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| 소재지 | 대전광역시 대덕구 대덕대로 1555, 104동 6층 601호 (석봉동,금강엑슬루타워)
[도로명주소] 대전광역시 대덕구 대덕대로 1555, 104동 6층 601호 (석봉동,금강엑슬루타워) [사건접수] 2014.04.02 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 217,000,000원 | |||
| 대지권 | 36㎡ (10.89평) | 최저가 | (70%) 151,900,000원 | |||
| 전용면적 | 64㎡ (19.49평) | 보증금 | (10%) 15,190,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 100,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.03 | 217,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.07 | 151,900,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대덕대로1555 | 104동6층601호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 64.428㎡ (19.49평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 석봉동770 | 소유권 | 36.56㎡ ( 11.06 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재 한국타이어 대전공장 동측 인근에 위치하는 금
강엑슬루타워 제104동 제6층 제601호로서, 서측 인근으로 경부고속도로가 통과하고, 부근
은 공업단지 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경 보통시
됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 36층 건물 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트 1세대로서, 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관 출입통제설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아파트단지 주변으로 대로 및 중로, 소로 등에 접하며 단지내 도로상태 보통시됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(접함), 소로2류(접함), 소로3류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 도시 개발구역, 상대정화구역, 상대정화구역(새여울초), 절대정화구역, 절대정화구역(대전동부 교육지원청)임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2012-03-12 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2013-05-13 | 가압류 | *** | 262,000,000원 | 말소기준 | |
| 을1 | 2013-06-13 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-06-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 대전 대덕구 석봉동 770-0 (금강엑슬루타워) 64㎡ (19.49평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 1,000 | 22,000 | 17,637 | 2015년 1분기 | 2,000 | 23,000 | 14,459 |
| 2014년 4분기 | 2,000 | 23,200 | 13,971 | 2014년 3분기 | 4,000 | 22,000 | 16,150 |
| 2014년 2분기 | 2,000 | 22,300 | 14,361 | 2014년 1분기 | 5,000 | 24,500 | 15,242 |
| 2013년 4분기 | 3,000 | 22,500 | 17,500 | 2013년 3분기 | 2,000 | 22,800 | 17,214 |
| 2013년 2분기 | 2,000 | 23,000 | 16,008 | 2013년 1분기 | 1,000 | 22,950 | 15,369 |
| 2012년 4분기 | 4,000 | 21,000 | 18,130 | 2012년 3분기 | 2,000 | 20,900 | 9,691 |
| 2012년 2분기 | 2,000 | 19,300 | 10,485 | 2012년 1분기 | 9,000 | 23,450 | 13,113 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 6월 | 14 | 326 | 222 | 2015년 5월 | 7 | 340 | 187 |
| 2015년 4월 | 16 | 341 | 198 | 2015년 3월 | 12 | 358 | 192 |
| 2015년 2월 | 31 | 358 | 211 | 2015년 1월 | 28 | 337 | 191 |
| 2014년 12월 | 12 | 360 | 166 | 2014년 11월 | 14 | 327 | 167 |
| 2014년 10월 | 14 | 341 | 183 | 2014년 9월 | 14 | 340 | 216 |
| 2014년 8월 | 5 | 331 | 218 | 2014년 7월 | 10 | 343 | 154 |
| 2014년 6월 | 14 | 298 | 157 | 2014년 5월 | 17 | 319 | 179 |
| 2014년 4월 | 21 | 377 | 201 | 2014년 3월 | 14 | 354 | 212 |
| 2014년 2월 | 21 | 345 | 201 | 2014년 1월 | 8 | 382 | 229 |
| 2013년 12월 | 13 | 349 | 231 | 2013년 11월 | 14 | 351 | 233 |
| 2013년 10월 | 35 | 349 | 245 | 2013년 9월 | 13 | 348 | 245 |
| 2013년 8월 | 12 | 331 | 229 | 2013년 7월 | 21 | 354 | 166 |
| 2013년 6월 | 24 | 326 | 212 | 2013년 5월 | 25 | 334 | 191 |
| 2013년 4월 | 25 | 357 | 227 | 2013년 3월 | 17 | 356 | 205 |
| 2013년 2월 | 47 | 312 | 213 | 2013년 1월 | 14 | 404 | 224 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 483,443,573원 | 436,423,333원 | 90.27% | 1.00회 |
| 6개월 | 4 | 417,582,680원 | 375,592,499원 | 89.94% | 1.00회 |
| 9개월 | 6 | 303,721,786원 | 274,017,666원 | 90.22% | 0.94회 |
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