50,000 64,000 56,407 2013년 2분기 48,000 60,000 54,300
2013년 1분기 49,000 61,900 56,338 2012년 4분기 47,000 65,000 56,867
2012년 3분기 57,700 61,500 59,600 2012년 2분기 60,900 66,000 62,967
2012년 1분기 64,500 64,500 64,500 2011년 4분기 59,500 73,000 67,863
2011년 3분기 64,000 70,600 65,829 2011년 2분기 66,000 71,200 69,186
2011년 1분기 65,700 78,000 70,400 2010년 4분기 62,500 74,000 68,914
2010년 3분기 65,000 74,500 71,225 2010년 2분기 73,800 75,000 74,433
2010년 1분기 65,500 78,800 73,900 2009년 4분기 73,000 84,500 77,610
2009년 3분기 70,000 84,500 76,456 2009년 2분기 68,000 80,000 74,854
2009년 1분기 67,250 71,500 69,583 2008년 4분기 75,000 75,000 75,000
2008년 3분기 96,000 96,000 96,000 2008년 2분기 73,000 90,000 80,755
2008년 1분기 69,000 83,000 76,483 2007년 4분기 62,000 81,500 74,075
2007년 3분기 69,500 77,500 72,900 2007년 2분기 70,200 73,000 72,067
2006년 4분기 54,200 86,000 69,114 2006년 3분기 46,000 70,000 59,644
2006년 2분기 45,000 62,700 56,883 2006년 1분기 51,400 62,500 57,960

전세실거래가
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 3분기 39,000 51,500 43,125 2015년 2분기 45,000 50,000 47,719
2015년 1분기 36,000 48,000 44,544 2014년 4분기 25,000 50,500 43,858
2014년 3분기 36,000 50,000 43,636 2014년 2분기 36,000 48,000 43,567
2014년 1분기 37,000 49,000 42,861 2013년 4분기 30,500 48,000 43,265
2013년 3분기 34,500 43,000 39,313 2013년 2분기 32,000 40,000 36,955
2013년 1분기 33,000 39,000 35,733 2012년 4분기 32,000 40,000 35,313
2012년 3분기 33,000 36,000 34,200 2012년 2분기 33,000 39,500 35,816
2012년 1분기 33,000 40,000 36,964 2011년 4분기 36,000 41,000 39,143
2011년 3분기 27,000 42,000 36,409 2011년 2분기 32,000 40,000 36,444
2011년 1분기 28,000 38,000 33,912 2010년 4분기 29,000 38,000 34,708

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 9월 400 636 479 2015년 8월 262 655 454
2015년 7월 248 671 466 2015년 6월 341 655 447
2015년 5월 244 645 459 2015년 4월 250 659 454
2015년 3월 234 659 458 2015년 2월 234 649 448
2015년 1월 242 655 454 2014년 12월 244 667 467
2014년 11월 260 667 463 2014년 10월 248 659 450
2014년 9월 292 624 451 2014년 8월 252 658 455
2014년 7월 257 647 439 2014년 6월 290 637 451
2014년 5월 317 637 445 2014년 4월 270 625 430
2014년 3월 321 629 441 2014년 2월 313 625 440
2014년 1월 267 623 456 2013년 12월 281 622 454
2013년 11월 305 613 443 2013년 10월 253 604 442
2013년 9월 326 581 441 2013년 8월 314 608 432
2013년 7월 273 576 419 2013년 6월 254 589 416
2013년 5월 255 578 414 2013년 4월 272 656 436
2013년 3월 257 590 428 2013년 2월 265 572 417
2013년 1월 253 575 433

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 9월 197 519 377 2015년 8월 8 531 298
2015년 7월 22 527 309 2015년 6월 168 543 350
2015년 5월 213 516 338 2015년 4월 165 518 337
2015년 3월 201 519 345 2015년 2월 168 506 354
2015년 1월 162 495 341 2014년 12월 179 506 347
2014년 11월 181 507 335 2014년 10월 168 513 326
2014년 9월 146 507 324 2014년 8월 141 472 323
2014년 7월 202 471 324 2014년 6월 135 495 317
2014년 5월 109 471 303 2014년 4월 153 448 310
2014년 3월 180 472 322 2014년 2월 136 472 326
2014년 1월 147 472 321 2013년 12월 168 472 330
2013년 11월 136 452 308 2013년 10월 156 425 309
2013년 9월 109 392 287 2013년 8월 157 490 288
2013년 7월 157 400 275 2013년 6월 174 406 287
2013년 5월 180 413 270 2013년 4월 152 428 277
2013년 3월 141 472 272 2013년 2월 156 412 282
2013년 1월 168 400 282

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 13 374,855,769원 344,968,188원 92.03% 1.41회
6개월 30 334,390,205원 300,563,815원 89.88% 1.49회
9개월 45 336,015,692원 301,010,654원 89.58% 1.53회

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