다세대58,000,000인천광역시 남구 주안동 1424-13 3층 302호

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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인천지법  2014 타경 88033 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매21계 860-1621
소재지	(402-855) 인천광역시 남구 주안동 1424-13 3층 302호 [도로명주소] 한나루로526번길 94-0 [사건접수] 2014.12.24
물건종별	다세대	감정가	88,000,000원
대지권	19㎡ (5.75평)	최저가	(70%) 61,600,000원
전용면적	43㎡ (13.14평)	보증금	(10%) 6,160,000원
평형		청구금액	58,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.13	88,000,000	유찰
2	2015.08.17	61,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
주안동 1424-13	3층302호	철근콘크리트조	다세대	43.44㎡ (13.14평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	주안동1424-13		소유권	19.41㎡ ( 5.87 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.04.26 확정 2010.04.26 배당 2015.03.09	***	주거임차인 전부	【보】 1000만 【월】 30만
보증금합계   1000만원   |   월세합계   30만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 남부초등학교 북서측 인근에 위치하는 이화빌라 3층 302호로서, 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 302호로서, 외 벽 : 페인팅,벽돌쌓기 마감 내 벽 : 벽지 마감 창 호 : 알루미늄샷시 창호임 (사용승인일자 1992.09.24) [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측 및 서측으로 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역이며 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2009-06-22	(근)저당	***	109,200,000원	말소기준	고창군산림조합 (2014-12-05 이전됨)
갑4	2014-03-26	압류	***		소멸
을9	2014-12-05	질권	***		소멸
갑5	2014-12-26	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	92	148,864,025원	116,872,492원	78.51%	1.62회
6개월	194	139,787,258원	106,894,566원	76.47%	1.67회
9개월	298	145,256,377원	105,743,738원	72.80%	1.69회

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