숙박시설42,118,915경기도 안성시 양성면 산정리 산8-2 레이크힐스골프텔안성 6층 601호

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평택지원  2014 타경 13578 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매2계 031-650-3109(구내:3109)(2층 203호 민형과 내)
소재지	(456-931) 경기도 안성시 양성면 산정리 산8-2 레이크힐스골프텔안성 6층 601호 [사건접수] 2014.09.18
물건종별	숙박시설	감정가	141,000,000원
대지권	103㎡ (31.16평)	최저가	(34.3%) 48,363,000원
전용면적	50㎡ (15.09평)	보증금	(10%) 4,836,300원
평형		청구금액	42,118,915
입찰방법	강제	배당종기일	2014.12.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.09.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.04.27	141,000,000	정지
신건	2015.06.08	98,700,000	유찰
2	2015.07.13	69,090,000	유찰
3	2015.08.17	48,363,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
양성면 산정리 산 8-2	6층601호	철골철근콘크리조	숙박시설	49.879㎡ (15.09평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	양성면산정리산6-9		소유권	21.38㎡ ( 6.47 평 )	-
2	양성면산정리산8-2		소유권	52.72㎡ ( 15.95 평 )	-
3	양성면산정리산8-3		소유권	29.60㎡ ( 8.95 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안성시 양성면 산정리 소재 “레이크힐스안성GC 내에 위치하고 있으 며, 주위는 퍼블릭골프장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 주위 제반여건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 골프장 내로서 동측 근거리 간선도로에 노선버스 운행중이나, 운행빈도 및 버스정류장과의 거리로 보아 대중교통편의도는 다소 불편시됨. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 9층 중 6층 601호-603호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 및 인테리어 마감 등. 창호: 하이샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] (가)-(다) 공히 골프텔(방1, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. (현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조는 인근주민 탐문, 건축물관리대장등본상의 평면도에 의거 확인하였는바 경매 진행시 참고바람) [ 설비내역 ] 기본적인 위생 급·배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비, 방송 설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 3필 일단으로 조성된 부정형 완경사의 토지로서, 숙박시설(휴양콘도미니엄) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로(골프장 내부도로)와 접하며, 이를 통해 동측 근거리 2차선도로에 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2): 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축 사육제한구역(일부제한지역500m(돼지,닭,오리,사슴,개), 비행안전제3 구역(전술)(2001-03-06), 성장관리권역임. 기호(3): 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(일부제한지역500m(돼지,닭,오리,사슴,개), 성장관리권역임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 공부상(건축물관리대장도면) 기호(가)601호는 현황 603호, 기호(나)602호는 605호, 기호(다)603호는 606호로 표기되어 사용중인바, 이해관계인은 참고바람.

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	22	355,177,475원	178,791,281원	50.34%	4.64회
6개월	39	306,179,196원	149,381,671원	48.79%	4.71회
9개월	58	328,802,208원	193,550,387원	58.87%	4.19회

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