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소재지 | (780-834) 경상북도 경주시 감포읍 전동리 108-3 하나센스타운 1층 102호
[도로명주소] 동해안로 2208-8 [사건접수] 2013.08.29 |
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물건종별 | 사무실 | 감정가 | 11,500,000원 | |||
대지권 | 8㎡ (2.42평) | 최저가 | (70%) 8,050,000원 | |||
전용면적 | 18㎡ (5.31평) | 보증금 | (10%) 805,000원 | |||
평형 | 청구금액 | 645,757,950 | ||||
입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.12.19 | |||
매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.10 |
기일현황 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
신건 | 2015.07.20 | 11,500,000 | 유찰 |
2 | 2015.08.17 | 8,050,000 | |
건물현황 |
지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
감포읍 전동리 108-3 | 1층102호 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 17.55㎡ (5.31평) |
대지권현황 |
지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
1 | 감포읍전동리108-3 | 6.01㎡ ( 1.82 평 ) | - | ||
2 | 감포읍전동리109-5 | 소유권 | 2.03㎡ ( 0.61 평 ) | - |
임차인현황 |
성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
전입 부동산목록1번 101호에 주민등록전입되어 있음. 확정 미상 배당 없음 |
*** | 창고임차인 부동산목록 1,2번 전부 |
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보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 |
지역분석 및 도로현황 |
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상북도 경주시 감포읍 감포리 남호비치타워 남동측 인근에 소재하는 하나센
스타운 1층 101호(가), 1층 102호(나), 4층 504호(다)로서, 본건지 일원은 공동주택 및
농경지 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 5층 건물중 1층 101호, 1층 102호, 4층 504 호로서[건축물대장상 사용승인일 1998년으로 되어있음.], 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 바닥 : 장판지, 일부 타일 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] (가),(나),(다) 공히 주거용 오피스텔로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 난방설비 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 일단의 부정형의 오피스텔 부지로서, 남동측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 있음. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [ 공부와의 차이 ] 본건 (가),(나),(다)는 공부상 사무실 용도이나, 현황 주거용 오피스텔임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)소 유 자 : 제시목록상 박찬완 외 9 명임. (2)임대관계 : 미상임. (3)기타사항 : 본건은 거주자의 폐문부재로 인하여 구분건물 내부상황 조사는 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하였음. |
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인근매각통계 |
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
3개월 | 7 | 151,795,971원 | 135,756,428원 | 89.43% | 2.74회 |
6개월 | 34 | 159,105,115원 | 92,699,538원 | 58.26% | 3.07회 |
9개월 | 42 | 156,759,714원 | 95,383,054원 | 60.85% | 3.10회 |
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