아파트30,000,000서울 도봉구 덕릉로66길 17, 1704동 10층 1005호 (창동,주공아파트)

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서울북부  2014 타경 10250 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.02 10:00 ~ (월) 경매2계 02)910-3672
소재지	서울특별시 도봉구 덕릉로66길 17, 1704동 10층 1005호 (창동,주공아파트) [도로명주소] 서울특별시 도봉구 덕릉로66길 17, 1704동 10층 1005호 (창동,주공아파트) [사건접수] 2014.04.28
물건종별	아파트	감정가	160,000,000원
대지권	28㎡ (8.47평)	최저가	(80%) 128,000,000원
전용면적	41㎡ (12.49평)	보증금	(10%) 12,800,000원
평형	17	청구금액	30,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.07.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.04.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.11.03	160,000,000	유찰
	2014.12.08	128,000,000	변경
	2015.02.23	128,000,000	변경
	2015.05.04	128,000,000	변경
	2015.07.06	128,000,000	변경
2	2015.11.02	128,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
덕릉로66길17	1704동10층1005호	벽식조	아파트	41.30㎡ (12.49평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	창동38		소유권	28.04㎡ ( 8.48 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상물건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 녹천역 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지가 밀집되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량의 출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식조 콘크리트평스라브 15층 건물 내 10층 1005호로서, (사용승인일자: 1989.07.31) 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 이중창 등. [ 이용상태 ] 아파트(방2, 거실/주방, 욕실/화장실, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 승강기 및 중앙난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로가 개설되어 있으며, 단지 북측으로 왕복6차선, 단지 서측으로 왕복2 차선에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역 임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] *임대관계: 미상임. *기 타: 해당사항 없음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2006-09-28	(근)저당	***	59,800,000원	말소기준
을6	2008-10-15	(근)저당	***	39,000,000원	소멸
을7	2009-08-07	(근)저당	***	26,000,000원	소멸
을9	2009-12-16	(근)저당	***	52,500,000원	소멸	정성숙 (2011-03-16 이전됨)
갑5	2011-08-10	압류	***		소멸
갑8	2014-04-29	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	대한주택공사	난방	중앙난방
단지 면적	107996.69㎡	방수	2
총동수	11	평형	17
전용면적	41.3㎡	욕실수	1
총층수	15	총세대수	180
구조	편복도	관리사무소	02)995-4316~7
입주년도	1989/08
교육시설	월천초,노곡중,서울외국어고
주변시설	도봉구청,경찰서,E-마트,어린이공원
교통사항
주변사항	아파트밀집,배후산,향:남,정구장,어린이공원

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[ 서울 도봉구 창동 38-0 (주공아파트) 41㎡ (12.49평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	15,500	17,000	15,875	2015년 2분기	15,500	15,900	15,800
2015년 1분기	13,900	16,000	15,225	2014년 4분기	15,500	15,900	15,700
2014년 3분기	13,000	15,400	14,573	2014년 2분기	12,500	15,000	14,033
2013년 4분기	15,000	15,900	15,425	2013년 3분기	12,000	15,000	14,092
2013년 1분기	14,250	15,000	14,625	2012년 4분기	13,200	14,500	13,933
2012년 3분기	14,170	15,000	14,454	2012년 2분기	13,000	13,950	13,475
2012년 1분기	14,700	15,300	15,000	2011년 4분기	16,000	16,000	16,000
2011년 3분기	15,700	15,800	15,750	2011년 2분기	15,500	16,500	16,067
2010년 4분기	15,500	16,200	15,863	2010년 1분기	17,000	17,000	17,000
2009년 4분기	15,000	18,120	17,173	2009년 3분기	17,000	18,000	17,700
2009년 2분기	14,400	17,000	15,864	2009년 1분기	14,900	15,000	14,950
2008년 3분기	17,800	18,000	17,900	2008년 2분기	15,000	18,600	17,575
2008년 1분기	13,950	17,000	15,950	2007년 4분기	11,700	13,600	12,483
2007년 3분기	9,500	11,500	10,815	2007년 1분기	7,000	11,000	9,806
2006년 4분기	7,500	9,700	8,405	2006년 3분기	6,600	7,300	6,950
2006년 2분기	7,200	7,800	7,440	2006년 1분기	7,500	7,550	7,525

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	11,000	11,000	11,000	2015년 2분기	11,000	13,000	11,400
2015년 1분기	10,000	10,000	10,000	2014년 4분기	10,500	10,500	10,500
2014년 3분기	9,000	11,000	9,850	2014년 2분기	8,500	9,500	9,000
2014년 1분기	9,500	11,000	10,167	2013년 4분기	8,500	11,000	10,125
2013년 3분기	9,000	10,000	9,500	2013년 2분기	8,000	10,000	9,071
2013년 1분기	10,000	10,000	10,000	2012년 4분기	9,200	10,000	9,600
2012년 3분기	8,500	10,000	9,417	2012년 2분기	9,000	10,000	9,200
2012년 1분기	9,500	10,000	9,600	2011년 4분기	8,500	10,000	9,375
2011년 3분기	9,000	10,000	9,417	2011년 2분기	7,000	9,000	8,300
2011년 1분기	8,000	8,000	8,000	2010년 4분기	8,000	9,000	8,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	290	542	426	2015년 8월	240	639	443
2015년 7월	236	707	435	2015년 6월	346	577	430
2015년 5월	242	737	433	2015년 4월	233	714	410
2015년 3월	271	688	427	2015년 2월	236	568	431
2015년 1월	274	551	412	2014년 12월	226	527	404
2014년 11월	306	701	422	2014년 10월	220	592	410
2014년 9월	248	580	406	2014년 8월	246	557	410
2014년 7월	274	760	404	2014년 6월	271	545	399
2014년 5월	222	562	399	2014년 4월	303	715	400
2014년 3월	273	530	405	2014년 2월	259	591	401
2014년 1월	297	707	403	2013년 12월	309	533	404
2013년 11월	287	502	402	2013년 10월	285	525	403
2013년 9월	252	574	394	2013년 8월	290	539	394
2013년 7월	283	503	381	2013년 6월	279	551	388
2013년 5월	277	538	386	2013년 4월	266	541	388
2013년 3월	237	509	387	2013년 2월	285	536	392
2013년 1월	285	534	393

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	201	393	318	2015년 8월	24	404	278
2015년 7월	12	438	235	2015년 6월	155	414	304
2015년 5월	165	418	304	2015년 4월	145	424	297
2015년 3월	207	420	302	2015년 2월	207	429	295
2015년 1월	38	437	287	2014년 12월	76	403	289
2014년 11월	174	384	285	2014년 10월	180	458	289
2014년 9월	184	512	289	2014년 8월	141	412	289
2014년 7월	160	420	278	2014년 6월	163	420	277
2014년 5월	176	367	283	2014년 4월	171	415	287
2014년 3월	193	391	279	2014년 2월	167	373	274
2014년 1월	180	512	276	2013년 12월	120	462	273
2013년 11월	146	379	280	2013년 10월	167	444	273
2013년 9월	168	368	262	2013년 8월	165	370	262
2013년 7월	138	353	255	2013년 6월	168	334	248
2013년 5월	118	335	247	2013년 4월	163	351	246
2013년 3월	154	351	247	2013년 2월	155	334	248
2013년 1월	159	317	244

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	292,215,568원	269,853,386원	92.35%	1.41회
6개월	30	281,019,495원	249,940,849원	88.94%	1.37회
9개월	50	243,391,697원	215,325,151원	88.47%	1.38회

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