사무실42,475,081전라남도 광양시 광양읍 칠성리 899-2 삼보그린맨션 상가동 3층 301호

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순천지원  2014 타경 15023 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매4계 (061)729-5324(구내:5324)
소재지	(545-808) 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 899-2 삼보그린맨션 상가동 3층 301호 [사건접수] 2014.10.16
물건종별	사무실	감정가	68,000,000원
대지권	42㎡ (12.71평)	최저가	(44.8%) 30,464,000원
전용면적	60㎡ (18.13평)	보증금	(10%) 3,046,400원
평형		청구금액	42,475,081
입찰방법	임의	배당종기일	2014.12.29
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.10.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.04.13	68,000,000	유찰
2	2015.05.26	47,600,000	유찰
3	2015.07.06	38,080,000	유찰
4	2015.08.17	30,464,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
광양읍 칠성리 899-2	상가동3층301호	철근콘크리트조	근린시설	59.94㎡ (18.13평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	광양군광양읍칠성리899-2		소유권	42.42㎡ ( 12.83 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2008.10.20.(2014.4.16.전출) 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 301호	【보】 500만 【월】 15만
보증금합계   500만원   |   월세합계   15만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 광양만권경제자유구역청 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 중소규모의 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임. [ 교통상황 ] 본건단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 기호가)-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제1층 제101호로서, 1991.05.13 사용승인되었으며, 외벽 : 타일붙임 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 타일, 장판지 등 창호 : 새시창호 등임. [ 이용상태 ] 기호㉮ : 점포(깨끗한 세상)의 용도로 이용중임. 기호㉯,㉰ : 주택 등의 용도로 이용중임. [ 설비내역 ] 공히 일반적인 위생설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 기호㉯,㉰에는 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상, 준주거지역, 최고고도지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가 축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 평가의견서 참조. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 귀 제시목록상 박상희 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	26	104,236,884원	64,882,865원	62.25%	2.04회
6개월	38	126,356,329원	97,500,273원	77.16%	1.71회
9개월	57	112,879,816원	83,743,691원	74.19%	1.72회

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